50RS0005-01-2022-000125-51

Дело №2-1363/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Давыдовой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО20, ФИО2 ФИО21 к Гринченко ФИО22, ФИО3 ФИО23, Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании записи ЕГРН недействительной, признании права собственности на доли в праве собственности на земельный участок и жилые дома, квартиру,

При участи истца ФИО1 ФИО24, представителя истцов по доверенности ФИО4 ФИО25, ответчика Гринченко ФИО26,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с иском, с учётом уточнения требований, просят прекратить право собственности ФИО5 ФИО27, ФИО5 ФИО28, Гринченко ФИО29, ФИО3 ФИО30 на доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 ФИО31 право собственности на № долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> долю в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> долю в праве на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после умершего ФИО5 ФИО32, признать за ФИО2 ФИО33 право собственности на № доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на № доли в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на <адрес> долю в праве на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке наследования по закону после умершей ФИО5 ФИО34. В обоснование иска ссылаются на то, что являются наследниками к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ; при жизни им принадлежало вышеуказанное имущество на праве общей долевой собственности, а также квартира; жилой дом с кадастровым номером № фактически имеет площадь № кв.м., построен ФИО8 и ФИО7, однако разрешений на его строительство не имеется; жилой дом № пришёл в негодность, разрушен, в связи с чем фактически не существует.

Истец ФИО1 ФИО35, представитель истцов по доверенности в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержали.

Ответчик Гринченко ФИО36 в судебном заседании полагал требования не подлежащими удовлетворению в части прекращения права собственности на доли жилого дома с кадастровым номером №, поскольку он имеет в нём регистрацию; в строительстве недостроенного объекта он участия не принимал, не возражает против признания права собственности за истцами в отношении нового объекта.

Ответчик ФИО3 ФИО37 в судебное заседание не явилась, извещалась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, также пояснила, что старый жилой дом действительно полностью разрушен, в строительстве недостроенного жилого дома она и её мама участия не принимали.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, мнение по иску не выражено.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Канал им. Москвы» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц – КУИ Администрации Дмитровского городского округа Московской области, Управления Росреестра по Московской области,, Управления Роспотребнадзора по Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Главы Администрации пос. Икша № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО38 предоставлена <данные изъяты> доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справки МУ «Дмитровское районное бюро технической инвентаризации» от <данные изъяты>, на указанном участке был расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий на праве долевой собственности ФИО5 ФИО42 и ФИО5 ФИО40 (по <данные изъяты> доле каждый).

ФИО5 ФИО41 являлся собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, права зарегистрированы в установленном законом порядке.

ФИО5 ФИО43 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной в материалы дела копии наследственного дела № года к имуществу умершего, наследниками, обратившимися за принятием наследства, являются дочь ФИО9 ФИО44 (в том числе <данные изъяты> доля отказавшейся от принятия наследства дочери ФИО10 ФИО45), дочь ФИО3 ФИО46, супруга ФИО5 ФИО47; данным лицам выданы свидетельства о праве на наследство в отношении <данные изъяты> доли земельного участка и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО5 ФИО48 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии наследственного дела, наследником к её имуществу, принявшим наследство, является дочь ФИО3 ФИО49.

ФИО5 ФИО55 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство, являются супруга ФИО5 ФИО50, и сын ФИО5 ФИО51; выданы свидетельства в отношении <данные изъяты> доли земельного участка и жилого дома.

ФИО5 ФИО52 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу умершей является ФИО2 ФИО54.

ФИО5 ФИО53 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 составлено завещание, в соответствии с которым всё его имущество завещал ФИО1 ФИО58. Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство по завещанию являются – ФИО1 ФИО56, по закону – ФИО5 ФИО57 (обязательная доля).

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № на настоящее время зарегистрированы права ФИО5 ФИО61 (№ доля), ФИО5 ФИО60 (№ доля), Гринченко ФИО59 (№ доля).

Согласно доводов истцом, ФИО7 и ФИО8 на земельном участке выстроен жилой дом, ему присвоен кадастровый номер №, разрешительная документация на строительство не выдавалась.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО11

Согласно заключения эксперта ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> установлено существование двух объектов, полностью расположенных в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №:

- одноэтажное деревянное разрушенное здание, состоящее на кадастровом учёте с кадастровым номером №, при исследовании установлено его полное разрешение, восстановление объекта невозможно ввиду отсутствия несущей способности всех аварийных элементов остатков здания;

- одноэтажный кирпичный объект незавершенного строительства, состоящий на кадастровом учёте с кадастровым номером №, при исследовании установлено, что данный объект является объектом незавершённого строительства, степень готовности 36,6%; при исследовании данного объекта как объекта незавершенного строительства, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не выявлено, элементы данного объекта находятся в рабочем состоянии, сохранение исследуемого объекта в целом в сегодняшнем состоянии не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположен объект, пересекает границы приаэродромной территории <адрес> <адрес> (согласование не требуется), а также в границах поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес> или в непосредственной близости от них; объект исследования не оказывает вредного воздействия на окружающие объекты;

Согласно положений статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1); если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2).

В соответствии с положением статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (пункт 1); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В судебном заседании установлено, что истцы являются наследниками к имуществу умерших ФИО6 и ФИО12, приняли наследство в установленном законом порядке – путём обращения к нотариусу, при этом умершим принадлежали вышеуказанные объекты недвижимости, включая объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, в отношении которого экспертом не выявлено нарушений строительных норм и правил, в связи с чем являются их наследственным имуществом.

При этом, из представленных доказательств следует, что жилой дом с кадастровым номером № прекратил своё существование, поскольку произошло его полное разрушение и восстановление невозможно.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 ФИО62, ФИО2 ФИО63 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 ФИО64, ФИО5 ФИО65, Гринченко ФИО66, ФИО3 ФИО67 на доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО68 право собственности на № долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> долю в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на <адрес> долю в праве на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> порядке наследования по завещанию после умершего ФИО5 ФИО69.

Признать за ФИО2 ФИО70 право собственности на № доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на № доли в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, на <данные изъяты> долю в праве на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке наследования по закону после умершей ФИО5 ФИО71.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова