Дело №2-3627/2025

УИД: 50RS0052-01-2025-003457-28

Решение

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при секретаре Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис Фрязино» к ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Уменьшив объем заявленных требований ООО «Жилсервис Фрязино» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, которым просит:

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО "Жилсервис Фрязино" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 01.02.2024 в размере 114 254 рубля 16 копеек, пени в размере 67 790 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 461 рубль, почтовые расходы в размере 490 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО2, ФИО3, зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. За ответчиками образовалась задолженность по коммунальным услугам.

В судебном заседании представитель истца ООО "Жилсервис Фрязино" ФИО4, действующая на основании доверенности (копия в деле) иск, согласно уточненным требованиям поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики: ФИО3 и ФИО2 не оспаривали наличие задолженности.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 14 разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО2

ООО "Жилсервис Фрязино" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

По квартире образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Истцом заявлены требования о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 01.02.2024 в размере 114 254 рубля 16 копеек, пени в размере 94 775 рублей 28 копеек.

С расчетом истца суд соглашается.

Ответчиками заявлено о применении ст. 333 ГК РФ к начисленной сумме пени.

Учитывая сумму задолженности, суд приходит к выводу о снижении суммы пени до 25 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 461 рубль и почтовые расходы в размере 490 рублей.

Поскольку истцом был уменьшен объем заявленных требований, излишне оплаченная государственная пошлина в размере 3 989 рублей подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО «Жилсервис Фрязино» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 в пользу ООО "Жилсервис Фрязино" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 01.02.2024 в размере 114 254 рубля 16 копеек, пени в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 461 рубль, почтовые расходы в размере 490 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ООО «Жилсервис Фрязино» к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 – – отказать.

Возвратить ООО «Жилсервис Фрязино» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 3 989 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2025