24RS0002-01-2025-005173-23
Дело № 2-3509/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Лисичко С.С.,
при секретаре Фроловой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков, возмещении судебных расходов, мотивируя исковые требования тем, что 16.02.2025 между ним и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчику была передана в аренду указанная квартира, принадлежащая ему на праве собственности в пригодном для проживания состоянии и с необходимой мебелью. Залог по договору составил 14 000 руб. Квартира была передана в пользование ФИО2 по акту от 16.02.2025. 16 июня 2025 года договор был расторгнут по инициативе ответчика. После расторжения договора аренды при передаче квартиры им были выявлены повреждения имущества в квартире, а именно, повреждения санузла, кухонного гарнитура, загрязнение помещения, требующее профессионального клининга, повреждение дивана. В связи с повреждением санузла залог в размере 14 000 руб. был удержан им в полном объеме и направлен на восстановительный ремонт. При сдаче квартиры 16.06.2025 ответчиком была написана расписка, в которой она обязалась выплатить ему 70 000 руб. в срок до 25.07.2025 в счет компенсации поврежденного имущества в виде кухонного гарнитура и уборки помещения. Данное обязательство ответчиком не исполнено по настоящее время. Кроме того, между ним и ФИО2 была достигнута договоренность о возмещении ущерба по ремонту дивана. Так как сумму убытков не было возможности определить в день сдачи квартиры, договорились о том, что ответчик возместит ремонт мягкой мебели по стоимости, которую укажет специализированная организация. 24.06.2025 между ним и ИП <данные изъяты> был заключен договор по перетяжке мебели, согласно которому он понес убытки в размере 42 500 руб. Однако, ответчик перестала отвечать на звонки, тем самым уклоняясь от исполнения обязательств по расписке и возмещению убытков. До настоящего времени ущерб не возмещен. На основании изложенного с учетом уточнения просил взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере 70 000 руб. (согласно расписке от 16.06.2025), убытки, понесенные, в связи с ремонтом мягкой мебели в размере 42 500 руб., судебные расходы по составлению иска в размере 5 000 руб., оплате государственной пошлины в размере 4 375 руб., копированию документов в размере 892 руб., транспортные расходы в связи с участием в судебных заседаниях в сумме 3 999,92 руб. (л.д. 4-5, 69).
Определением суда от 01.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3 (л.д. 53).
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 54), не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил дополнительные письменные пояснения по делу, в которых указал, что сдавал принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: г. Ачинск, <данные изъяты> в аренду ответчику на основании договора. После расторжения договора квартира была сдана в загрязненном состоянии, требующем уборки помещений. Так как профессиональный клининг требует больших финансовых затрат, совместно с супругой ФИО3 было принято решение произвести уборку самостоятельно. Во время эксплуатации квартиры нанимателем ФИО2 был сломан унитаз, который был им заменен. Также квартира была сдана с повреждением кухонного гарнитура, а именно сломаны крепления фасадов, неисправны рейленги выдвижных ящиков в количестве двух штук, облицовка фасада требовала замены. Он самостоятельно произвел восстановительный ремонт кухонного гарнитура, так как в специализированных организациях сумма ремонта бы составила не менее 30 000 руб. Для этого он приобрел новые фасады, крепления, замки, ручки, рейлинги, мелкие расходники, что обошлось ему в 14 000 руб., фотоматериал состояния кухонного гарнитура прилагает. Также, просил рассмотреть вопрос о компенсации расходов, связанных с судебным процессом по данному гражданскому делу, а именно возмещение транспортных расходов при следовании автодорогой Красноярск-Ачинск, Ачинск-Красноярск для участия в судебном разбирательстве по делу, кассовые чеки прилагает, а также, возмещение услуг по копированию материалов для суда (л.д. 59, 65-68, 69, 70-81).
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела путем направления судебного извещения, которое согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, сформированному официальным сайтом Почты России, возвращено отправителю из-за истечения срока хранения (л.д. 56), а также, посредством смс-уведомления (л.д.57), в судебное заседание не явилась, отзыва (возражений) относительно исковых требований, заявлений, ходатайств не представила.
Третье лицо ФИО3, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 55) в судебное заседание не явилась, представила пояснения по делу, в которых указала, что является супругой ФИО1, подтверждает доводы, указанные в пояснениях истца, против взыскания денежных средств в пользу супруга не возражала (л.д. 58).
Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика по правилам заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ).
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (п. 1 ст. 674 ГК РФ). Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (п. 1 ст. 676 ГК РФ).
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Отказ от выполнения обязательства в одностороннем порядке не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Как установлено по делу, жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> с 25.01.2019 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, а также, несовершеннолетним детям <данные изъяты> (л.д. 28-34).
