Дело №

55RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

помощника судьи ФИО22, ФИО23,

при секретарях ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28,

рассмотрев 31 октября 2022 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, ФИО41 Яны ФИО20, ФИО10, ФИО11 к департаменту архитектуры и градостроительства ФИО16 <адрес> о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками,

с участием

истца ФИО8,

представителей истцов ФИО8, ФИО9, ФИО41 Яны ФИО20, ФИО10, ФИО11 по ордеру ФИО1, ФИО2,

представителей ответчика департаменту архитектуры и градостроительства ФИО16 <адрес> по доверенности ФИО3, ФИО4,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13 КООПЕРАТИВА «ФИО14 КООПЕРАТИВ «ТИЗ РИТЦ РАН» по доверенности ФИО5,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12 по доверенности ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО9, ФИО41, ФИО10, ФИО11, ФИО42 обратились в суд с исковым заявлением к департаменту архитектуры и градостроительства ФИО16 <адрес> о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, в обоснование требований указав, что являются членами ТИЗ РИТЦ РАН, которому в установленном порядке в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуальной жилой застройки предоставлен земельный участок площадью 7 га с кадастровым номером 55:36:130126:512. Истцам ТИЗ РИТЦ РАН для строительства жилых домов предоставлены земельные участки. В то же время, ответчиком повторно сформированы и поставлены на учет земельные участки, располагающиеся в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:512, предоставленным ТИЗ РИТЦ РАН в постоянное (бессрочное) пользование.

В связи с изложенным с учетом уточнений исковых требований истцы просили признать право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:8272 согласно Генеральному плану жилой застройки 1994 года под № за ФИО8, на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:8279 согласно Генеральному плану жилой застройки 1994 года под № за ФИО9, на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:8280 согласно Генеральному плану жилой застройки 1994 года под № за ФИО41, на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:8282 согласно Генеральному плану жилой застройки 1994 года под № за ФИО10, на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:8287 согласно Генеральному плану жилой застройки 1994 года под № за ФИО11

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО12, ООО «Атлант».

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО42 по причине отказа от исковых требований.

Истцы ФИО9, ФИО41, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец ФИО8, представители истцов ФИО8, ФИО9, ФИО41, ФИО10, ФИО11 по ордеру ФИО1, ФИО2 требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчика департамента архитектуры и градостроительства ФИО16 <адрес> по доверенности ФИО3, ФИО4 просили отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие оснований для признания за истцами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, недоказанность выделения спорных земельных участков ТИЗ РИТЦ РАН, отсутствие правоспособности ТИЗ РИТЦ РАН по причине недоказанности его регистрации в качестве юридического лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13 КООПЕРАТИВА «ФИО14 КООПЕРАТИВ «ТИЗ РИТЦ РАН» по доверенности ФИО5 полагал исковые требования подлежащим удовлетворению, поскольку земельный участок, в состав которого входят спорные земельные участки, в установленном порядке выделен ТИЗ РИТЦ РАН в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального жилищного строительства, истцы являются членами ТИЗ РИТЦ РАН, им данные земельные участки выделены для строительства жилых домов ТИЗ РИТЦ РАН.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12, представитель ООО «Атлант» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12 по доверенности ФИО6 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ ЗК РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

На основании пунктов 1, 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные ФИО7 III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ) права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. При этом оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно пункту 12 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ предоставленное землепользователям до введения в действие ЗК РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.

Пунктом 26 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной Приказом Госстроя РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривалось, что предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании решения исполкома горсовета (райсовета) на территориях, предусмотренных под эти цели генеральными планами городов и поселков.

Отвод земельных участков для организации кооперативов индивидуальных застройщиков должен удостоверяться государственным актом.

Граждане, вступающие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом кооператива порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета народных депутатов согласован отвод ФИО19 ОНТФ РИТЦ СО Академии наук СССР земельного участка площадью 7 га под индивидуальное жилищное строительство из землепользования совхоза «Омский».

Постановлением ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» отведены земельные участки из земель совхозов предприятиям и организациям.

