№ 2-3805/2022
УИД 61RS0005-01-2022-005013-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2022 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Толстовой Н.П.,
при секретаре Гутоевой И.К.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО7 Ибрагим оглы, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ФИО6 о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 467 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <...>. Остальными сособственниками указанного земельного участка являются ответчики: ФИО7 Ибрагим оглы - 1/6 доля в праве общей собственности, ФИО5 - 1/6 доля, ФИО3 - 1/6 доля (его право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке и приобретено в порядке наследования после смерти ФИО9 Ибрагима оглы, умершего ... г.).
На указанном земельном участке расположен жилой дом литер «№», общей площадью 310 кв.м., принадлежащий на праве собственности истцу ФИО2
В обшей долевой собственности ответчиков (по 1/6 доле за каждым) находится жилой дом литер «№», общей площадью 316 кв.м.
Истец указывает, что стороны не смогли договориться о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, в связи с чем истец просил суд произвести раздел земельного участка площадью 467 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <...>, выделив в собственность ФИО2 участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <...> в следующих координатах:
1 425346.50 2203223.48
2 425346.46 2203223.55
3 ††????‹††††???????†††?????††††????
4 425342.37 2203230.69
5 425341.87 2203233.88
6 425340.40 2203232.96
7 425336.37 2203230.40
8 425331.47 2203227.44
9 425325.58 2203223.51
10 425329.39 2203217.87
11 425331.83 2203214.29
1 425346.50 2203223.48 ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������K45;8BL �2 �>1ICN �4>;52CN �A>1AB25==>ABL �038520 �$0@<0= �1@038< �>3;K,� �CAL:>
1 425346.50 2203223.48
11 425331.83 2203214.29
12 425332.71 2203212.99
13 425364.06 2203233.55
14 425357.38 2203243.53
5 425341.87 2203233.88
4 425342.37 2203230.69
3 425342.09 2203230.51
2 425346.46 2203223.55
1 425346.50 2203223.48
В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО1 уточнила заявленные исковые требования и просила суд произвести раздел земельного участка площадью 467 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <...>, в соответствии с вариантом раздела, разработанным в независимом экспертном заключении ООО «АТИС» № от 15.08.2022 года, прекратив право общей долевой собственности истца и ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 467 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
В отношении истца ФИО2, ответчика ФИО7, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела телефонограммами (том № 1 л.д. 235-236).
Ответчик ФИО3 содержится в ФКУ ИК-5 ГУФСИН РФ по Кировской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом через администрацию учреждения, в котором отбывает наказание, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской (том № 2 л.д. 4, 7). Гражданское процессуальное законодательство не предусматривает доставку осужденного из исправительной колонии в место рассмотрения гражданского дела, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ст.167 ГПК РФ.
В отношении ответчика ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом через своего представителя, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской (том №1 л.д. 234, доверенность л.д. 89). В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Представителем ответчика ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, по доверенности ФИО8 представлен суду письменный отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела (том № 2 л.д. 13-15).
В отношении представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, а также третьего лица ФИО6 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (том № 1 л.д. 242-243).
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 467 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <...> (тои № 1 л.д. 102-114).
Остальными сособственниками указанного земельного участка являются ответчики: ФИО7 Ибрагим оглы - 1/6 доля в праве общей собственности (л.д. 106), ФИО5 - 1/6 доля (л.д. 108), ФИО3 - 1/6 доля (его право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке и приобретено в порядке наследования после смерти ФИО9 Ибрагима оглы, умершего ... г. (том № 1 л.д. 120).
Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.05.2021 года по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО7 Ибрагим оглы, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, ФИО3, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о прекращении права общей долевой собственности, был произведен раздел строений, расположенных на вышеуказанном земельном участке по адресу: <...>. Суд прекратил право общей долевой собственности сторон на жилой дом литер «№», площадью 310 кв.м., и жилой дом литер «№», площадью 316 кв.м., расположенные по адресу: <...>; за ФИО2 было признано право собственности на жилой дом литер «№» по <...>, за ФИО7, ФИО5 и ФИО3 было признано право общей совместной собственности на жилой дом литер «№» по <...>.
