Решение по делу № 2-1678/2023 от 05.06.2023 - о взыскании задолженности по кредитному договору в порядке наследования и обращении взыскания на предмет залога.

Дело №2-1678/2023

УИД 03RS0015-01-2023-001686-06 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Багаутдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице Башкирского отделения №8598 к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в порядке наследования и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к наследнику умерших Г.М.., Р.Р. – ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование своих требований, что 26.11.2012 между ПАО «Сбербанк России» и Г.М.Р.Р. заключен кредитный договор <***> на предоставление кредита в размере 1275000 руб., под 11,9 % годовых, на срок 120 мес. Кроме того между истцом и Г.М.Р.Р. заключен договор залога, в обеспечении кредитного договора, предметом залога является квартира расположенная по адресу: (адрес). Банком свои обязательства по данному договору выполнены в полном объеме. 16.06.2020 Г.М. умерла. 06.03.2021 умер Р.Р. По состоянию на 11.04.2023 задолженность по кредитному договору составила 150294,05 руб., в том числе: основной долг 148446,54 руб., проценты в размере 1847,51 руб. Истец просит взыскать с ФИО1, как с наследника заемщиков, в его пользу сумму задолженности по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать понесенные судебные расходы.

Истец ПАО «Сбербанк», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 Гражданского кодекса Российской Федерации, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, заявление об отложении судебного заседания не представило, одновременно при подаче иска просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст.ст.167 и 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 26.11.2012 между ПАО «Сбербанк России» и Г.М.Р.Р. заключен кредитный договор <***> на предоставление кредита в размере 1275000 руб., под 11,9 % годовых, на срок 120 мес., а также заключен договор залога, в обеспечении кредитного договора, предметом залога является квартира расположенная по адресу: (адрес)

Банк свои обязательства по зачислению денежных средств на кредитный счет выполнил в полном объеме.

По условиям договора Г.М.Р.Р. приняли на себя обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссий и иных выплат, в сроки и порядке, предусмотренными соглашением о потребительском кредитовании, графиком платежей.

Согласно представленному истцом расчету задолженность заемщиков по данному кредитному договору составляет 150294,05 руб., в том числе: основной долг 148446,54 руб., проценты за период с 04.05.2021 по 11.04.2023 в размере 1847,51 руб.

Судом данный расчет задолженности проверен и оценен в совокупности с другими доказательствами, он соответствует условиям кредитного договора, произведенным ответчиком платежам, установленной процентной ставке. Ответчиком контррасчет задолженности не представлен.

Доказательств иного размера просроченной задолженности по договору сторонами суду не представлено.

Г.М., родившаяся 00.00.0000, умерла 00.00.0000

Р.Р., родившийся 00.00.0000, умер 00.00.0000.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что Р.Р. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.11.2012 принадлежала квартира, расположенная по (адрес)

Из наследственного дела № 159/2020, заведенного к имуществу умершей Г.М.., следует, что с заявлениями о принятии наследства по закону и по завещанию обратился ее муж Р.Р.

Р.Р., 00.00.0000 года рождения, умер 00.00.0000.

Согласно материалам наследственного дела №67/2021 за 2021 год, наследником принявшими наследство умершего Р.Р., в том числе квартиры, расположенной по адресу: (адрес), является – его брат ФИО1.

Таким образом, установлено, что ФИО1 принял в порядке наследования недвижимое имущество, принадлежащее Р.Р.

Стоимость унаследованного им имущества превышает размер обязательств по кредитному договору, заключенному с Р.Р.Г.М.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, по долгам наследодателя отвечают только наследники, принявшие наследство.

Учитывая, что ФИО1 принял наследство, оставшееся после смерти Р.Р.Г.М.., при этом долг наследодателя перед истцом в размере 150294,05 руб. не превышает стоимость перешедшего к нему наследственного имущества, суд принимает решение о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по кредитному договору в размере 150294,05 руб.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от 24.05.2023 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) является ФИО1.

Пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. В силу статьи 50 данного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно закладной по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога - квартиры расположенной по адресу: (адрес) в целом на момент заключения договор составляет 1745000 руб.

Поскольку ответчики нарушили условия договора о ежемесячном погашении суммы кредита и процентов за пользование им, последствия нарушения данного обязательства закреплены в договоре, с условиями которых стороны согласились, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Условий, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», которые сделали бы невозможным обращение взыскания на заложенное имущество, судом не установлено, и суд полагает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по договору.

В соответствии с пунктом 2 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного имущества следует определить публичные торги, проводимые в форме открытого аукциона.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества (п.9 Закладной), в размере 1570500 руб.

При таком положении, суд принимает решение об обращении взыскания на заложенное имущество, с установлением первоначальной продажной цены в размере 1570500 руб., установив способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 10206 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице Башкирского отделения №8598 ИНН <***>, ОГРН <***>, к ФИО1, родившемуся 00.00.0000 в гор.(данные изъяты), паспорт ..., о взыскании задолженности по кредитному договору в порядке наследования и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившегося 00.00.0000 года в (данные изъяты), паспорт ..., в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ИНН <***>, ОГРН <***>, сумму задолженности по кредитному договору от 26 ноября 2012 года <***> за период с 04 мая 2021 года по 11 апреля 2023 года в размере 150294 руб. 05 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10206 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: (адрес) кадастровый ..., определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере 1570500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Р. Масагутова

Верно. Судья А.Р. Масагутова

Решение не вступило в законную силу ___________

секретарь суда Багаутдинова Ю.А._________

Решение вступило в законную силу ___________

Секретарь суда__________ судья___________

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2 - 1678/2023 Салаватского городского суда Республики Башкортостан

Мотивированное решение изготовлено 12.06.2023.