Согласно приложению № к данному Постановлением ФИО7 <адрес> ОНТФ РИТЦ СО Академии наук СССР согласован земельный участок из земель совхоза «Омский» площадью 7 га под строительство коттеджей.

В соответствии с Решением председателя ФИО19 <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» из земель совхоза «Омский» ФИО19 научно-техническому филиалу республиканского инженерно-технического филиала Республиканского центра СОАН СССР отведен земельный участок площадью 7 га для строительства коттеджей, из них 10 % участков – в распоряжение ФИО15 <адрес>.

Постановлением ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО19 научно-техническому филиалу Республиканского инженерно-технического центра Российской Академии наук в бессрочное (постоянное) пользование под строительство коттеджей был предоставлен земельный участок площадью 7 га с местоположением на землях совхоза «Омский», что подтверждается Государственным актом на право собственности, владения, пользования землей за №.

Распоряжением директора ОНТФ РИТЦ СО Академии наук СССР ФИО29 от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации товарищества индивидуальных застройщиков» в целях осуществления застройки предоставленного земельного участка организовано Товарищество индивидуальных застройщиков РИТЦ РАН <адрес> из состава сотрудников института, которые являлись учредителями товарищества индивидуальных застройщиков и индивидуальными застройщиками. Для осуществления застройки учредителям товарищества индивидуальных застройщиков и иным лицам, принятым в члены товарищества индивидуальных застройщиков в установленном законом порядке предоставлен земельный участок площадью 7 га, находящийся в бессрочном (постоянном) пользовании у ОНТФ РИТЦ СО Академии наук СССР.

Распоряжением директора ОНТФ РИТЦ СО Академии наук СССР ФИО29 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав ТИЗ РИТЦ РАН.

Постановлением ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям из земель совхоза Омский» изъят земельный участок площадью 7 га и закреплен за ОНТФ РИТЦ РАН для строительства коттеджей в постоянное пользование.

В феврале 1994 года проектным институтом Омскгражданпроект по заданию ОНТФ РИТЦ РАН подготовлен Генеральный план индивидуальной жилой застройки в квартале № на ЛБИ с нанесением сводного плана сетей застройки, количества индивидуальных жилых домов 51.

Постановлением ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении планировочной структуры Левобережной части <адрес>» утверждена схема планировочной структуры индивидуальной усадебной застройки по <адрес>.

Распоряжением Первого заместителя ФИО7 городского самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-р из землепользования АО «ФИО19» изъят земельный участок общей площадью 1 201 га в районе поселка Чукреевка, в том числе 852 га по постановлению ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.-п и распоряжению ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, а также 349 га, изъятые согласно постановлениям ФИО19 <адрес> (приложение).

Согласно указанному приложению к Распоряжению Первого заместителя ФИО7 городского самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-р в списках организаций, в пользу которых изымался земельный участок, содержится РИЦ РАН (дата принятия решения ДД.ММ.ГГГГ, номер решения 182-п, площадь 7 га).

Указанным распоряжением Первого заместителя ФИО7 городского самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-р Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> постановлено до ДД.ММ.ГГГГ разработать схему землеустройства данной территории и порядок предоставления участков под строительство, а Главомскархитектуре обеспечить оформление и выдачу землеотводных документов (акт и план отвода) в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 7 га, предоставленный ОНТФ РИТЦ РАН, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

На основании Постановлением ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям из земель совхоза Омский»из состава земельного участка, выделенного ТИЗ РИТЦ РАН, Комитетом по земельным ресурсам <адрес> выданы свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей на участок № – ФИО30, на участок № – ФИО31, на участок № – ФИО32, на участок № – ФИО33, на участок № ФИО34, на участок № – ФИО35, на участок № – ФИО36, на участок № – ФИО37, на участок № – ФИО38, на участок № – ФИО39

Таким образом, ОНТФ РИТЦ СО Академии наук СССР в установленном порядке выделен земельный участок площадью 7 га под индивидуальное жилищное строительство с местоположением на землях совхоза «Омский».

