РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 г. город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хохловой О.В., при помощнике Б., с участием помощника прокурора Л., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело 2-16529/2025 по иску ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента Российской Федерации к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о выселении из служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента Российской Федерации о признании договора служебного найма незаконным, признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента Российской Федерации обратилось с иском в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о выселении из служебного жилого помещения, трехкомнатной квартиры общей площадью 106,6 кв.м, расположенной по адресу: *, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 20 000 руб.

В обоснование заявленного иска истец указал, что с 25.12.1998 ФИО3 состояла в трудовых отношениях с истцом, что подтверждается справкой о трудовой деятельности. 01.09.2015 между ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента Российской Федерации (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор служебного найма жилого помещения № 2, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.05.2015, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 106,5 кв.м, расположенное в *, для проживания в нем на время трудовых отношений. В соответствии с условиями договора спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 и членам ее семьи: ФИО6 (муж), ФИО7 (дочь), ФИО4 (дочь). В соответствии с приказом об увольнении от 17.03.2025 № 35-ЛС трудовые отношения с ФИО3 прекращены на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, * г.р., ФИО2, * г.р. 17.03.2025 ФИО3 вручено уведомление № 31-05/169 об освобождении служебного жилого помещения в установленный срок. Между тем, требования истца ответчиками не исполняются. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратились в суд с иском к ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента Российской Федерации о признании договора служебного найма жилого помещения от 01.09.2015 № 2 с дополнительным соглашением от 20.05.2016 № 1 незаконным, признании за ФИО3 и членами ее семьи право пользования спорной квартирой, возложении на ответчика обязанности по заключению с ФИО3 и членами ее семьи договора социального найма в отношении спорной квартиры. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования и в окончательной редакции просят суд признать договор служебного найма незаконным, признать право пользования жилым помещением, признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности.

В обоснование иска указано на то, что с 25.12.1998 ФИО3 состояла в трудовых отношениях с истцом, что подтверждается справкой о трудовой деятельности. 01.09.2015 между ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента Российской Федерации (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор служебного найма жилого помещения № 2, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.05.2015, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 106,5 кв.м, расположенное в *, для проживания в нем. В соответствии с условиями договора спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 и членам ее семьи: ФИО6 (муж), ФИО7 (дочь), ФИО4 (дочь). В соответствии с приказом об увольнении от 17.03.2025 № 35-ЛС трудовые отношения с ФИО3 прекращены на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, *, ФИО2, * года рождения. За время проживания в спорной квартире, ФИО3 считала, что пользуется с семьей спорной квартирой на условиях договора социального найма, так как была поставлена в очередь не на служебное жилье, а на улучшение жилищных условий. Иного жилья, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности, ни у ФИО3, ни у членов ее семьи не имеется. Спорная квартира является единственным местом жительства. Получив выписки из ЕГРН ФИО3 стало известно, что спорная квартира находится в оперативном управлении ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента Российской Федерации, правообладателем является Российская Федерация, однако данных о том, что квартира имеет статус «служебная» не имеется.

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд признать договор служебного найма жилого помещения № 2 от 01.09.2015 с дополнительным соглашением № 1 от 20.05.2016 незаконным; признать за ФИО3, членами ее семьи несовершеннолетними ФИО4, ФИО5, а также ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу: * на условиях социального найма; признать за ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – отдельную квартиру, кадастровый номер * по адресу: * в равных долях на каждого, по 1/5 доле на каждого; прекратить право собственности за Российской Федерацией, право оперативного управления за ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента Российской Федерации на объект недвижимости - отдельную квартиру, кадастровый номер * по адресу: *.

Определением суда гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер дела 2-16529/2025.

Представитель ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента РФ в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске обстоятельствам. Против удовлетворения иска ФИО3 и ФИО1 возражала, по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

ФИО3 и ее представитель, а также представитель ФИО1 в судебное заседание явились, свои исковые требования поддержали, против удовлетворения иска ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента РФ возражали.

Представитель третьего лица Управления делами президента РФ в судебное заседание явился, исковые требования ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента РФ поддержал, против удовлетворения иска ФИО3 и ФИО1 возражал.

Выслушав пояснения явившихся лиц, прокурора полагавшего иск ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента РФ подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 106,5 кв.м, расположенная по адресу: * является федеральной собственностью (запись в ЕГРН 08.10.2008 № 50-50-21/060/2008/165) и закреплено за ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента РФ на праве оперативного управления (запись в ЕГРН 08.10.2008 № 50-50-21/060/2008-166).

Жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и является служебным жилым помещением, отнесенным к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда на основании Приказа Управления делами Президента РФ от 26.12.2013 № 621, согласно уведомлению Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 23.08.2016 № 77/017/002/2016-2061,2066,2070.

