№ 2-479/2025

56RS0005-01-2025-000766-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при помощнике судьи Баевой В.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Ключниковой Т.В., действующей по ордеру от 13.10.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании недвижимого имущества выморочным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

администрация Абдулинского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО3 о признании имущества выморочным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором указывает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти установлено, что имеется имущество, принадлежащее ФИО3, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №. Имущество никем не используется, никто не зарегистрирован.

Истец просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 715 кв.м, с кадастровым номером №, выморочным имуществом. Признать за Абдулинским муниципальным округом <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 715 кв.м с кадастровым номером №

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО1.

В судебное заседание истец - администрация Абдулинского муниципального округа <адрес> не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации: <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, поскольку сведений о надлежащем извещении у суда не имеется и в настоящее время местонахождение и регистрация ответчика суду неизвестно.

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства и регистрации ответчика ФИО1, для представления его интересов судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ему был назначен представитель в лице адвоката Ключниковой Т.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что жилой дом и земельный участок не является выморочным имуществом.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя ответчика Ключникову Т.В., суд приходит к следующему.

На территории Абдулинского муниципального округа <адрес> действует Положение о порядке принятия и оформления выморочного имущества в собственность Абдулинского муниципального округа <адрес>, утвержденное решением № Совета депутатов Абдулинского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее Положение определяет порядок оформления и учета выморочного имущества, расположенного на территории Абдулинского муниципального округа <адрес>, переходящего в муниципальную собственность в порядке наследования по закону на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Устава городского округа.

В соответствии с пунктом 1.2 Положения, настоящее Положение распространяется на находящиеся в пределах муниципального округа жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности в указанных жилом помещении и земельном участке объекты недвижимого имущества, иное выморочное имущество, переходящие по праву наследования в собственность муниципального округа (далее по тексту - выморочное имущество).

Согласно пункту 1.3 Положения, к выморочному имуществу, переходящему по праву наследования в собственность муниципального округа по закону, относятся жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности в указанных жилом помещении и земельном участке объекты недвижимого имущества, иное выморочное имущество, принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их смерти при отсутствии у умершего гражданина наследников по закону и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, либо все наследники лишены наследодателем наследства, а также, если имущество завещано муниципальному округу или передано в собственность муниципального округа по решению или приговору суда.

В соответствии с пунктом 2.1 Положения администрация Абдулинского муниципального округа Оренбургской области (далее - администрация) вправе самостоятельно выявлять жилые помещения, в которых длительное время никто не проживает и за которые не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, а также жилые помещения, занимаемые лицами, не зарегистрированными в них (в том числе временно) и (или) не являющимися собственниками, нанимателями, арендаторами или пользователями (членами семей собственников, нанимателей, арендаторов, пользователей) этих жилых помещений либо при поступлении информации от организаций и (или) физических лиц о выявлении факта смерти гражданина, имевшего жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, долю в праве общей долевой собственности в указанных жилом помещении и земельном участке объекты недвижимого имущества, иное выморочное имущество на праве собственности, находящиеся на территории Абдулинского муниципального округа Оренбургской области, при отсутствии у умершего гражданина наследников.

В соответствии с пунктом 2.3 Положения, в случае если в результате проведенных мероприятий Комитетом установлено, что ранее учтенные земельный участок или не прекративший свое существование объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, уполномоченный орган в четырнадцатидневный срок с момента установления данного факта принимает решение о выявлении объекта недвижимости, имеющего признаки выморочного имущества, и обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2.4 Положения для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество администрация направляет нотариусу следующие документы:

1) копию свидетельства (справки) о смерти, выданную органом записи актов гражданского состояния или копию решения суда о признании недвижимого имущества выморочным;

2) выписку из домовой книги или карточку регистрации;

3) выписку из Единого государственного реестра, удостоверяющую внесение в Реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (доле в них);

4) справку о наличии или отсутствии правообладателя на недвижимое имущество, выданную органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости;

5) кадастровый паспорт на жилое помещение (долю в жилом помещении), земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (доли в них);

6) копию доверенности представителя на право оформления принятия наследства от имени Абдулинского муниципального округа Оренбургской области.

В случае отсутствия документов, предусмотренных пунктом 2.4 настоящего положения, и невозможности их получения в установленном действующим законодательством порядке, а также отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, Администрация обращается в суд с иском о признании недвижимого имущества выморочным и установлении права собственности за Абдулинским муниципальным округом Оренбургской области (пункт 2.5 Положения).

Комитет после получения свидетельства о праве муниципального округа на наследство или вступления в законную силу решения суда о признании права собственности муниципального округа на выморочное имущество обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности Абдулинского муниципального округа Оренбургской области на выморочное имущество (пункт 2.6 Положения).

Судом установлено, что администрацией Абдулинского муниципального округа <адрес> выявлен жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, в котором длительное время никто не проживает и никто не зарегистрирован.

По сведениям ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО3 на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполняющим обязанности нотариуса Абдулинской государственной нотариальной конторы ФИО4, реестровой №, о чем произведена запись в реестровой книге №. Сведения об учреждении, проводившим регистрацию договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве ГКУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» отсутствуют.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом общей площадью 29,8 кв.м, 1962 года постройки, с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В отношении жилого дома отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества. Данный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – земельный участок общей площадью 715+/-9, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 56:36:0101012:134, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Данный объект зарегистрирован на праве собственности за ФИО3, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

По сведениям Отдела ЗАГС администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Также представлены сведения о том, что в отношении ФИО3 записи актов о регистрации/расторжении брака, о регистрации детей в ФГИС ЕГР ЗАГС не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Регулируя отношения по поводу наследования выморочного имущества, статья 1151 ГК РФ устанавливает, что оно переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований; в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на них; если перечисленные объекты расположены в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации; при этом жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования; иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2); порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (пункт 3).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительстве или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-РА №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>.

Из наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом Абдулинского нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, обратилась ФИО2. Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из денежного вклада, хранящегося на счете в ПАО Сбербанк России. С заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом Абдулинской нотариальной конторы <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, обратился ФИО1 ич. Заявление ФИО1 был удостоверено частным нотариусом Днепровского городского нотариального округа Вакуленко С.А. ДД.ММ.ГГГГ и направлено для приобщения к наследственному делу №. ФИО6 направила нотариусу заявление об отказе от причитающейся ей доли наследства по завещанию, оставшееся после смерти ФИО3 в пользу брата ФИО1, который является наследником по завещанию. Свидетельство о праве на объект недвижимости на жилой дом не выдавалось.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Абдулинской нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за 822, следует, что ФИО3 сделала следующее распоряжение, что все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом с земельным участком, находящийся в <адрес>, она завещала ФИО1 и ФИО7 в равных долях.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Однако указанные в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ условия возникновения права собственности на выморочное имущество истцом не доказаны, поскольку с момента открытия наследства ответчик ФИО1 обратился в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Учитывая, что к имуществу умершей ФИО3 имеется наследник по завещанию, который от причитающегося по наследству имущества не отказался и в установленный законом срок обратился с соответствующим заявлениям, иного материалы дела не содержат, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Вместе с этим, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является надлежащим ответчиком по иску администрации Абдулинского муниципального округа <адрес>, поскольку в порядке наследования по завещанию спорный жилой дом и земельный участок к ФИО2 не перешли и наследником первой очереди после смерти ФИО3 она не является.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 56:36:0101012:202, и земельного участка площадью 715 кв.м, с кадастровым номером №, выморочным имуществом, о признании за Абдулинским муниципальным округом <адрес> право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В.Ильина

Мотивированное решение составлено 30.10.2025 г.