Дело № 2-358/2022
Поступило в суд: 28.06.2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2022 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Симаковой С.В.
при секретаре Кидло Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Сибирцевского 1-го сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он купил в собственность 2 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: 1-е . Сторонами договора являлись: «продавец» - СПК «1-Сибирцевский», «покупатель» - ФИО1 Истец произвёл расчет по вышеуказанному договору в полном объёме и с момента покупки пользуется и распоряжается данной квартирой как своей собственной, но надлежаще сделку купли-продажи и право собственности не оформил. В настоящее время СПК «1-Сибирцевский» ликвидировано и заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру.
ФИО1 просит суд: 1) признать за ним право собственности на 2 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: , общей площадью .; 2) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет 2 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: , общей площадью ., год ввода в эксплуатацию 1980.
Заявитель ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика Свидетель №1, являющийся и.о.главы администрации Сибирцевского 1-го сельсовета в судебное заседание не явился, но предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «1-Сибирцевский» продало ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: . Цена квартиры составляет 50 000 рублей. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: 2 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, .м., год ввода в эксплуатацию 1980.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости по адресу: .
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Сибирцевского 1-го сельсовета , квартира, расположенная по адресу: , на балансе администрации Сибирцевского 1-го сельсовета не стоит.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ, организация СПК «1-Сибирцевский» исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель по настоящему делу Свидетель №2 в судебном заседании пояснил суду, что ФИО1 действительно в 2014 году купил для своей матери ФИО2 в СПК «1-Сибирцевский» квартиру, расположенную по адресу: . С момента покупки ФИО1 пользуется и распоряжается данной квартирой, делал в ней капитальный и текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель купил и принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: . Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.Серп-, право собственности на 2 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: , общей площадью год ввода в эксплуатацию 1980.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет 2 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: , общей площадью год ввода в эксплуатацию 1980.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд , в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий С.В.Симакова