16RS0037-01-2025-003237-05

дело № 2-1669/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 сп к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: РТ, <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, выделенный истцу администрацией совхоза «Акбашский» в ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающих документов на жилой дом у истца нет. Данным домом истец пользуется открыто, оплачивает коммунальные услуги, налоги.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещение произведено надлежащим образом, возражений не заявлено.

Представитель третьего лица исполнительного комитета Акбашского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещен должным образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Акбашского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На данном земельном участке расположен жилой дом с инвентарным №, на который истцом получена техническая документация.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку отсутствие у истца правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости является препятствием для оформления надлежащим образом указанного жилого дома в собственность истца.

Разрешая данное требование, суд исходит из того, что длительность добросовестного владения истца спорным имуществом превышает установленный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимый восемнадцатилетний срок (пятнадцать лет давностного владения и три года исковой давности по требованиям об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования и признании за истцом в силу приобретательной давности права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 сп) к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН <***>) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 сп право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.