Протоколом № заседания членов дирекции ТИЗ РИТЦ РАН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9, ФИО41, ФИО10, ФИО11 приняты в члены ТИЗ РИТЦ РАН, ФИО8 под застройку предоставлен земельный участок № согласно Генеральному плану жилой застройки 1994 года, ФИО9 – земельный участок № согласно Генеральному плану жилой застройки 1994 года, ФИО41 – земельный участок № согласно Генеральному плану жилой застройки 1994 года, ФИО10 – земельный участок № согласно Генеральному плану жилой застройки 1994 года, ФИО11 - земельный участок № согласно Генеральному плану жилой застройки 1994 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9, ФИО41, ФИО10, ФИО11 уплачены членские взносы в сумме 5 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №, №, №, №, №.

ТИЗ РИТЦ РАН ФИО8, ФИО9, ФИО41, ФИО10, ФИО11 выданы членские книжки.

Распоряжением департамента архитектуры и градостроительства ФИО16 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в Кировском административном округе <адрес>» утверждена прилагаемая схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образованных из земель кадастрового квартала 55:36:130126, государственная собственность на которые не разграничена, относящихся к категории земель населенных пунктов, расположенных в границах территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-1). Определен вид разрешенного использования в отношении земельных участков, образованных в соответствии с прилагаемой схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории, – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).

В соответствии со сведениями единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:8272, площадью 823 +/- 10 м2, местоположением относительно расположенного за пределами участка ориентира – жилого дома в 269 м. юго-западнее, с почтовым адресом: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:8280, площадью 814 +/- 10 м2, местоположением в 168 м. юго-западнее жилого дома с почтовым адресом: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:8279, площадью 843 +/- 10 м2, местоположением относительно расположенного за пределами участка ориентира – жилого дома в 278 м. юго-западнее, с почтовым адресом: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:8282, площадью 819 +/- 10 м2, местоположением в 158 м. юго-западнее жилого дома с почтовым адресом: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:8287, площадью 807 +/- 10 м2, местоположением в 120 м. юго-западнее жилого дома с почтовым адресом: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Ссылаясь на то, что образованные в соответствии с данным распоряжением департамента архитектуры и градостроительства ФИО16 <адрес> земельные участки соответствуют земельным участкам, предоставленным истцам для застройки ТИЗ РИТЦ РАН, истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истцов назначена земельная землеустроительная экспертиза.

