УИД 38RS0004-01-2023-000329-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2023 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю.,
при секретаре Бурда Н.Н.,
с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-358/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Братское»,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... с 2006 года, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, номер *** (наследственное дело ***г).
24.07.2014 года, на основании ст. 30 ЖК РФ, истец зарегистрировал в своей квартире знакомого, ФИО3 (ответчика), чтобы оказать помощь при его трудоустройстве на работу (Частное охранное предприятие «Кентавр»). После получения регистрации по месту жительства ответчик никогда не проживал в квартире и не появлялся там. Совместного хозяйства истец и ответчик не вели, общего бюджета не имеют и не имели, членом семьи истца ответчик не является. Права собственности на спорную квартиру ответчик не имел и не имеет.
Факт непроживания ответчика в квартире подтвержден Актами установления фактического непроживания от 03.02.2017 и 13.11.2022.
Спустя примерно год после прописки ответчик скрылся в неизвестном направлении и его местонахождение на данный момент неизвестно. При этом он добровольно не снялся с регистрационного учета по адресу: ....
В настоящее время в квартире зарегистрированы постоянно:
ФИО2, **.**.**** г.р. - собственник;
ФИО3, **.**.**** г.р. - ответчик по настоящему делу.
Просит прекратить право пользования ФИО3 **.**.**** г.р. жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять с регистрационного учета ответчика по адресу: ....
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные ответчику по адресу регистрации, возвращены в адрес суда почтовым отделением связи с отметками «Истек срок хранения».
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское» в суд не явился, начальник отдела по вопросам миграции, ФИО4, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дела в отсутствие представителя отдела.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).
Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчик ФИО3 от получения корреспонденции уклонился, доказательствами невозможности получения им корреспонденции суд не располагает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений по исковому заявлению не представил. В связи с чем, суд с согласия истца ФИО2 в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, с учетом мнения истца ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Выслушав истца ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** ФИО2 является наследником имущества ФИО1, состоящего из ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., и собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по указанному адресу на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от **.**.****, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 21.11.2022.
Из копии поквартирной карточки по состоянию на 07.11.2022 следует, что по адресу: ... зарегистрированы: ФИО2, **.**.**** г.р. с **.**.**** постоянно, ФИО3, **.**.**** г.р. с **.**.**** постоянно.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.
Из актов установления фактического непроживания от 03.02.2017, 13.10.2022 следует, что с 24.07.2014 в квартире по адресу: ... ФИО3 не проживает.
Ответчик ФИО3 к членам семьи собственника жилого помещения ФИО2, перечисленным в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не относится, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. Доказательств наличия у ответчика каких-либо иных прав на спорное жилое помещение суду не представлено.
Вместе с тем, согласно информации отдела адресно-справочной работы МУ МВД России «Братское» от 21.03.2023 №1332/М-265/2023 ФИО3, **.**.**** г.р., уроженец ..., зарегистрирован с 24.07.2014 по месту жительства по адресу: ....
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении по адресу: ... создает препятствия истцу ФИО2 в осуществлении его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, он вправе требовать устранения всяких нарушений их прав в отношении данного жилого помещения.
Поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт ***) удовлетворить.
Признать прекратившим право пользования ФИО3, **.**.**** года рождения (паспорт ***) жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять с регистрационного учета ФИО3, **.**.**** года рождения, по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в
апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в
апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Ю. Старникова
Мотивированное решение изготовлено 10.05.2023.