УИД 77RS0009-02-2025-004068-40

Дело № 2-3991/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3991/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, фио обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, нечинении препятствий в пользовании указанным жилым помещением; взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № 5621-01-2009-0000148 от 20 февраля 2009 года, заключенного с Департаментом городского имущества адрес, ФИО4 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 29,6 кв.м, состоящую из двух изолированных жилых комнат, а также помещений общего пользования.

Членами семьи нанимателя указанной квартиры являются: ФИО3, паспортные данные (сын), ФИО1, паспортные данные (сын), ФИО4, паспортные данные (внук), фио, паспортные данные (внучка).

В квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данныефио, паспортные данные.

В настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования спорной квартирой.

Кроме того, ответчики чинят истцам препятствия в пользовании спорным жилым помещением. По мнению истцов, данными действиями ответчики нарушаются их права пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ни истец, ни ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчиков.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, суд постановил возможным слушание дело в отсутствии истца, ответчиков, представителя третьего лица, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 61 ч. 1 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 5621-01-2009-0000148 от 20 февраля 2009 года, заключенного с Департаментом городского имущества адрес, ФИО4 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 29,6 кв.м, состоящую из двух изолированных жилых комнат, а также помещений общего пользования.

Членами семьи нанимателя указанной квартиры являются: ФИО3, паспортные данные (сын), ФИО1, паспортные данные (сын), ФИО4, паспортные данные (внук), фио, паспортные данные (внучка).

В квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данныефио, паспортные данные.

Согласно доводов искового заявления, истцы лишены возможности пользоваться жилым помещением, все предпринимаемые попытки зайти в жилое помещение и пользоваться им оказались безрезультатными, поскольку квартиру занимают ответчики. Из пояснений истца усматривается, что ключи от входной двери у истцов нет, поскольку ответчики сменили замки, доказательств обратного не представлено.

Из пояснений свидетелей фио, фио допрошенных по ходатайству истца ФИО1 следует, что истцы лишены возможности пользоваться жилым помещением, все предпринимаемые попытки зайти в жилое помещение и пользоваться им оказались безрезультатными, поскольку квартиру занимают ответчики. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, согласуются между собой и не противоречат исследованным судом письменным доказательствам.

Несмотря на то обстоятельство, что истцы не обращались в правоохранительные органы по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением, по мнению суда, данные обстоятельства, в совокупности с пояснениями лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей, свидетельствует о наличии препятствий чинимых ответчиками истцам в пользовании жилым помещением.

Кроме того, истцы в исковом заявлении указали о наличии у них намерений вселиться и проживать в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы лишены возможности в полном объёме осуществлять свои права, как члены семьи нанимателя указанного жилого помещения из-за препятствий в этом со стороны ответчиков, исковые требования в части возложения на ответчиков обязанности не чинить препятствий истцам в пользовании данным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования в части определения порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему.

Действующим жилищным законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25) не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора. Действующее жилищное законодательство не содержит норм о праве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма на часть занимаемого жилого помещения. Возможность определения порядка пользования предусмотрена только в отношении имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности, тогда как определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, законом не предусмотрено.

В отсутствие в жилищном законодательстве правовых норм, регулирующих отношения по определению порядка пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора социального найма, невозможно применение к спорным правоотношениям по аналогии закона ст. 247 ГК РФ.

Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его частью) - это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в статье 69 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) нечинить препятствий ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) в равных долях в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2025 года.

Судья: