Дело № 2-2206/2022

УИД 05RS0012-01-2022-005941-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 14 сентября 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 33,5 кв.м., расположенный в , в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что с 1984 года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ, однако, при жизни ему, на основании постановления главы администрации г. Дербента от 17.06.1996 г. за № 62/7, был выделен земельный участок на придомовой территории жилого дома по «а» , с разрешением строительства боксового гаража. Предоставление ФИО2 земельного участка на придомовой территории жилого дома по «а» подтверждается также разрешением, выданным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Дербента от 15.07.1996г. за № 106. Согласно Постановлению главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за и письменного разрешения Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Дербента от 15.07.1996г. за № 106 она и ее супруг построили наряду со строящимися гаражными боксами свой гараж, фактически использовали его по назначению с момента постройки, то есть с 1996 года и по настоящее время. Однако, право собственности на гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано. Она не является собственником указанного объекта недвижимости - гаража, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим недвижимым имуществом более 26 лет, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к заявлению. С учетом изложенного, просит суд иск удовлетворить, признать за ней право собственности на боксовый гараж, площадью 3,5 кв.м., расположенный в , в силу приобретательной давности.

Представитель администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 пояснил, что с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и установленных обстоятельств, разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так, материалами дела, в том числе постановлением главы администрации г. Дербента от 17.06.1996г. за № 62/7 «О разрешении гражданам, имеющим автотранспортные средства, строительства боксовых гаражей на придомовой территории жилого дома по «а» и разрешением Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Дербента от 15.07.1996г. за № 106 подтверждается, что земельный участок на придомовой территории жилого дома по «а» , с разрешением строительства боксового гаража был предоставлен ФИО2, который в 1996 году построил его и с того времени владел и пользовался им как своей собственностью и претензий со стороны третьих лиц не имел.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена актовая запись за .

Судом также установлено, что после смерти ФИО2 его супруга ФИО1 фактически владеет и пользуется боксовым гаражом, как своей собственностью.

То обстоятельство, что ранее ФИО2 владел и пользовался земельным участком на праве собственности до своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем его супруга - истица ФИО1 приняла все меры по сохранению этого имущества, в том числе и боксового гаража, подтверждается представленными и исследованными в суде доказательствами.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что является соседом истицы ФИО1 и был знаком с ее покойным супругом - ФИО5, который владел и пользовался боксовым гаражом, площадью 33,5 кв.м., расположенным в , как своим собственным, открыто и добросовестно, что сейчас этим гаражом владеют и пользуются его супруга ФИО1 Кроме того, боксовый гараж, которым владеет и пользуется истица ФИО1, расположен в ряду других гаражей, и никто к нему претензий не имел и не предъявлял.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо выяснить, в том числе; является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, и владело ли лицо этим имуществом как своим собственным.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таким образом, суд, оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства и установленные в суде обстоятельства дела в их совокупности, считает, что в данном случае имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество - боксовый гараж, площадью 33,5 кв.м., расположенный в .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - боксовый гараж, площадью 33,5 кв.м., расположенный в , имеющий на кадастровом плане следующие координаты характерных точек границ системы координат МСК-05: 1 (Х117331,45; Y416316,32); 2 (Х 117333,27; Y416321,44); 3 (Х117326,35; Y416323,99); 4 (Х117324,56; Y416318,80), в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество - боксовый гараж за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 19 сентября 2022 года.

Судья Т.М. Яралиев