Дело №02-2650/2025
УИД 77RS0001-02-2024-015563-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2650/25 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он является членом адрес, расположенный по адресу: адрес, и владеет гаражом-боксом № 21, общей площадью 18,3 кв.м., кадастровый номер: ... по адресу: адрес. Кадастровая стоимость гаража бокса составила сумма Пай за гараж истцом выплачен в полном объеме. Государственная регистрация права истца на гараж в связи с выплатой пая не производилась. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № 21, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: ....
Протокольным определением Бабушкинского районного суда адрес от 20 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Управа адрес, Префектура адрес.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.
Представители третьих лиц адрес, Управа адрес, Префектура адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.
Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ”О государственной регистрации недвижимости” одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гражданского или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Совета Министров адрес №1475 от 24 сентября 1960 года Исполнительный комитет Бабушкинского районного совета депутатов трудящихся 09 февраля 1972 года принял решение №6/3 «Об организации адрес, на основании которого владельцам индивидуальных автомашин разрешена была организация кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража на 150 машино-мест.
Для строительства гаража-стоянки был выделен земельный участок по адресу: адрес, что подтверждается решением исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 11 декабря 1975 года за №31/88 «О строительстве гаража-стоянки для адрес.
Согласно уставу адрес, ГСК создается для строительства и эксплуатации за счет личных средств членов ГСК боксовых гаражей кирпичной кладки, внесших полностью паевой взнос на строительство и имеющие в личной собственности автомобиль.
В соответствии с кадастровым паспортом гараж-бокс № 21, кадастровый номер ..., по адресу: адрес, имеет площадь 18,3 кв.м.
Истец является членом кооператива и владельцем гаража № 21 в адрес, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается справкой адрес. Паевой взнос за гараж оплачен полностью.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, - к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 ”О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ),
По смыслу ст. 131 ГК РФ, - закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010г. ”О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, - в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 ”О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”.
Вышеуказанные положения также содержались и в ст. 13 Закона адрес от 24.12.1990г. N 443-1 (в редакции от 24.06.1992г., с изм. от 01.07.1994г.) ”О собственности в адрес”, т.е. на момент возникновения правоотношений у правопредшественника истца.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Таким образом, судом установлено, что адрес образован по решению исполнительного комитета Бабушкинского районного совета депутатов трудящихся от 09 февраля 1972 года №6/3. Истец является членом адрес, паевой взнос был полностью внесен, о чем представлена справка. В материалы дела представлен Устав адрес, следовательно, гаражно-строительный кооператив является юридическим лицом, которое было зарегистрировано в установленном законом порядке, земля, на которой находятся боксы, также оформлена надлежащим образом, что не оспаривалось в судебном заседании.
Вместе с тем, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности бокса № 21, истец лишен возможности реализовать право быть собственником, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования полностью законны, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж-бокс № 21, общей площадью 18,3 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: ....
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.
Судья фио