56RS0006-01-2022-000479-47
№2-393/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2022 года с. Беляевка
Беляевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Дияровой Г.В., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, ст. помощника прокурора Беляевского района Ткаченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . В настоящее время в указанном жилом доме кроме истца зарегистрированы его родственники – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как указывает истец, данные родственники приезжали к нему в гости, оставались у него ночевать, но в последнее время их визиты прекратились. Вышеуказанные лица вывезли свои вещи и переехали в другой населенный пункт. Никаких препятствий со стороны ФИО1 не имеется. В настоящее время истцу приходится оплачивать за ответчиков за обращение с твердыми коммунальными отходами, что является для него значительными затратами. Какое-либо соглашение с ответчиком о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось.
На основании вышеизложенного, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, указывая, что ответчики являются его детьми и внуками, у них имеется жилье, в его доме они длительное время не проживают, вещей в доме их не имеется, за коммунальные услуги не платят, членами его семьи не являются. Ответчик в дальнейшем в суд не явился, представив своего представителя - ФИО9, который просил исковые требования удовлетворены полностью.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, из телефонограмм, имеющихся в деле следует, что ответчики ФИО4, ФИО5 с иском согласились, ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, указывая, что ранее она состояла в браке, после развода она проживает в доме бывшего в , но отказывается ее регистрировать, в доме отца не проживала примерно с ДД.ММ.ГГГГ, когда привез в дом после смерти , ранее с вели общее хозяйство.
Представитель ответчика отделение МВД России по Беляевскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительных причинах неявки до начала судебного заседания суду не представлялось, об отложении ходатайств не заявлялось.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч.ч.1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ), родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь кв.м., инв. №-, расположенный по адресу: , на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. (л.д. 10).
Согласно справки администрации МО Буртинский сельсовет Беляевского района Оренбургской области, в вышеуказанном жилом доме по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Однако, фактически ответчики по адресу: не проживают, личных вещей в данном помещении не имеют, бремя содержания имущества не несут. ФИО3, ФИО5, ФИО6 предположительно проживают по адресу: Выселились из дома добровольно.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что совместного хозяйство с ответчиками им не ведется, что подтверждается пояснениями свидетеля ФИО8, из которых ледует, что она проживает в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждает, что с указанного времени, когда она стала проживать в доме, истец в доме проживал один, вещей ответчиков в доме нет, все коммунальные расходы по делу несет истец.
Из пояснений свидетеля ФИО10 следует, что у него в собственности имеется дом в , где в настоящее время проживает его , так как ей негде жить, он в его доме регистрировать ее не будет, считает, что отец не имеет права признавать ее утратившей право пользование.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не проживают в жилом доме по адресу: , принадлежащем на праве собственности истцу.
Доказательств в обоснование того, что между истцом и ответчиками имеется договоренность о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым домом суду не представлено, ответчик не несут расходов по содержания жилья. принадлежащего истцу, членами его семьи не являются, право пользования жилым домом не сохранили, вещей своих в доме не имеют.
Вышеуказанные обстоятельства в процессе рассмотрения дела ответчиком не опровергнуты. Доказательств в обоснование того, что между истцом и ответчиками имеется договоренность о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым домом суду не представлено. То обстоятельство, что ФИО3 иного жилья не имеет, не является основанием для отказе истцу в иске в отношении нее.
В связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом.
Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (далее- Правил), следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п.11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в спорном жилом доме не проживают длительное время, расходов по данному дому не несут, добровольно покинули жилое помещение, их вещей там не имеется, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая, что истец не считает ответчиков членами его семьи, ответчики достигли совершеннолетия, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право постоянного пользования спорным жилым домом.
Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме по адресу: .
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года.
Судья: Ю.А. Шляхтина