Дело № 2-1643/2025

УИД 18RS0023-01-2025-001894-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года г. Сарапул Решение в окончательной форме принято 17 ноября 2025 года

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующий судья Косарев А.С.,

при секретаре Лукзиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Эмрих <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Сарапульский городской суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировала тем, что Эмрих <данные изъяты> решением Сарапульского Горосовета от 25.11.1992 года был предоставлен земельный участок для ведения садоводства, площадью 300 (с исправлением 342) кв.м., расположенный в садовом массиве «<данные изъяты>» (Удмуртская Республика, г. Сарапул, некоммерческая организация садоводческого товарищества «<данные изъяты>»), уч. №. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 5539/1 от 19.02.1993 года. В 1995 году ФИО2 передал земельный участок ему в пользование, также были переданы документы на земельный участок и документы, подтверждающие членство в садовом товариществе, однако, официально передача участка оформлена не была, на её имя были переоформлены только документы в садоводческом товариществе. С 1995 года и по настоящее время он непрерывно, добросовестно, открыто владеет указанным участком. Земельный участок использует по назначению, выращивает плодоовощные культуры, проводила ремонт садового домика, несет расходы по содержанию участка – оплачивает членские взносы, с 2010 по 2014 г.г. оплачивала налог. Каких-либо притязаний третьих лиц на земельный участок не было.

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым №, площадью 300 кв.м., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, некоммерческая организация садоводческого товарищества «Пищевик», уч. № 24.

Определением суда (протокольным) от 25.08.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация МО «Город Сарапул» (л.д. 65).

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица - Администрация МО «Город Сарапул» в судебное заседание не явились, будучи извещённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 5539/1, выданному Исполкомом Сарапульского Горсовета 19.02.1993 года на основании решения Исполкома Сарапульского Горсовета от 25.11.1992 года, Эмрих <данные изъяты> в собственность предоставлен земельный участок размером 342 кв.м. в саду «<данные изъяты>», участок № (л.д. 13).

Земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, некоммерческая организация садоводческого товарищества «<данные изъяты>», участок №; площадь 300 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: садоводство поставлен на кадастровый учёт 25.11.2005 года, присвоен кадастровый №, правообладатель ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.05.2005 года (л.д. 14-16).

Истец ФИО1 требования о признании за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательской давности основывает на том, что в 1995 году ФИО2 передал данный земельный участок ей в пользование, передал со всеми документами, однако, официально передача участка оформлена не была, но с указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным участком как собственным; является членом данного кооператива, оплачивает все членские взносы за земельный участок; в течение всего срока владения никто не претендовал на указанный участок.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании письменными доказательствами.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Исходя из указанного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

Так, из справки председателя сада «<данные изъяты>» от 30.07.1995 года следует, что ФИО1 действительно имеет садовый участок в саду «<данные изъяты>» № и задолженности не имеет (л.д. 9).

Из списка садоводов с/т «<данные изъяты>» на 01.12.1997 года, утвержденного председателем товарищества, следует, что ФИО1 является членом с/т «<данные изъяты>» и владельцем участка за №.

Из справки председателя правления НОСТ «<данные изъяты>» от 30.04.2025 года следует, что ФИО1 действительно имеет садовый участок № размером 3,0 сотки в НОСТ «<данные изъяты>» с июля 1995 года. Участок ухоженный. Членские взносы оплачиваются своевременно. ФИО3 на 30.04.2025 года не имеет (л.д. 10).

Также истцом в обоснование своих доводов в материалы дела представлены книжка садовода в отношении спорного земельного участка, где владельцем участка указана ФИО1, а также сведения о платежах за участок (л.д. 17-18).

Кроме того, Из налогового уведомления № 1924490, адресованного на имя истца ФИО1 следует, что ей предъявлено требование об уплате земельного налога по участку, расположенного по адресу: г. Сарапул, сад «<данные изъяты>, участок №, за 2013 год, в срок до 01.12.2014 года, который ей был уплачен 15.10.2014 года (л.д. 28, 29).

Таким образом, установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участок, принадлежавшим ФИО2, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, некоммерческая организация садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, как своим собственным более пятнадцати лет (с июля 1995 года), выполняет обязанности собственника по содержанию данного недвижимого имущества; какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении указанного имущества, мер к его содержанию не предпринимали, не проявляли к нему интереса.

С учетом установленных обстоятельств суд находит, что имеет место совокупность всех установленных статьей 234 ГК РФ условий для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Эмрих <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:30:000166:298, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, некоммерческая организация садоводческого товарищества «<данные изъяты>», участок №, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Косарев А.С.