03RS0011-01-2023-001027-61
Дело №2-1053/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июля 2023 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,
при ведении протокола помощником судьи Ишмурзиной Р.Р.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что ответчику принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Указанный дом является многоквартирным, а помещение ответчика - встроенным. В нежилом помещении ответчика имеются инженерные сети холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения, функционирования которых невозможно независимо от общедомовой инженерно-технической системы. При этом ответчик не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с октября 2014 года по апрель 2023 года задолженность ответчика составила 310 595 руб. 22 коп., сумма пени составила 93 458 руб. 01 коп. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу, с учетом уточнения исковых требований, сумму долга за период с октября 2019 года по апрель 2023 года в размере 151 315 руб. 62 коп., сумму пени в размере 19 971 руб. 94 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 625 руб. 75 коп., почтовые расходы 63 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО1 (по доверенности от 08.06.2023) в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. Просила суд применить последствия пропуска срока исковой давности.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя сторон.
Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан с 01.10.2014 года.
Часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает два способа формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Согласно частям 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 7 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013. №634 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, в которую, в том числе, включен многоквартирный жилой дом по адресу <...>.
В целях осуществления деятельности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312 создана Некоммерческая организация фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (НОФ «Региональный оператор РБ»).
В соответствии с пунктом 2.2 Устава НОФ "Региональный оператор РБ", утвержденного и.о. заместителя премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан, и.о. министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 10.09.2019, к числу функций Фонда отнесена деятельность по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда капитального ремонта.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан №763 от 24.12.2019 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020-2022 г.г. установлен в размере 6.90 руб., 7.18 руб., 7.46 руб. соответственно, в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 09.01.2023).
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО2 надлежащим образом не исполняется.
Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Согласно положениям п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В соответствии с п.18 вышеуказанного постановления, в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подачи кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123,124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным требованиям.
Согласно материалам дела, 04.10.2022 НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился к мировому судье судебного участка №5 по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю РБ с заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также расходов по оплате госпошлины с ФИО2
12.10.2022 мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.
Определением мирового судьи от 06.04.2023 судебный приказ отменен.
С исковым заявлением истец Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратилась в суд 18.05.2023, направив по почте.
С учетом даты обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен за период с октября 2019 года.
Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истцом произведен с учетом размера минимального взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2019 №763.
Размер задолженности за вышеуказанный период составляет 151 315 руб. 62 коп. и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Истцом расчет пени в размере 19 971 руб. 94 коп. произведен за период с октября 2019 г. по апрель 2023г. Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.
Альтернативный расчет задолженности и пени, представленный стороной ответчика суд считает неверным, поскольку в представленном расчете неверно определен период взыскания. По мнению ответчика, срок исковой давности пропущен по апрель 2020 года. Однако данный период не учитывает, что предъявлению настоящего иска предшествовало обращение за выдачей судебного приказа (04.10.2022), в связи с чем взысканию подлежит задолженность за период с октября 2019 года по апрель 2023 года.
На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженности в размере 171 287 руб. 56 коп., в том числе: основной долг 151 315 руб. 62 коп., пени 19 971 руб. 94 коп.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 625 руб. 75 коп., а также почтовые расходы 63 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 года по апрель 2023 года в размере 171 287 руб. 56 коп., в том числе: основной долг 151 315 руб. 62 коп., пени 19 971 руб. 94 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 625 руб. 75 коп., почтовые расходы в размере 63 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Р.Р. Васикова
Мотивированное решение изготовлено 12.07.2023.