Решение по делу № 2-297/2025 от 09.04.2025 - о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги на ОДН, услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома.

51RS0001-01-2024-007067-08

Мотивированное решение составлено 09.04.2025 Дело № 2-297/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 апреля 2025 года город Гаджиево

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Мерновой О.А.,

при секретаре Сукачевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Полярная Сова» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги на ОДН, услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО «Полярная Сова» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги на ОДН, услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Полярная Сова». У ответчика как собственника помещения за период с сентября 2022 года по сентябрь 2024 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги СОИ ОДН, а также за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в размере 44 429,32 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 11 388,05 руб. за период 11.10.2022 г. по 13.12.2024 г.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, расходы по оплате государственной пошлине в размере 4000 руб., расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 20000 рублей, почтовые расходы 128 руб., взыскать пени с 14.12.2024 г. на сумму 44 429,32 руб. по дату фактического исполнения обязательства.

Истец ООО «Полярная Сова» обеспечил явку своего представителя ФИО2, участвующего посредством видео-конференц-связи, который исковые требования поддержал в полном объеме, возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, мнения по иску не представил.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 (пункты 63 - 68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.01.2025 года.

Управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления осуществляет ООО «Полярная Сова».

У ответчика как собственника помещения за период с сентября 2022 года по сентябрь 2024 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги СОИ ОДН, а также за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в размере 44 429,32 руб..

Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом для определения сумм подлежащих взысканию.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполнял свои обязанности, в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Согласно расчету истца ответчику начислены пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.10.2022 по 13.12.2024 в размере 11 388,05 руб..

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частями 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что неустойка (пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Таким образом, требование истца о взыскание пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При таких обстоятельствах, в силу вышеизложенных норм закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности на сумму 44 429,32 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и учитывая, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленным в материалы дела документам, истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

С учетом конкретных обстоятельств дела, объема оказанных представителем услуг, связанных с изучением документов, подготовкой искового заявления, характера и уровня сложности спора, с учетом отсутствия обоснованных возражений ответчика в указанной части, с учетом разумности и справедливости, соотношения расходов с объемом защищенного права, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 рублей.

Согласно платежному поручению №... от 12.12.2024 истцом за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 4000 руб., а также понесены почтовые расходы 128 руб..

Указанные расходы суд признает обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Полярная Сова» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги на ОДН, услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать ФИО1, <дата> года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Полярная Сова» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за предоставленные коммунальные услуги на ОДН, услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома в сумме 44 429 рублей 32 копейки, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 11 388 рублей 05 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рулей, расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 рублей, почтовые расходы 128 рублей

Взыскать ФИО1, <дата> года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Полярная Сова» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности 44 429 рублей 32 копейки, начиная с 14 декабря 2024 года по дату фактического исполнения обязательства.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Мернова