Дело № 2-480/2025

УИД 51RS0011-01-2025-000669-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Черной М.А.

при секретаре судебного заседания Кочетовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т. к Д., М., Э. в лице М., О., К. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Т. обратилась в суд с иском к Т., М., Э. в лице М., О., К. об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение расположенное по адресу: ... находится в общей долевой собственности. Истцу принадлежит 8/25 доли, по 1/5 доли принадлежит М.., Э.Д.

Кроме того собственниками по 1/25 доли являются О.., К.., которые в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировали.

Поскольку истец с собственниками совместного жилого помещения не может достичь соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, то просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, согласно доли каждого собственника.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики М.., Э.О. К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по последнему известному месту жительства, судебная повестка, направленная заказной корреспонденцией, возвратилась за истечением срока хранения в отделении связи, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, доказательств уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил.

Ответчик Д. представила письменные возражения, в которых указала, что в жилом помещении не проживает, в связи с чем полагает, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на гражданах, проживающих в этом жилом помещении. Указывает, что является студентом и в настоящее время зарегистрирована в республике Калмыкия.

Представители третьих лиц ООО УК «Гарант+», ООО «Твердотопливные энергетические системы», АО «Мурманэнергосбыт», ГОУП «Мурманскводоканал», филиалу АО «АтомЭнергоСбыт» Мурманск, АО «Ситиматик», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирынх домах в Мурманской области», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали.

Поскольку ответчик обязан получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что он уклонился от получения судебного извещения. Таким образом, судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) у суда имеются основания считать ответчика извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований, суд в силу статьи 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со сатьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Применительно к положениям части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и стаьти 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Кроме того, несовершеннолетние дети, как собственники, обязаны в силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации нести бремя содержания принадлежащего им имущества, включая участие в оплате коммунальных услуг, однако поскольку они в силу закона не могут совершать самостоятельно юридически значимые действия в отношении недвижимости, обязанность по оплате коммунальных услуг в интересах несовершеннолетних должны нести их родители.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут равные обязанности в отношении своих детей.

Таким образом, родители должны нести ответственность за несовершеннолетнего ребенка по оплате коммунальных услуг в равных долях.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., находится в общей долевой собственности Т. 8/25 доли, по 1/5 доли Д., М., несовершеннолетней Э., ... года рождения (мать М..).

Вместе с тем из наследственного дела следует, что по 1/25 доли в общей долевой собственности в указанном жило помещении имеют О. и К. которые в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение не зарегистрировали.

По учетным данным ГОБУ «МФЦ Мурманской области» от 01.07.2025 в жилом помещении, расположенном адресу: ... зарегистрированы Д. с 24.06.2003 по н.в.; Д. с 13.11.2024 по н.в.; Э.. с 13.11.2024 по н.в., Т.. с 22.12.1987 по н.в.

Управление многоквартирным домом 5 по улице Парковая в городе Оленегорске осуществляет ООО УК «Гарант+».

Квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются: ООО УК «Гарант+», ООО «Твердотопливные энергетические системы», АО «Мурманэнергосбыт», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт» г. Мурманск, АО «Ситиматик», НКО «ФКР МО».

Как следует из искового заявления, соглашения между сторонами о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: ..., находится в общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников должен нести бремя по оплате жилья и коммунальных услуг в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги данный порядок может быть определен в судебном порядке, что будет способствовать соблюдению прав и интересов каждого из них.

Определяя порядок участия сторон в оплате жилищнокоммунальных услуг по спорной квартире, суд принимает во внимание объем заявленных Т. исковых требований, количество долевых собственников, размер их долей в праве на квартиру, отсутствие мотивированных возражений ответчиков с доказательствами в обоснование несогласия с заявленным истцом порядком распределения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также то обстоятельство, что в силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации непроживание и неиспользование собственниками жилых помещении не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возражения ответчика Д. суд находит несостоятельными, поскольку они не основаны на законе.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Вместе с тем учитывая, что долевой собственник Э., ... является несовершеннолетней, то обязанность по оплате коммунальных услуг до ее совершеннолетия лежит на ее законном представителе, матери М..

При таких обстоятельствах размер несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг следующим образом: для Т. - по 8/25 доли от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, для ответчика Д. по 1/5 доли от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; для ответчика М. по 1/5 доли от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также по 1/5 за Э., ... года рождения до ее совершеннолетия; для О. и К.. по 1/25 доли от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг;

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Т. к Д., М., Э. в лице М., О., К. об определении порядка оплаты коммунальных услуг- удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ...

- Т., ... – 8/25 от причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- Д., ... – 1/5 от причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

- М., ... – 1/5 от причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

- Э., ... в лице законного представителя М., ... - 1/5 от причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (по ...).

- О., ... – 1/25 от причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

- К., ... – 1/25 от причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данное решение является основанием для предоставления Т., Д., М., Э. в лице М., О., К. управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.А. Черная