Согласно землеустроительной экспертизе ООО «АКИ» от ДД.ММ.ГГГГ при исследовании местности в натуре каких-либо закреплений рассматриваемого участка не выявлено, а следовательно, и выявить исторически сложившиеся границы в ходе использования земельного участка так же не представляется возможным. Однако, в соответствии с Государственным актом № в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке, предоставленном ОНТФ РИТЦ РАН, с кадастровым номером 55:36:130126:512 площадью 7 га. При этом, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Вместе с этим Государственный акт № содержит Чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании ОНТФ РИТЦ Российской академии наук. Используя геодезические данные Чертежа посредством программного обеспечения: геоинформационной системы Mapinfo воспроизведен земельный участок по горизонтальным проложениям и дирекционным углам. При этом, площадь составила 75 925 м2. Определить координаты точек по данных из Государственного акта № в случае отсутствия закрепления хотя бы части границ не представляется возможным, любое указание координат будет лишь ориентировочным. В результате анализа дополнительных документов, таких как отвод земель на ЛБИ в районе поселка Чукреевка и сведений кадастрового пана территории на кадастровый квартал 55:36:130126 можно определить ориентировочное местоположение земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:512. Так, на Отводе отображен участок РИТЦ площадью 7,6 га, относительно расположенных рядом иных смежных участков. Анализируя сведения кадастрового плана территории на кадастровый квартал 55:36:130126 выявлены участки с установленными границами в соответствии с действующим законодательством, имеющие упоминание территории ТИЗ РИТЦ РАН в своем местоположении. Такими участками являются 55:36:130126:1235, 55:36:130126:500, 55:36:130126:63 и т.д. Таким образом можно утверждать, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:512 расположен по краю <адрес>, пересекая <адрес>. Генеральный план является разбивкой земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:512. Несовпадение в некоторых местах границ земельных участков на Генеральном плане и границ земельных участков, учтенных в едином государственном реестре недвижимости обусловлена тем, что генеральный план является результатом камеральной работы специалистов Омскгражданпроекта, границы же участков должны быть определены исходя из фактически сложившегося использования территории. Выявлено полное наложение в отношении всех рассматриваемых участков, а именно: наложение земельного участка №, отмеченного на Генеральном плане индивидуальной жилой застройки в квартале №, подготовленного Омскгражданпроектом в 1994 году, с земельным участком с кадастровым номером 55:36:130126:8272, наложение земельного участка №, отмеченного на Генеральном плане индивидуальной жилой застройки в квартале №, подготовленного Омскгражданпроектом в 1994 году, с земельным участком с кадастровым номером 55:36:130126:8279, наложение земельного участка №, отмеченного на Генеральном плане индивидуальной жилой застройки в квартале №, подготовленного Омскгражданпроектом в 1994 году, с земельным участком с кадастровым номером 55:36:130126:8280, наложение земельного участка №, отмеченного на Генеральном плане индивидуальной жилой застройки в квартале №, подготовленного Омскгражданпроектом в 1994 году, с земельным участком с кадастровым номером 55:36:130126:8282, наложение земельного участка №, отмеченного на Генеральном плане индивидуальной жилой застройки в квартале №, подготовленного Омскгражданпроектом в 1994 году, с земельным участком с кадастровым номером 55:36:130126:8287, наложение земельного участка №, отмеченного на Генеральном плане индивидуальной жилой застройки в квартале №, подготовленного Омскгражданпроектом в 1994 году, с земельным участком с кадастровым номером 55:36:130126:8290. Кроме того, в результате обследования местности выявлено отсутствие использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:130126:8279, 55:36:130126:8280, 55:36:130126:8282, 55:36:130126:8287, 55:36:130126:8290, 55:36:130126:8272.

Эксперт ФИО40, опрошенная в судебном заседании, подтвердила изложенные в данном экспертном заключении выводы, пояснив, что спорные земельные участки расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:512, предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование ТИЗ РИТЦ РАН.

Принимая в качестве доказательства экспертное заключение ООО «АКИ» от ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает то обстоятельство, что при составлении заключения эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности, данное заключение составлено независимым экспертом, в связи с чем у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности и объективности представленного экспертного заключения, содержащего исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы с учетом имеющихся данных.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком, учтенным с кадастровым номером 55:36:130126:512, у ТИЗ РИТЦ РАН возникло на основании Постановления ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и Государственного акта № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, то есть до введения в действие ЗК РФ.

Поскольку истцы являются членами ТИЗ РИТЦ РАН, предоставившим им для застройки земельные участки, в силу изложенных положений законодательства к ним перешло производное от ТИЗ РИТЦ РАН право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками: к ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:8272 согласно Генеральному плану жилой застройки 1994 года под №, к ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:8279 согласно Генеральному плану жилой застройки 1994 года под №, к ФИО41 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:8280 согласно Генеральному плану жилой застройки 1994 года под №, к ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:8282 согласно Генеральному плану жилой застройки 1994 года под №, к ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:8287 согласно Генеральному плану жилой застройки 1994 года под №.

Доводы ответчика об отсутствии у ТИЗ РИТЦ РАН правоспособности по причине его не регистрации в качестве юридического лица являются несостоятельными.

