Дело № 2-2660/2025
49RS0001-01-2025-005273-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2025 года г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ли А.В.,
при секретаре Барсуковой М.А.,
с участием ответчика Темеровой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Темеровой Веронике Игоревне о взыскании денежных средств, оплаченных за жилищно-коммунальные услуги, в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с иском к Темеровой В.И. о взыскании денежных средств, оплаченных за жилищно-коммунальные услуги, в порядке регресса.
В обоснование иска указала, что из договора купли-продажи квартиры от 02.06.2021 следует, что ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до 30.06.2021. Адресной справкой от 18.07.2025 подтверждается, что в жилом помещении ответчик зарегистрирована с 22.09.2004. Таким образом, она не снялась с учета, предоставив истцу возможность вносить плату за коммунальные услуги, размер которой определяется исходя из числа зарегистрированных лиц.
Из динамики оплаты МУП г. Магадана «Водоканал» следует, что за период с июня 2021 г. по июль 2025 г. оплачено 55 739 руб. Из выписки ПАО «Магаданэнерго» по финансовому лицевому счету следует, что за период с февраля 2022 по июль 2025 оплачено 198 249 руб. 62 коп. Карточка расчетов ООО «Региональный оператор «Магаданский» за период с 01.01.2021 по 31.07.2025 свидетельствует об оплате 8854 руб. 64 коп., из которых 574 руб. оплачено до мая 2021 г. включительно (200+200+70+104).
Поскольку ответчик не является членом семьи истца, фактически не проживает, но коммунальные услуги не оплачивает, отсутствует соглашение о порядке и размере участия ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, его доля в расходах на их оплату определена из расчета: 18 580+66 083+2760 = 87 423 руб., из которых по оплате МУП г. Магадана «Водоканал»: 55 739/3=18 580 руб., по оплате ПАО «Магаданэнерго»: 198 249 руб. 62 коп / 3 = 66 083 руб., по оплате ООО «Региональный оператор «Магаданский»: (8854,64-574)/3=2760.
Ссылаясь на приведённые обстоятельства, просила суд взыскать в её пользу с ответчика денежные средства, оплаченные за жилищно-коммунальные услуги, в порядке регресса в размере 87 423 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в связи с чем суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в его отсутствие.
До перерыва в судебном заседании ответчик в целом не оспаривала факт наличия у нее обязанности по оплате коммунальных услуг, однако указала, что длительное время проживает в г. Москве, где пользуется и оплачивает коммунальные услуги. Также указала, что со слов умершей матери, с покупателем квартиры была достигнута договоренность о том, что Темерова В.И. останется зарегистрированной в квартире какое-то время. В квартире были установлены приборы учета воды.
Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором.
Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются (статья 310 ГК РФ).
Главой 25 ГК РФ предусмотрена ответственность за нарушение обязательств.
Так, в силу пунктов 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.
В соответствии со статьёй 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).
Под убытками понимаются, в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело (реальный ущерб) (пункт 2).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? долей жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственником 1/4 доли с 28.07.2025 является ее несовершеннолетняя дочь ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В данном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы Темерова В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 2.12 договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от 02.06.2021, заключенного между ФИО11., действующим от своего имени и имени Темеровой В.И., и ФИО1, на момент подписания настоящего договора в данной квартире на регистрационном учете состоят ФИО12. и Темерова В.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 30.06.2021.
Темерова В.И. принятые на себя обязательства по договору купли-продажи не исполнила.
Обратившись в суд с данным иском, ФИО1 указывает, что в период с июня 2021 г. по июль 2025 г. ответчик коммунальные услуги не оплачивала.
Ответчиком в судебном заседании данное обстоятельство не оспаривалось.
Из представленных в материалы дела документов следует, что в спорный период истцом ФИО1 произведена оплата коммунальных услуг, потребленных по адресу: <адрес>, в следующем размере:
- в ПАО «Магаданэнерго» за отопление и горячее водоснабжение на сумму 198 249 руб. 62 коп.;
- в МУП г. Магадана «Водоканал» за холодное водоснабжение и водоотведение на сумму 55 739 руб. 04 коп.,
- ООО «Региональный оператор «Магаданский» за вывоз ТКО на сумму 8280 руб. 64 коп.
Всего ФИО1 в период с июня 2021 г. по июль 2025 г. оплатила жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 262 269 руб. 30 коп.
При этом из выписок из финансового лицевого счёта усматривается, что начисление платы производилось, в том числе и на зарегистрированную в жилом помещении Темерову В.И.
При изложенных обстоятельствах у истца возникло право требования к ответчику возврата понесённых ею расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на ответчика.
Между тем, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, начисление платы за отопление жилого помещения производится исходя из общей площади жилого помещения, и от количества зарегистрированных в нем лиц не зависит (п. 42(1) Правил).
При этом, в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению.
Тем самым, при отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, норматива потребления коммунальной услуги; тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким же образом в соответствии с п.п. 148(1), 148(28), 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг определяется размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, то есть исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении; норматива накопления твердых коммунальных отходов; цены на коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, определенная в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Поскольку, несмотря на наличие в жилом помещении истца приборов учета потребления холодной и горячей воды, показания этих приборов в ресурсоснабжающие организации истцом не передавались, начисления производились исходя из норматива потребления на количество проживающих в жилом помещении человек в соответствии с установленным порядком.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать с ответчика в порядке регресса возмещения понесенных им расходов на оплату коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, по обращению с твердыми коммунальными отходами, при этом понесенные истцом расходы на оплату услуг по отоплению возмещению за счет ответчика не подлежат.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ на сторону возлагается обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые сторона ссылается как на основания своих требований или возражений.
Факт расходов истца подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. При этом доказательств полного либо частичного возмещения истцу понесённых расходов в материалы дела не представлено (статьи 401, 404 ГК РФ).
Проверяя расчет исковых требований, представленный истцом, суд приходит к следующему.
Согласно представленным в материалы дела выпискам по лицевому счету истца на одного зарегистрированного человека МУП г. Магадана «Водоканал» за период с 01.06.2021 по 31.07.2025 начислена плата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в общей сумме 25 926 руб. 99 коп., ПАО «Магаданэнерго» начислена плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в общей сумме 40 104 руб. 39 коп., ООО «Региональный оператор «Магаданский» начислена плата за коммунальную услугу по вывозу ТБО в общей сумме 3522 руб. 85 коп.
Из расчёта исковых требований при этом следует, что на ответчика пришлись расходы истца по оплате МУП г. Магадана «Водоканал» в размере 18 580 руб., по оплате ПАО «Магаданэнерго» в размере 66 083 руб. (с учетом отопления), по оплате ООО «Региональный оператор «Магаданский» в размере 2760 руб., которые истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.
В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за их пределы за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
В этой связи, суд принимает представленный истцом расчёт исковых требований и разрешает дело в пределах заявленных требований.
Поскольку доказательств возмещения истцу понесённых расходов в материалы дела не представлено, требования ФИО1 о взыскании с Темеровой В.И. подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 12.08.2025 и соответствует размеру государственной пошлины, исчисленный в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при заявленной цене иска.
Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесённые ею судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2811 руб. 36 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Темеровой Веронике Игоревне о взыскании денежных средств, оплаченных за жилищно-коммунальные услуги, в порядке регресса удовлетворить частично.
Взыскать с Темеровой Вероники Игоревны (паспорт: №) в пользу ФИО1 (паспорт: №) денежные средства, оплаченные за жилищно-коммунальные услуги, в порядке регресса в размере 61 444 руб. 39 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2811 руб. 36 коп., всего 64 255 (шестьдесят четыре тысячи двести пятьдесят пять) руб. 75 коп., отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
День принятия решения суда в окончательной форме – 8 октября 2025 года
Судья А.В. Ли
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>