УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Кондратьевой В.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 5 декабря 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на 1/2 долю квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на 1/2 долю квартиры, указывая, что на основании договора купли - продажи от 01.12.1992 от Щучанского районного комитета по управлению имуществом, её мать - ФИО4, (ФИО5 в девичестве) Вера Матвеевна, получила в собственность, безвозмездно, 1/2 долю жилого дома, общей площадью 30,5 кв.м. жилой площадью 17,6 кв.м, (по выписке из ЕГРН 1/2 доли жилого дома указана как <адрес>, индекс 641010).

ДД.ММ.ГГГГ в браке с ФИО6, у её матери ФИО7 родилась дочь ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ у её матери ФИО9 родилась вторая дочь она - ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти её матери ФИО11, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом Щучанской государственной нотариальной конторы, Курганской области, ФИО12, ей и сестре было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. А именно, ей ФИО1 и сестре ФИО13 (ошибка в отчестве) вместо ПАрфирьевне, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.1995.

1/2 доли жилого дома состоящего от целого бревенчатого дома полезной площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой площадью 35,0 кв.м, один сарай, 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке мерою шестьсот десять кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора на передачу в собственность от Комитета по управлению имуществом от 03.12.1992, что подтверждается справкой выданной Курганским межрайонным предприятием технической инвентаризации г. Щучье от 17.10.1995, на № 331.

В свидетельстве на право на наследство по закону нотариус допустил ошибку в отчестве его сестры ФИО13 вместо ПАрфирьевна указал отчество ПЕрфирьевна. Номер квартиры отсутствует.

Указан только номер <адрес>, квартира обозначена как 1/2 доли от дома, <адрес>.

Она вступила в наследство, а её сестра не смогла оформить документы из-за ошибки в её отчестве.

01.11.2010 после продолжительной болезни её сестра ФИО13 ушла из жизни не оформив наследство. У её сестры ФИО13 в браке с ФИО14 родилось двое детей: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые в свою очередь не смогли вступить в наследство из-за ошибки в отчестве их матери ФИО13, допущенной нотариусом.

Дети её сестры ФИО13: ФИО2 и ФИО3 отказываются от права на наследство своей матери ФИО13 в виде 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> не возражают, чтобы она, ФИО1 стала собственником выше указанного имущества.

Она обращалась к нотариусу ФИО15 по вопросу оформления наследства и он ей пояснил, что для оформления документов необходимо решение суда и выписка из ЕГРН, в котором будет указан собственник и адрес. Она прожила в доме по адресу: <адрес>, более 37 лет. В паспорте отметка о регистрации по месту жительства <адрес> 10.07.2014, а фактически она прожила по данному адресу более 37 лет.

За период проживания в <адрес>, с 1976 по 1993 - 17 лет и с 2005 по 2025 - 20 лет, и по настоящее время, она за счет своих личных средств, нанимая рабочих по устной договоренности выполнила ремонтные работы на сумму, превышающую 500 тысяч рублей. Ей было проведено в дом газовое отопление, холодная вода, установлен септик, евро окна, поставлены металлические ворота, огорожен палисадник, перевалит щебнем и бетоном фундамент дома, крыша веранды покрыта железом, построен сарай, половина дома обнесена сайдингом (профнастилом). Внутри дома стены выравнены гипсокартоном, в кухне потолок из ДВП, стены оклеены обоями. Крыша веранды покрыта профнастилом из железа. Оплачивала весь период проживания с 1976 по 1993 и с 2005 по настоящее время, за коммунальные услуги: вода, газ, электричество, откачка нечистот из септика. На земельный участок 18.08.2025 заключен договор аренды с Администрацией Щучанского муниципального округа. Комитетом по управлению имуществом. Согласно выписке из ЕГРН от 26.09.2025 кадастровая стоимость земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 31 687,83 руб. Согласно выписке из ЕГРН от 10.02.2025 на помещение кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет: 133 146, 98 руб. Кадастровая стоимость 1/2 квартиры составляет: 66 572,49 руб.