Статьей 24 Гражданский кодекс РСФСР, действовавшего на дату принятия решения о создании ТИЗ РИТЦ РАН (далее – ГК РСФСР), определено, что юридическими лицами являются: государственные предприятия и иные государственные организации, состоящие на хозяйственном расчете, имеющие закрепленные за ними основные и оборотные средства и самостоятельный баланс; учреждения и иные государственные организации, состоящие на государственном бюджете и имеющие самостоятельную смету, руководители которых пользуются правами распорядителей кредитов (за изъятиями, установленными законом); государственные организации, финансируемые за счет иных источников и имеющие самостоятельную смету и самостоятельный баланс; колхозы, межколхозные и иные кооперативные организации и их объединения, другие общественные организации, а также в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, предприятия и учреждения этих организаций и их объединений, имеющие обособленное имущество и самостоятельный баланс; государственно-колхозные и иные государственно-кооперативные организации; другие организации в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР.

В силу статьи 25 ГК РСФСР юридическое лицо действует на основании устава (положения). Учреждения и иные государственные организации, состоящие на государственном бюджете, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, также и другие организации могут действовать на основании общего положения об организациях данного вида.

В соответствии со статьей 26 ГК РСФСР юридическое лицо обладает гражданской правоспособностью в соответствии с установленными целями его деятельности.

Правоспособность юридического лица возникает с момента утверждения его устава или положения, а в случаях, когда оно должно действовать на основании общего положения об организациях данного вида, – с момента издания компетентным органом постановления о его образовании. Если устав подлежит регистрации, правоспособность юридического лица возникает в момент регистрации.

Согласно статье 27 ГК РСФСР юридические лица образуются в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР, а те общественные организации, порядок образования которых законодательством не установлен, – в порядке, предусмотренном их уставами (положениями).

Из содержания изложенных положений ГК РСФСР следует, что существовала возможность создания как юридических лиц, порядок образования которых установлен законодательством, так и юридических лиц порядок создания которых законодательством не установлен, и в этом случае их образование регламентировалось их уставами (положениями), при этом, правоспособность юридического лица возникала с момента утверждения его устава или положения, а в случаях, когда оно должно действовать на основании общего положения об организациях данного вида, – с момента издания компетентным органом постановления о его образовании.

Пунктами 1, 2 статьи 51 Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-XI «О кооперации в СССР» установлено, что граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-ФИО14, жилищные, гаражно-ФИО14, дачно-ФИО14 кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Государственные и кооперативные предприятия и организации оказывают всемерную помощь товариществам индивидуальных застройщиков в строительстве жилых домов, обустройстве территорий застройки, а также могут принимать на себя часть расходов, которые несут индивидуальные застройщики и товарищества в целом.

Из содержания устава ТИЗ РИТЦ РАН следует, что данное юридическое лицо являлось товариществом индивидуальных застройщиков, созданным в соответствии с пунктом 1 статьи 51 Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-XI «О кооперации в СССР».

Таким образом, правоспособность ТИЗ РИТЦ РАН возникла с даты утверждения его устава распоряжением директора ОНТФ РИТЦ СО Академии наук СССР ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, членами ТИЗ РИТЦ РАН в установленном порядке регистрировались права собственности на земельные участки, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:512, предоставленного ТИЗ РИТЦ РАН в постоянное (бессрочное) пользование.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы не заявлены.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО41 Яны ФИО20, ФИО10, ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:130126:8272, площадью 823 +/- 10 м2, местоположением относительно расположенного за пределами участка ориентира – жилого дома в 269 м. юго-западнее, с почтовым адресом: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>.

Признать за ФИО9 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:130126:8279, площадью 843 +/- 10 м2, местоположением относительно расположенного за пределами участка ориентира – жилого дома в 278 м. юго-западнее, с почтовым адресом: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>.

Признать за ФИО41 Яной ФИО20 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:130126:8280, площадью 814 +/- 10 м2, местоположением в 168 м. юго-западнее жилого дома с почтовым адресом: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>.

Признать за ФИО10 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:130126:8282, площадью 819 +/- 10 м2, местоположением в 158 м. юго-западнее жилого дома с почтовым адресом: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>.

Признать за ФИО11 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:130126:8287, площадью 807 +/- 10 м2, местоположением в 120 м. юго-западнее жилого дома с почтовым адресом: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-54Подлинный документ подшит в материалах дела 2-2430/2022 ~ М-1978/2022хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Вихман Е.В. подписьСекретарь_______________________ подпись