Дело №2-819/2023
76RS0010-01-2023-000581-15 Изг. 15.05.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2023 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего Яковлевой Л.В.,
при секретаре Поповой Е.Л.,
с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Гонтарева Р.В.,
рассмотрев в помещении Ростовского районного суда Ярославской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «Новый путь» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «Новый путь» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В основании исковых требований, ссылаясь на содержание ст.218 ГК РФ указывает, что согласно договору купли-продажи от «25» января 2022 г. истцу была передана в собственность <адрес> по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит ЗАО «Новый путь» согласно выписки из нехозяйственной книги, год постройки двухквартирного <адрес> передана истцу, в которой она проживает вместе с семьей. Однако зарегистрировать свое право собственности она не может, т.к. ЗАО «Новый путь» не зарегистрировал свои права собственности на указанную квартиру до заключения договора купли-продажи с истцом.
Представитель иистца по ордеру адвокат Гонтарев Р.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по существу иска.
Ответчик ЗАО «Новый путь» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо Межмуниципальный отдел по Ростовскому и Борисоглебскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании участие не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ЗАО «Новый путь» в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава продал ФИО1 квартиру расположенную по адресу: квартира № <адрес> по адресу: <адрес> стоимостью 300 000 рублей.
Право собственности продавца в Еинном госудасртвенном реестре прав на недвижимое имущество не зарегитрировано.
Согласно архивной выписке № Т-72 от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной выписной книге архивного фонда № <адрес> территориальной администрации <адрес> за 1997-2001 значатся хозяйства «Адрес хозяйства-. Воронино <адрес>» указано ФИО третьего лица. ? дома совхозная. Владелец квартиры указано юридическое лицо ЗАО «новый путь». Год постройки 1996.
Согласно инвентарной карточки учета данный дом состоял на балансе ЗАО «овый Путь» с ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям администрации сельского поселения <адрес> жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> по адресу: <адрес> в Реестре муниципального имущества сельского поселения Петровское Ростовского муниципального района <адрес> отсутствует.
Согласно п.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные: паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), право на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения судом.
Председательствующий Л.В. Яковлева