УИД 04RS0007-01-2022-006622-34
Дело: №2-4585/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2022 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" к ФИО1 об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» (далее по тексту - Комитет) просит обязать ответчика освободить часть земель кадастрового квартала ..., площадью 228 кв.м. и 106 кв.м. путем сноса самовольно установленного ограждения по следующим координатам:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Требование мотивировано тем, что в ходе осуществления проверки МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» установлено, что ФИО2 в нарушение действующего земельного законодательства, самовольно занял часть земель кадастрового квартала ..., площадью 228 кв.м. и 106 кв.м. путем размещения ограждения в отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок.
В судебном заседании представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>-Дэ» ФИО4 доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что ему необходимо время, для того, что бы решить вопрос об оформлении самовольно занятых земель в собственность.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Судом установлено, что МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» проведена проверка соблюдения земельного законодательства при использовании земельного участка вблизи земельных участков с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: <адрес>. В ходе проверки составлен Акт проверки от 17.01.2022г., вынесено Предписание об устранении нарушения земельного законодательства от 11.02.2022г., согласно которому установлено, что ФИО2 в нарушении действующего законодательства использует часть земель кадастрового квартала с фактической площадью 228 кв.м и 106 кв.м. путем размещения ограждения, в отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок.
Указанным Предписанием об устранении нарушения земельного законодательства от 11.02.2022г. ФИО2 предоставлен срок для устранения указанного нарушения до 01.05.2022г. Однако до настоящего времени выявленные нарушения не устранены, часть земельного участка не освобождена.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от *** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> в соответствии положениями о МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>», утвержденном решением Улан-удэнского городского Совета депутатов от *** ..., является органом местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной собственности.
Пунктом 2 ст. 76 ЗК РФ определено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возвращения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Из пункта 3 статьи 76 ЗК РФ следует, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Следовательно, Комитет в рамках реализации полномочий по осуществлению распоряжения земельными участками, является титульным собственником и законным владельцем спорного земельного участка.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от *** ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам необходимо учитывать, что в соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В силу подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами в случаях.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, документы, подтверждающие право собственности, аренды или пользования на спорную часть земельного участка суду не представлены, в связи с чем, правовых оснований для занятия части спорного земельного участка ответчиком ФИО2 не приведено.
Поскольку, ответчик незаконно владеет земельным участком, выходящим за пределы принадлежащего ему земельного участка, на него возлагается обязанность по освобождению этого земельного участка, требования истца об обязании ответчика произвести снос ограждения, освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГК РФ с ответчика в доход муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" к ФИО1 об освобождении земельного участка удовлетворить.
Обязать ФИО1 освободить часть земель кадастрового квартала ... площадью 228 кв.м. и 106 кв.м. путем сноса самовольно установленного ограждения по следующим координатам:
№
Х
Y
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
№
Х
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято ***.
Судья О.В.Мотошкина