14RS0035-01-2022-019122-85

Дело № 2-950/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 02 февраля 2023 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.А., единолично, при секретаре Куулар Ч.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ответчики самовольно заняли земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, а также земельный участок, принадлежащий на праве аренды ООО «Ренессанс Наследие». На самовольно занятых земельных участках расположены часть ограждения территории, пристрой к трехквартирному жилому дому, теплица. Просил обязать ответчиков за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить указанные самовольно занятые земельные участки путем демонтажа (сноса) части ограждения, гаража, хозяйственных построек, пристроя к дому. В случае неисполнения ответчиками решения суда предоставить истцу право произвести демонтаж (снос) части ограждения, гаража, хозяйственных построек, пристроя к дому, с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск, не возразил против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом по последнему известному адресу, в судебное заседание не явились. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» порядке на сайте Якутского городского суда Республики Саха (Якутия). Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, с учетом мнения истца, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером ___

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером ___

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ___

Земельный участок с кадастровым номером ___, принадлежит на праве аренды ООО «Ренессанс наследие».

28.10.2022 Управлением муниципальных инспекций ОА г. Якутска в адрес ответчика ФИО1, ответчика ФИО2 направлены письма о необходимости принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно устранить нарушение требований земельного законодательства в срок до 27.11.2022.

06.12.2022 Управлением муниципальных инспекций в соответствии со ст. 75 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», рассмотрев обращение ООО «Ренессанс Наследие», принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 14:36:107006:292.

Из отчета о выполнении задания от 06.12.2022 установлено, что земельный участок с кадастровым номером ___ площадью 178,0 кв.м., освоен, на нем расположен трёхквартирный жилой дом. Участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома с видом разрешенного использования – под многоквартирный дом. На прилегающей территории земельного участка с кадастровым номером ___ со стороны жилого помещения № 1 выявлено самовольное занятие земельного участка: - находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, площадью 80 кв.м., на нем расположена часть ограждения территории, пристрой к трехквартирному дому; - с кадастровым номером ___, находящегося в муниципальной собственности, площадью 30,6 кв.м., на нем расположена часть ограждения территории, теплица. Жилое помещение № 1 принадлежит на праве собственности ФИО2

Также установлено, что на прилегающей территории земельного участка с кадастровым номером ___ со стороны жилого помещения № 3 выявлено самовольное занятие земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, площадью 220,2 кв.м., на нем расположена часть ограждения территории, пристрой к трёхквартирному жилому дому, гараж, хозяйственные постройки. Жилое помещение № 3 принадлежит на праве собственности ФИО1

Правоустанавливающие документы на использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, у ФИО2, ФИО1 отсутствуют.

07.12.2022 Управление муниципальных инспекций ОА г. Якутска направило в адрес Правового департамента ОА г. Якутска письмо о проведении выездного обследования земельного участка с кадастровым номером ___, в результате которого выявлены признаки самовольного занятия земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена и нецелевое использование земельного участка, необходимости обращения в суд.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), положений ГПК РФ, истцом является лицо, обладающее спорным правом или охраняемым законом интересом и которое обращается в суд за их защитой в связи с их нарушением либо угрозой их нарушения. В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 1 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия) от 15.12.2010 888-З № 673-IV управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, относятся к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов. Таким образом, ОА г. Якутска является по настоящему делу надлежащим истцом.

В случае необходимости восстановления нарушенных прав собственник земельного участка может воспользоваться различными способами защиты, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, в частности, может быть применено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право. Право собственности и другие вещные права на землю пользуются в соответствии с главами 17, 20 ГК РФ такой же защитой, как и права на любую иную собственность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, самовольное занятие ответчиками названных земельных участков является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка.

Ответчики в судебное заседание не явились, письменного отзыва не направили, доказательств обратного не представили.

При установленных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению и на ответчиков подлежит возложению обязанность в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить самовольно занятые земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО2 за свой счет в месячный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу освободить самовольно занятые земельные участки общей площадью 110,6 кв.м., прилегающие к земельному участку, расположенному по адресу: ___, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, площадью 80 кв.м., с кадастровым номером ___, площадью 30,6 кв.м., путем демонтажа (носа) части ограждения, теплицы и пристроя к трехквартирному дому.

Обязать ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу освободить самовольно занятые земельные участки общей площадью 220,2 кв.м., прилегающие к земельному участку, расположенному по адресу: г. ___, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, путем демонтажа (носа) части ограждения, гаража, хозяйственных построек и пристроя к трехквартирному дому.

В случае неисполнения ответчиками решения суда, предоставить истцу право на освобождение самовольно занчтых земельных участков, с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Никифорова

Решение изготовлено в окончательной форме 03.02.2023