В соответствии с Законом от 08.05.2024 № 13 «Об образовании внутригородских муниципальных образований в городе Москве и о внесении изменений в Закон города Москвы от 15.10.2003 № 59 «О наименованиях и границах внутригородских муниципальных образований в городе Москве» утвержден новый адрес жилого помещения: *.

Приказом от 24.12.1998 № 190-к ФИО3 с 25.12.1998 принята на работу в филиал «ОК «Ватутинки» ФГБУ «ОК «Бор» Управление делами Президента Российской Федерации на должность ведущего бухгалтера бухгалтерии, что подтверждается справкой от 24.07.2020 № 59/31-28.

Согласно выписке из приказа от 20.08.2015 № 344 ФИО3 на состав семьи из четырех человек выделена трехкомнатная квартира по адресу: *, общей площадью 106,5 кв.м, жилой – 61,6 кв.м.

01.09.2015 между ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента Российской Федерации (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор служебного найма жилого помещения № 2, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.05.2015, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 106,5 кв.м, расположенное в *, для проживания в нем (п. 1 договора).

В соответствии с п. 2 договора служебного найма жилое помещение предоставляется в связи с работой в филиале «Оздоровительный комплекс «Ватутинки» федерального государственного бюджетного учреждения «Оздоровительный комплекс «Бор», и предоставляется на время траловых отношений.

В соответствии с условиями договора спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 и членам ее семьи: ФИО6 (муж), ФИО7 (дочь), ФИО4 (дочь).

В соответствии с приказом об увольнении от 17.03.2025 № 35-ЛС трудовые отношения с ФИО3 прекращены на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ.

Согласно п. 3.4 договора в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

17.03.2025 ФИО3 вручено уведомление № 31-05/169 об освобождении служебного жилого помещения в установленный срок.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, * г.р., ФИО2, * г.р.

Как указывает ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента Российской Федерации в иске, требования истца об освобождении спорного служебного жилого помещения ФИО3 и ФИО1 в добровольном порядке не исполняются.

В соответствии со ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения гражданину предоставляется жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно п. 3 ст. 19, ст. 49 ЖК РФ договор социального найма может быть заключен только в отношении жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования.

В соответствии с п. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированного жилого помещения (п. 3 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 ст.209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 Гражданского кодекса).

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В пункте 42 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При таких обстоятельствах, когда договор найма спорной служебной квартиры прекращен в связи с увольнением нанимателя ФИО3 с работы, и принимая во внимание, что ФИО3 не относится к категории граждан, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, но отказывается в добровольном порядке освободить занимаемое служебное жилое помещение, суд считает требования о выселении ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения, трехкомнатной квартиры общей площадью 106,6 кв.м, расположенной по адресу: * без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении требований ФИО3 и ФИО1 суд учитывает, что на момент принятия решения ФИО3 и ФИО1 не занимала жилое помещение на основании договора социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, а также аренды. Соответственно, обстоятельства, с которыми связан запрет на отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду отсутствовали. Таким образом, не находят подтверждения доводы ФИО3 и ФИО1 о том, что на момент предоставления жилого помещения оно не являлось служебным жилым помещением.

Доводы ФИО3 о том, что, заключая договор в отношении спорного жилого помещения, она не знала о том, что с ней заключен договор служебного, а не социального найма, опровергаются данными ею в ходе судебного разбирательства пояснениями суду, о том, что при заключении и подписании данного договора, она с ним ознакомилась. Кроме того, в своем заявлении от 01.06.2015 ФИО3 просила заключить с ней именно договор служебного найма жилого помещения.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, в оперативном ведении ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента РФ, является служебным, в качестве такового было предоставлено ФИО3, на условиях договора социального найма не предоставлялось и приватизации не подлежит.

Истцы указывают, что спорное жилое помещение является единственным их жильем, однако указанный довод опровергается материалами дела, согласно которым в собственности ФИО1 с 16.01.2024 находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *.

Оснований для признания договора найма служебного жилого помещения от 01.09.2015 незаконным суд также не находит, поскольку как указано выше, в специализированный жилищный фонд спорная квартира включена в 2013 г., то есть предоставления ее ФИО3, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по данным требованиям, о чем заявлено стороной ответчика, что является самостоятельным основанием для отказа в иске в данной части.

Таким образом, исковые требования ФИО3 и ФИО1 о признании договора служебного найма незаконным, признании права пользовании жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности, не подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента Российской Федерации при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб., на основании ст.98 ГПК РФ, указанные расходы подлежат взысканию с ФИО3 в пользу ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента Российской Федерации - удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт *), ФИО4 (свидетельство о рождении *), ФИО5 (свидетельство о рождении *), ФИО1 (паспорт *), ФИО2 (свидетельство о рождении *) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: * без предоставления другого жилого помещения; снять ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: *

Взыскать с ФИО3 в пользу ФГБУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФГУ «Оздоровительный комплекс «Бор» Управления делами Президента Российской Федерации - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.04.2026.

Судья О.В. Хохлова