УИД 23RS0010-01-2025-001022-49

Дело №2-980/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 22 августа 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Ересько Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район, администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через своего представителя, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что (__)____ умер отец истца ФИО2, (__)____ года рождения. После его смерти наследником, принявшим наследство, является истец ФИО1, (__)____ года рождения. После смерти ФИО2 осталось недвижимое имущество, расположенное по адресу: .... Однако в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на недвижимость (земельного участка и жилого дома), расположенных по вышеуказанному адресу, а также в связи с тем, что государственная регистрация права не была проведена, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности ФИО2 на спорное недвижимое имущество подтверждается выпиской из похозяйственной книги от (__)____ о наличии у ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: .... На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 145,3 кв.м. Иным способом признать за истцом право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не представляется возможным. На основании изложенного просит суд признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... в порядке наследования по закону, оставшийся после смерти ФИО2, умершего (__)____; указать, что данное решение основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... ...; признать за ФИО1, право собственности на Жилой дом (Лит. A, Al, А2), общей площадью 151.3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 123.6 кв.м.; назначение: жилое; количество этажей: 2, в том числе подземных: 0; материал наружных стен: саманные, обложены кирпичом; год завершения строительства: 1972, расположенный по адресу: ... порядке наследования по закону, оставшийся после смерти ФИО2, умершего (__)____; указать, что данное решение основанием для составления технического плана на объект недвижимости: Жилой дом (Лит. A, Al, А2), общей площадью 151.3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 123.6 кв.м.; назначение: жилое; количество этажей: 2, в том числе подземных: 0; материал наружных стен: саманные, обложены кирпичем; год завершения строительства: 1972, расположенный по адресу: ...; Считать данное решение основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на Жилой дом (Лит. A, Al, А2), общей площадью 151.3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 123.6 кв.м.; назначение: жилое; количество этажей: 2, в том числе подземных: 0; материал наружных стен: саманные, обложены кирпичем; год завершения строительства: 1972. расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя (ч.1 ст.48 ГК РФ).

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился. В поступившем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Доводы искового заявления поддерживает, настаивает на его удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 – в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в случае отсутствия прав третьих лиц просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Березанского сельского поселения Выселковского района ФИО5 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просило рассмотреть дело в её отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, (__)____ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от (__)____ серии ... ....

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (__)____ подтверждено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., по адресу: ....

Согласно сведений ЕГРН от (__)____ следует, что земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью - 2000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером .... В качестве правообладателя указан ФИО2.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инв.... от (__)____ следует, что Индивидуальный жилой дом (лит. A, Al, А2), площадью 145.3 кв.м, (для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права, в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020г. - 151.3 кв.м.), в т.ч. жилой площадью 123.6 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам (требования по площади и высоте помещений соблюдены, в домовладении созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи), следовательно, вышеуказанное строение пригодно для постоянного проживания. Конструкции жилого дома имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Вышеуказанное домовладение не создает помехи смежным землепользователям в пользовании им своим недвижимым имуществом, а также возведено и оборудован таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм пребывающим в нем граждан, при передвижении внутри или около жилого дома, при входе и выходе из него, т.е. отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Нотариусом Выселковского нотариального округа было открыто наследственное дело ... к имуществу ФИО2. Из данного наследственного дела следует, что на основании завещания ФИО2 от (__)____ все имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащим умершему завещано сыну ФИО1.

Согласно разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа от (__)____ следует, что свидетельство о праве на наследство по закону не может быть выдано истцу в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и сведений, подтверждающих зарегистрированные права наследодателя. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на недвижимое имущество.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из абз.4 п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, право собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом переходит к наследнику ФИО2 в порядке универсального правопреемства, а именно к истцу ФИО1.

Представленные суду и истребованные судом доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.

При таких обстоятельствах, ввиду того, что ФИО1 в настоящее время не имеет иной возможности оформления своих наследственных прав во внесудебном порядке, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт РФ серии ... ... от (__)____, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... в порядке наследования по закону, оставшийся после смерти ФИО2, умершего (__)____.

Решение основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: .... 52.

Признать за ФИО1, паспорт РФ серии ... ... от (__)____, право собственности на Жилой дом (Лит. A, Al, А2), общей площадью 151.3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 123.6 кв.м.; назначение: жилое; количество этажей: 2, в том числе подземных: 0; материал наружных стен: саманные, обложены кирпичом; год завершения строительства: 1972, расположенный по адресу: ... порядке наследования по закону, оставшийся после смерти ФИО2, умершего (__)____.

Решение основанием для составления технического плана на объект недвижимости: Жилой дом (Лит. A, Al, А2), общей площадью 151.3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 123.6 кв.м.; назначение: жилое; количество этажей: 2, в том числе подземных: 0; материал наружных стен: саманные, обложены кирпичем; год завершения строительства: 1972, расположенный по адресу: ...; Считать данное решение основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на Жилой дом (Лит. A, Al, А2), общей площадью 151.3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 123.6 кв.м.; назначение: жилое; количество этажей: 2, в том числе подземных: 0; материал наружных стен: саманные, обложены кирпичем; год завершения строительства: 1972. расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-980/2025