Дело № 2-319/2023

40RS0004-01-2021-002622-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Боровск 03 февраля 2023 года

Боровский районный суд Калужской области в составе председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

При секретаре – Чубан И.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

Истец Министерство природных ресурсов и экологии <адрес> обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Сведениями о причинах неявки суд не располагает. Представитель истца

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства Калужской области (Арендодатель) и ответчиком ФИО1 (Арендатор), с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого Арендодатель обязался предоставить, а Арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок площадью 0,15га, имеющий местоположение: <адрес>, <адрес> кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) – №. Арендная плата по договору составляет 4779,22 рублей в год, которая подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии законодательством РФ. Срок действия договора установлен с момента государственной регистрации на 15 лет.

На основании п. «а» п. 10 и п. «в» п. 11 договора, предусмотрено право ответчика приступить к использованию лесного участка после предоставления Арендодателю в установленном законом порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы и обязанность разработки и предоставления арендодателю данных документов в течение двух месяцев после государственной регистрации договора.

Из материалов дела следует, что правопреемником Министерства лесного хозяйства <адрес> является Министерство природных ресурсов и экологии <адрес>.

Арендодатель полностью выполнил свои обязательства по договору, взятые перед ответчиком, то есть передал во временное пользование указанный выше лесной участок.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, номер регистрации 40-40-03/027/2011-356.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, номер регистрации 40:03:066900:3-40/055/2021-1.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием проекта освоения лесов с положительным заключением экспертизы, в адрес ответчика было направлено письмо с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ направить в адрес истца проект освоения лесов для прохождения государственной экспертизы либо добровольно расторгнуть договор аренды лесного участка, которое было оставлено без внимания.

В соответствии с п. 1 ст. 88 Лесного кодекса РФ, лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов.

Согласно п. 1 ст. 89 Лесного кодекса РФ, проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 2 ст. 24 Лесного кодекса РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ (ч. 4 ст. 71 ЛК РФ).

В силу п. п. 1, 3 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; при этом существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание, что стороной ответчика обязанность по разработке и представлению арендодателю проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, предусмотренная как требованиями закона, так и условиями договора аренды, не исполнена, суд приходит к выводу, что невыполнение данной обязанности является существенным нарушением договора аренды лесного участка.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области (ИНН: №), удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий