Производство № 2-16890/2025

УИД: 77RS0034-02-2025-016994-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года город ...

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прокопенко А.А., при секретаре Черепановой Е.Е., с участием помощника прокурора ТиНАО города Москвы Каширских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16890/2025 по исковому заявлению С...... к К... в лице законного представителя К... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

С... С.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику К... в лице законного представителя К..., в котором просит:

- признать К... паспортные данные..., утратившим право пользования недвижимым имуществом, а именно: земельный участок, назначение объекта: для ведения садоводства, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу адрес..., квартал 129, дом ..., строение 1, кадастровый номер ..., расположенный на земельном участке жилой дом, назначение объекта жилое, площадью 257 кв.м., инв. № ...... расположенного по адресу адрес..., квартал .........;

- обязать К..., освободить занимаемое недвижимое имущество, а именно: земельный участок, назначение объекта: для ведения садоводства, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу адрес..., .........; - расположенный на земельном участке жилой дом, назначение объекта жилое, площадью 257 кв.м., инв. ......, расположенного по адресу адрес..., квартал .........;

- снять с регистрационного учета Коренюгина Ислама Mагомедовича, зарегистрированного по месту жительства по адресу: жилой дом, назначение объекта жилое, площадью 257 кв.м., инв. ......, расположенного по адресу адрес..., .........;

- взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Истец мотивировал свои требования тем, что С... С.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес..., ......... и земельного участка под ним, на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от 10.09.2024. Данное имущество было приобретено на открытых электронных торгах адрес в форме аукциона по продаже имущества должников, поэтому в доме на момент торгов были проживающие, в том числе несовершеннолетние. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 16.10.2024. Согласно адресной справки от 16.07.2025 г. № ... по адресу: адрес..., ...... зарегистрирован: К..., паспортные данные. Добровольно ответчик дом не покидает, с регистрационного учета не снимается, поэтому истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Истец С... С.Ф. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в лице законного представителя К... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав позицию истца, заключение помощника прокурора ТиНАО города Москвы Каширских Н.В., полагавшей требования о выселении подлежащими удовлетворению, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. ... Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что С... С.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес..., ......... и земельного участка под ним, на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от 10.09.2024.

Данное имущество было приобретено на открытых электронных торгах адрес в форме аукциона по продаже имущества должников, поэтому в доме на момент торгов были проживающие, в том числе несовершеннолетние.

Право собственности С... С.Ф. зарегистрировано в ЕГРН 16.10.2024.

Согласно адресной справки от 16.07.2025 г. № ... по адресу: адрес..., ...... зарегистрирован: К..., паспортные данные

Как указывает истец, ответчик, в лице законного представителя, добровольно освобождать дом отказывается.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению в данном случае, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований к ответчику К..., поскольку собственником жилого помещения и земельного участка ответчик не является, соглашение о порядке пользования жилым домом между ответчиком и собственником С... С.Ф. не заключалось, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением (жилым домом) и земельным участком и истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением (жилым домом) и земельным участком, в связи с чем исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым домом и земельным участком, выселении ответчика ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе, и на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., указанные расходы в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО2 в лице законного представителя К... в пользу С... С.Ф.

Руководствуясь статьями 94, 98, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования К..., паспортные данные..., земельным участком с кадастровым номером ... и расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером ..., находящихся по адресу: город ..., адрес, .......

Выселить К..., паспортные данные, в лице законного представителя К..., паспортные данные..., из жилого дома № ..., расположенного по адресу: город ..., адрес, квартал ...

Решение является основанием для снятия К..., паспортные данные..., в лице законного представителя К..., паспортные данные..., с регистрационного учета из жилого дома № ..., расположенного по адресу: город ..., адрес, квартал ......

Взыскать с К..., паспортные данные, в лице законного представителя К..., паспортные данные... в пользу С......, паспортные данные п.г.т. ... ...адрес, паспортные данные, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2026 года.

Судья А.А. Прокопенко