16.02.2025 между ФИО1 (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем) был заключен договор найма указанной квартиры, согласно которому, ФИО1 предоставил в пользование (аренду) ФИО2 жилое помещение - квартиру по адресу: г. Ачинск, <данные изъяты> со всем находящимся в ней имуществом, а ФИО2 обязалась использовать квартиру для проживания, обеспечивать сохранность имущества, своевременно уплачивать наймодателю предусмотренную договором арендную плату и иные платежи, срок аренды составил с 16.02.2025 по 16.01.2026. Плата за пользование квартирой и имуществом нанимателя составила 28 000 рублей ежемесячно (л.д. 10-11, 9).
Разделом договора «Права и обязанности сторон» предусмотрено, что наниматель обязуется использовать предоставленную квартиру для проживания в соответствии с договором, при этом обеспечить соблюдение установленного порядка и правил пользования жилым помещением, сохранность квартиры и находящегося в ней имущества. Наниматель несет полную материальную ответственность за сохранность квартиры и имущества, и обязан незамедлительно уведомить наймодателя об утрате, порче или поломках оборудования квартиры и сданного в аренду имущества. Мелкий текущий ремонт оборудования и имущества производится за счет нанимателя. Наймодатель обязуется предоставить сдаваемую квартиру на срок и в состоянии, предусмотренном договором.
Условиями договора также предусмотрено, что при вселении вносится залог в размере 14 000 руб., который подлежит возврату при выселении. Стороны согласились с указанными условиями проживания и претензий друг к другу не имеют, подписали акт приема-сдачи жилья (л.д. 11).
Как следует из пояснений истца, 16.06.2025 ФИО2 расторгла договор найма, съехав из жилого помещения. При сдаче квартиры ответчиком истцу были выявлены повреждения имущества, а именно повреждение санузла (унитаза), кухонного гарнитура, дивана, загрязнение помещения, требующее уборки, что подтверждается представленными истцом фотографиями (18-22, 39-48, 70-72, 79, 80).
В подтверждение понесенных расходов истцом был представлен договор от 24.06.2025, заключенный между истцом и ИП <данные изъяты>. по перетяжке (замене обивки) дивана, а также замены крепления, общая цена на расходные материалы и работу составила 42 500 руб. (л.д. 16-17), что также подтверждается товарным чеком от 24.06.2025 (л.д. 37, 46, 73), истцом приобретен унитаз-компакт Santek Алькор по цене со скидкой 8 635,50 руб., что подтверждается копиями чека № 82920 от 07.03.2025 (л.д. 40, 76, 77), фотографиями (л.д. 39, 41, 74, 75, 75, 61, 62). Из пояснений истца также следует, что в связи с повреждением имущества истцом был удержан с ответчика залог в размере 14 000 руб. и направлен на восстановительный ремонт санузла. Кроме того, при сдаче квартиры 16.06.2025 ответчиком истцу была написана расписка, согласно которой, ответчик обязалась компенсировать истцу повреждение имущества квартиры по договору от 16.02.2025 в размере 70 000 руб. в срок до 25.07.2025 (л.д. 15).
Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается несение им расходов по приведению поврежденного ответчиком имущества в квартире по адресу: г. Ачинск, <данные изъяты> в надлежащее состояние, с учетом данного ответчиком обязательства по возмещению ущерба за повреждение имущества (л.д.15), в сумме 70 000 рублей. Исковые требования о возмещении убытков в большем размере удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств несения расходов в размере, превышающем указанную сумму. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения ущерба 70 000 рублей.
Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов за составление искового заявления в размере 5 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 4 375 руб., транспортных расходов в размере 3 999,92 руб., копирование документов в размере 892 руб. суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно разъяснением, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.
ФИО1 за составление искового заявления оплачено <данные изъяты> 5 000 руб., что подтверждается договором, распиской о получении денежных средств (л.д. 25, 26), также, истцом оплачена государственная пошлина за подачу в суд искового заявления в сумме 4 375 руб. (л.д. 23, 24), понесены расходы за копирование цветных фотографий в размере 892 руб., что подтверждается кассовым чеком от 23.12.2025 (л.д. 65, 66), которые суд полагает обоснованными и разумными.
Кроме того, истцом понесены транспортные расходы для участия в судебном разбирательстве по настоящему делу при следовании по маршруту г. Красноярск-г. Ачинск, г. Ачинск-г. Красноярск, что подтверждается кассовыми чеками от 01.12.2025 и 23.12.2025 (л.д. 67, 68) в общей сумме 3 999,92 руб. (2 000 руб. + 1999,92 руб.), которые суд полагает разумными и подлежащими удовлетворению в размере 2000 рублей, учитывая присутствие истца, проживающего и зарегистрированного по месту пребывания по адресу: г. Красноярск, <данные изъяты> (л.д. 8), на подготовке дела к судебному разбирательству 01.12.2025. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 7 630,07 руб. (5 000 руб. + 4 375 руб. + 2000 руб. + 892)/62,2%, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты> денежные средства в сумме 70 000 рублей, судебные расходы в сумме 7 630,07 руб., а всего взыскать 77 630 (семьдесят семь тысяч шестьсот тридцать) рублей 07 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.С. Лисичко
Мотивированное решение составлено 14 января 2026 года.