Просила установить факт принадлежности свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.1995 №, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на 1/2 доли квартиры, с кадастровым номером квартиры №, площадью 30,5 кв.м. в многоквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании дала пояснения согласно изложенным выше доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, отказались от принятия наследства после смерти своей матери ФИО13 на спорную 1/2 доли квартиры в пользу ФИО1

Представитель третьего лица Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суд не извещал и не просил об отложении дела, письменного отзыва на исковое заявление суду не представлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суд не извещал и не просил об отложении дела, письменного отзыва на исковое заявление суду не предоставлял.

Третье лицо нотариус Щучанского нотариального округа Курганской области ФИО15 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 Кодекса суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 Кодекса).

Таким образом, в случае, если от факта принадлежности лицу документа, имеющего юридическое значение, зависит возникновение, изменение, прекращение его личных или имущественных прав, а также при наличии условий, определенных ст. 265 и ч. 3 ст. 263 Кодекса, необходимых для установления судом юридического факта, установление в судебном порядке факта принадлежности договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от 18.12.1993 года, возможно.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением, их доли признаются равными.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО16 и ФИО17 являются родными сестрами по линии матери – Черемушкиной (Шершиковой, ФИО5) Веры Матвеевны.

Согласно свидетельству о рождении № №, выданного отделом актов гражданского состояния Народного комиссариата Внутренних дел СССР, свидетельству о браке № от 13.07.1970 и свидетельству о смерти №, отчество Карповой (ФИО18) Александры указано – Парфирьевна, которая родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.12.1992 года, Щучанский районный Совет народных депутатов в лице Щучанского районного комитета по управлению имуществом, действующего на основании Решения IХ сессии районного Совета народных депутатов ХХI созыва от 27.12.1991 передало в собственность ФИО19, № года рождения 1/2 долю домовладения общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Щучанской государственной нотариальной конторой Курганской области ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО19 умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняли наследство в равных долях каждая: дочь ФИО13 и дочь ФИО1 на наследуемое имущество, состоящее из:

- 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке мерою шестьсот десять квадратных метров, находящегося по адресу: <адрес> вкладов с причитающимися процентами, хранящихся в филиале сберегательного банка № г. Щучье Курганской области.

Согласно постановлению Администрации г. Щучье Курганской области № от 01.12.2014, объект недвижимости – 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, признан квартирой и присвоен адрес: <адрес>.

При сопоставлении представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу, что в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Щучанской государственной нотариальной конторой Курганской области ФИО12 19.10.1995, имеется описка в отчестве ФИО13 указано – «Перфирьевна» вместо правильного – Парфирьевна.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанный правоустанавливающий документ на 1/2 долю спорной недвижимости фактически выдан и принадлежит ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес>, то есть ФИО13 является правообладателем 1/2 доли квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на законных основаниях.

Согласно выписки из ЕГРН от 10.02.2025, истец ФИО1 после смерти своей матери ФИО19 зарегистрировала свое право на 1/2 долю квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № под спорным объектом недвижимости – квартирой, согласно Договору аренды земельного участка № от 18.08.2025 находится в аренде у истца ФИО1, срок аренды с 18.08.2025 до 17.08.2074.

Установлено, что после смерти ФИО13, истец ФИО1 в силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ фактически приняла наследство в виде 1/2 доли квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, а наследники первой очереди ФИО13, - ФИО2 и ФИО3 от причитающейся им 1/2 доли в квартире отказались от наследства в пользу ФИО1

А так как, истец ФИО1 после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла наследство, пользуется долей наследодателя в квартире, несет все расходы по её содержанию, то при указанных обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО1, признав за ней право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт, что свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Щучанской государственной нотариальной конторой Курганской области ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выдано фактически, в том числе ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на наследуемое имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, адрес регистрации: <адрес>) фактически принявшую наследство после смерти своей сестры ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Председательствующий Ю.М. Симонов