Дело № 2-926/2025 23 сентября 2025 г.

29RS0010-01-2025- 001779-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Мордовской Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Коряжма Марченковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23.09.2025 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования ... в .... В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что является собственником ... .... 14 по ... в ... длительное время не проживает, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, участия в несении расходов по содержанию жилья не несет, какое-либо соглашение между ФИО1 и ФИО2 относительно пользования последним спорным жилым помещением отсутствует.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного заседания не представил.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела. Однако, судебная корреспонденция, направленная по последним известным суду местам жительства и регистрации ответчика, адресату не вручена, вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. Сведений об изменении своего места жительства ответчик суду не представил. Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 118 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», содержащимися в пунктах 63-68, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела.

Прокурор Марченкова Е.В. считала возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные истцом требования полагала необходимым удовлетворить.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из исследованных судом доказательств следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.08.2025 является собственником ... в ..., право собственности зарегистрировано 25.08.2025 в установленном законом порядке, в настоящий момент никем не оспорено.

Согласно адресной справке и сведения о регистрации в указанном жилом помещении до настоящего времени сохраняет регистрацию бывший собственник квартиры ФИО2

Из исследованных доказательств следует, что в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, своих вещей не имеет, расходы по содержанию спорной квартиры не несет, членом семьи нового собственника не является, имеет в пользовании иное жилое помещение. Между новым собственником ... в ... и ответчиком какое-либо соглашение о пользовании последним спорным жилым помещением отсутствует, иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются письменными материалами дела.

Учитывая установленные фактические обстоятельства и содержание вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация уплаченной последним государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ....

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу органами по вопросам миграции.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционных жалобы или представления через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 23.09.2025.

Председательствующий А.П. Спиридонов