Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Королевой Ю.В., при секретаре Поповой А.Н., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Иваново о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации г. Иваново, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 46+-0,6 кв.м., расположенный по адресу: <...> ГСК «Старт-2», №, мотивировав свои исковые требования тем, что Постановлением Главы администрации г. Иваново № 442-10 от 08.09.1992 Администрации Октябрьского района разрешено проектирование кооперативных хозяйственных сараев и гаражей на земельном участке в районе улицы Калашникова города Иваново. Главой администрации Октябрьского района 14.10.1992 вынесено постановление № 2770 «Об организации гаражно-строительного кооператива «Старт» по улице Калашникова». На основании приказа Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова № 416 от 04.05.2001 в список членов ГСК «Старт» включен ФИО1 С указанного времени ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом. В настоящее время истцом на гараж подготовлен технический план, где указаны его характеристики. В этой связи считает, что имеются предусмотренные законом основания для признания в судебном порядке за ним права собственности на спорный гараж, поскольку во внесудебном порядке это не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уполномочил на участие в деле представителя.

Представитель истца ФИО3 - ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования и признать за ее доверителем право собственности на гараж, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчика Администрация г. Иваново в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на исковое заявление суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ивановский городской комитет по управлению имуществом в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на исковое заявление суду не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как следует из материалов дела, на основании разрешения службы пути Северной железной дороги от 17 августа 1992 года заключения городского центра государственного санэпидемнадзора № СГК-3-I/А от 15 апреля 1992 года и областного комитета по экологии и природопользованию № 6-8А 103/604 от 07 мая 1992 года на строительство кооперативных гаражей и сарае в районе ул. Калашникова главой администрации г. Иваново принято постановлением № 442-10 от 08/ сентября 1992 года о разрешении администрации Октябрьского района проектирования кооперативных хозяйственных сараев и гаражей на участке земли площадью 0,3 га в районе ул. Калашникова согласно прилагаемой схеме; также администрации Октябрьского района предложено сформировать гаражно-строительный кооператив.

По адресу <...> был организован и до 2020 года действовал гаражно-строительный кооператив «Старт-2» (далее – ГСК «Старт-2»).

ФИО1 являлся членом данного ГСК, что подтверждается приказом Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова № 416 от 04.05.2001 о включении ФИО1 в список членов ГСК «Старт» (исключена из членов гаражно-строительного кооператива ФИО 1 включен в список членов гаражно-строительного кооператива ФИО1).

Согласно выписке из технического паспорта на здание ГСК «Старт-2» по адресу: <...> спорный гаражный бокс находится в составе строений данного ГСК, значащихся под лит. №.

Спорный гараж построен в 1993 году, является кирпичным, его площадь составляет 46+-0,6 кв.м., находится на земельном участке с кадастровым № на территории ГСК «Старт-2» по адресу: <...> о чем свидетельствует технический план, подготовленный кадастровым инженером ФИО 24 февраля 2025 года.

Земельный участок с кадастровым № площадью 967 кв.м., относится к категории: земли населённых пунктов, имеет разрешенное использование: гаражно-строительный кооператив и расположен по адресу: <...>.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма была закреплена в действовавшей на момент возведения спорного гаража ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из приведенных положений законодательства следует, что член гаражного кооператива приобретает право собственности на гараж в случае выплаты паевого взноса в полном объеме.

Право пользования ФИО1 подтверждается ордером № 870 на право пользования гаражом № 416 от 04.05.2001, из которого следует, что ФИО1 предоставлен бокс № общей площадью 24 кв.м., паевой взнос за него выплачен в полном объеме.

Принимая во внимание тот факт, что ФИО1 являлся членом ГСК «Старт-2», пользовался спорным гаражом и в полном объеме, в настоящее время истец также используется его по назначению, суд приходит к выводу, что оснований, препятствующих признанию за ним права собственности на гараж № по адресу: <...> не имеется, в связи с чем, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации города Иваново о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж №, площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: <...> ГСК «Старт-2», №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В Королева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 марта 2025 года.