Дело № 2-1184/2025

УИД 42RS0020-01-2025-001319-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер-Шмидт К.Е.

при секретаре Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 10.12.2025 года гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования-Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» администрации Осинниковского городского округа к наследственному имуществу умершего наследодателя ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование-Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» администрации Осинниковского городского округа обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу умершего наследодателя ФИО1, в котором просит исключить из наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <адрес> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и <адрес> кадастровый №; снять с кадастрового учета жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом, заместителя Главы города ФИО5 и ФИО1, был заключен договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности. Согласно Договору № администрация Осинниковского городского округа обязуется предоставить социальную выплату в размере 744 150 рублей. Также гражданин обязуется в течение 3-х месяцев с даты подписания настоящего Договора, осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор с собственником жилья, зарегистрировать в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получить свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

Согласно п.1.2.2. Договора № ФИО1 обязана безвозмездно передать в администрацию в месячный срок после приобретения жилья за счет средств, предоставляемой субсидии занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>.

Дом по <адрес> снесен, однако вышеуказанное жилое помещение ФИО1 передано так и не было.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО-Кузбассу не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – квартира с кадастровым номером: №, назначение помещения-жилое, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО1 (л.д.30-32).

В судебное заседание третьи лица - нотариусы Осинниковского нотариального округа ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные ходатайства от нотариуса ФИО8 и нотариуса ФИО7 о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.67-68).

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1, пп.2, пп.3, пп.9 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Пункт 5 части 2 статьи 14 названного закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.3 ч.3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности (город, район) (л.д.7-8).

Согласно п. 1.1.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ администрация обязуется за счет средств бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, предоставить семье гражданина, состоящей из 1 человека: ФИО1, подлежащей переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности социальную выплату в объеме 744 150 рублей.

Согласно п. 1.2.2 данного договора следует, что ФИО1 обязуется передать в администрацию занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> (основание государственной регистрации договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, акт сдачи-приемки объекта долевого строительства) (л.д.35).

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира (<адрес>) внесен в реестр муниципальной собственности, значится под № (л.д.9).

Однако сведения в Единый государственный реестр недвижимости о переходе права собственности внесены не были, право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не прекращено.

Администрация Осинниковского городского округа произвела снос данного жилого помещения, объект недвижимости прекратил существование, что подтверждается Актом осмотра аварийного многоквартирного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблице к нему (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заведено наследственное дело у нотариуса ФИО9 (л.д.17).

По сведениям нотариуса Калтанского нотариального округа ФИО9 после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Документы, подтверждающие родственные отношения между ФИО2 и ФИО1 отсутствуют. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.64).

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственности и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлена в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Согласно п. 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, разъяснений абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Суд считает, что в связи с гибелью (сносом) спорного жилого дома, т.е. утратой свойства объекта, необходимо прекратить право собственности на указанный объект недвижимости.

В соответствии со ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В настоящее время, решить вопрос о прекращении права собственности указанного лица на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным. Кроме того, суд учитывает, что фактически жилое помещение было передано в собственность администрации и в настоящее время фактически отсутствует, так как дом был снесен, то есть отсутствует в натуре.

Установленные обстоятельства являются основанием для исключения из наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, прекращения права собственности ФИО10 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>№, а также для снятия с кадастрового учета указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Муниципального образования-Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» администрации Осинниковского городского округа удовлетворить.

Исключить из наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Снять с кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.

Решение принято в окончательной форме 15.12.2025 года.

Судья К.Е. Раймер-Шмидт