Указанным решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.05.2021 года по гражданскому делу № установлено, что наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9, являются: ФИО7, ФИО3, ФИО5 (ответчики по делу).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Истец указывает, что стороны не смогли договориться о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, в связи с чем истец обратилась в суд.
В представленном истцом независимом заключении специалиста ООО «АТИС» № от 15.08.2022 года, специалист техник пришел к выводу о наличии технической возможности раздела земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <...>. Специалистом разработан следующий вариант выдела доли из указанного земельного участка:
Земельный участок ЗУ1:
Номер точки Х У длинна, м
к1
425325.58
2203223.51
6.81
к8
425329.39
2203217.87
4.35
1
425331.84
2203214.27
17.32
2
425346.46
2203223.55
8.22
3
425342.09
2203230.51
0.33
4
425342.37
2203230.69
3.23
5
425341.88
2203233.88
1.74
к4
425340.40
2203232.96
4.77
к3
425336.37
2203230.40
5.72
к2
425331.47
2203227.44
7.08
к1
425325.58
2203223.51
Общая площадь: 200 кв.м.
Земельный участок ЗУ2:
к7
425332.71
2203212.99
1.55
1
425331.84
2203214.27
17.32
2
425346.46
2203223.55
8.22
3
.425342.09
2203230.51
0.33
4
425342.37
2203230.69
3.23
5
425341.88
2203233.88
18.26
к5
425357.38
2203243.53
12.01
к6
425364.06
2203233.55
37.49
к7
425332.71
2203212.99
Общая площадь: 267 кв.м.
В силу ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Таким образом, ФИО2, являясь собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, вправе обратиться с заявлением о выделе своей доли земельного участка в натуре, в результате чего она станет собственником образованного земельного участка площадью, соразмерной ее доле в праве.
Разрешая заявленные истцом требования о разделе земельного участка площадью 467 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <...>, суд полагает необходимым принять во внимание представленное истцом независимое экспертное заключение ООО «АТИС» № от 15.08.2022 года о разработанном варианте выдела доли земельного участка.
Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта ООО «АТИС» № от 15.08.2022 года у суда не имеется, в подтверждение обратного доказательств суду не представлено. Каких-либо надлежащих доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости и опровергающих выводы представленного истцом независимого экспертного заключения ООО «АТИС» № от 15.08.2022 года, ответчиками суду не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы ответчиками в ходе рассмотрения дела не заявлялось.
На основании изложенного суд считает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО7 Ибрагим оглы, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ФИО6 о разделе земельного участка – удовлетворить.
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 200 кв.м. (из земельного участка площадью 467 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <...>) в следующих координатах:
Номер точки Х У длинна, м
к1
425325.58
2203223.51
6.81
к8
425329.39
2203217.87
4.35
1
425331.84
2203214.27
17.32
2
425346.46
2203223.55
8.22
3
425342.09
2203230.51
0.33
4
425342.37
2203230.69
3.23
5
425341.88
2203233.88
1.74
к4
425340.40
2203232.96
4.77
к3
425336.37
2203230.40
5.72
к2
425331.47
2203227.44
7.08
к1
425325.58
2203223.51
Общая площадь: 200 кв.м.
Выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО7 Ибрагим оглы, ФИО5 по 1/3 доле за каждым земельный участок площадью 267 кв.м. (из земельного участка площадью 467 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <...>) в следующих координатах;
к7
425332.71
2203212.99
1.55
1
425331.84
2203214.27
17.32
2
425346.46
2203223.55
8.22
3
.425342.09
2203230.51
0.33
4
425342.37
2203230.69
3.23
5
425341.88
2203233.88
18.26
к5
425357.38
2203243.53
12.01
к6
425364.06
2203233.55
37.49
к7
425332.71
2203212.99
Общая площадь: 267 кв.м.
Прекратить право долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО7 Ибрагим оглы, ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 467 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2022 года.
Судья