Решение по делу № 2-6508/2022 от 05.09.2023 - о взыскании денежных средств.

Дело № 2-792/2023

УИД 24RS0041-01-2022-004154-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Шаховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что между ПАО Сбербанк и ООО Строительная компания «Зодчий» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии У от 24.01.2017 года с дополнительными соглашениями от 07.02.2017 года, 23.03.2017 года, 03.04.2017 года, 28.04.2017 года, 12.07.2017 года, 26.09.2017 года, 13.10.2017 года, 06.12.2017 года, 17.04.2018 года, 28.09.2018 года, 22.07.2019 года, 24.07.2019 года, 00.00.0000 года для финансирования затрат по проекту строительства объекта: «Х. Многоэтажный жилой дом с инженерным обеспечением», в том числе для формирования заемщиком у кредитора покрытия по аккредитивам для исполнения договора генерального подряда У от 01.06.2016 года, заключенного между заемщиком и ООО «Зодчий», с лимитом 259 794 000 руб., на срок до 20.09.2021 года. Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 15.10.2020 года, с ООО СК «Зодчий», ООО «Проминвест», ООО «Зодчий», ООО «Свой дом», ФИО5, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии У от 24.01.2017 года с дополнительными соглашениями в размере 128 640 972,58 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. Решением Арбитражного суда Красноярского края по делу У от 04.05.2021 года ООО СК «Зодчий» признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3 По состоянию на 07.06.2022 года задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии У от 24.01.2017 года с дополнительными соглашениями составляет 82 639 921,70 руб.

В качестве обеспечения исполнения всех обязательств ООО СК «Зодчий» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии У от 24.01.2017 года был заключен договор залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства У от 03.04.2017 года. Согласно п. 1.1 договора залога предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю имущественных прав (требования) участника долевого строительства на получение жилых площадей строящегося объекта общей площадью 9567,04 кв.м., указанного (ых) в п. 1.2 договора, в многоэтажном жилом доме с инженерным обеспечением, возводимом на строительной площадке по адресу: Х, и права (требования) возврата денежных средств в случае расторжения, прекращения договора участия в долевом строительстве, указанных в п. 1.2 договора, по любым основаниям.

Как следует из п. 1.2 договора залога передаваемые в залог права (требования) принадлежат залогодателю на основании:

1.2.1 договора о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома с инженерным обеспечением в Х (строительный адрес) от 23.12.2016 года, с учетом всех дополнительных соглашений к нему, заключенного между ООО СК «Зодчий» и ООО «Свой дом», зарегистрированного в ЕГРН 22.02.2017 года за У,

1.2.2 договора участия в долевом строительстве № б/н от 17.02.2017 года с учетом всех дополнительных соглашений к нему, заключенному между ООО СК «Зодчий» и ООО «Свой дом», зарегистрированного в ЕГРН 22.02.2017 года за У.

Объектами долевого участия по договору участия в долевом строительстве, подлежащими передаче участнику долевого строительства (он же залогодатель) являются жилые помещения (квартиры), указанные в Приложении У к договору залога, а также доли в общем имуществе объекта состоящей из помещений, не являющихся частями жилых помещений и предназначенных для облуживания более одного помещения в объекте.

Указанный договор залога был предоставлен в Росреестр для регистрации обременения в виде залога. На договоре залога имеются соответствующие отметки Управления Росреестра о регистрационных записях об ипотеке от 17.04.2017 года.

После заключения договора залога залогодатель ООО «Свой дом» осуществил уступку прав требований, в том числе ФИО1 в отношении объектов:

однокомнатной квартиры № 153, общей площадью 35,23 кв.м., расположенной на 17 этаже в строящемся многоэтажном жилом доме с инженерным обеспечением в г. Красноярске, Свердловского района на земельном участке с кадастровым номером У по адресу: Х;

однокомнатной Х, общей площадью 35,23 кв.м., расположенной на 18 этаже в строящемся многоэтажном жилом доме с инженерным обеспечением в г. Красноярске, Свердловского района на земельном участке с кадастровым номером У по адресу: Х.

Из Выписки из ЕГРН о зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве от 22.11.2021 года следует: выписка выдана в отношении объекта долевого строительства, который возводится на земельном участке, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: Х, кадастровый У. В п. 5.16 указаны реквизиты договоров – оснований для возникновения прав участников долевого строительства: договор о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома с инженерным обеспечением б/н от 00.00.0000 года, договоры уступки прав требования (листы 35-40 Выписки из ЕГРН); в п. 5.16.167, 5.16.168 указаны: участник долевого строительства ФИО1, объекты долевого строительства – квартиры № У

Как следует из выписки из протокола заседания Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства № НС-38/2021 от 28.12.2021 года принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных п. 5 ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщика и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в отношении объекта незавершенного строительства застройщика ООО СК «Зодчий» (Красноярский край) и одобрить совершение сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам – участникам строительства в соответствии со ст. 13 Закона № 218-ФЗ на основанных условиях согласно приложению 11. Таким образом, в связи с принятием Фондом решения о нецелесообразности окончания строительства жилого дома по Х, участник долевого строительства ФИО1 вправе претендовать на получение возмещения от Фонда.

Как следует из п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 года № 1233, в случае если договор участия в долевом строительстве содержит условие о залоге права требования участника долевого строительства по такому договору, причитающиеся участнику долевого строительства средства в размере возмещения перечисляются Фондом на залоговый счет участника долевого строительства, права по которому переданы в залог залогодержателю прав по договору участия в долевом строительстве. При отсутствии информации о реквизитах такого залогового счета Фонд запрашивает ее у сторон договора залога прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. При непоступлении информации о реквизитах такого залогового счета в течение 20 рабочих дней со дня направления указанного запроса или получении информации об отсутствии такого залогового счета Фонд осуществляет выплату в предусмотренном настоящими Правилами порядке.

Следовательно, при решении вопроса о выплате возмещения за право требования квартиры, которое обременено залогом, Фондом у залогодателя и залогодержателя запрашиваются сведения о реквизитах залогового счета, на который должны быть зачислены денежные средства, причитающиеся участнику строительства.

ФИО1, являясь правообладателем в отношении прав требования квартир, обремененных залогом ПАО Сбербанк, после обращения в Фонд за выплатой возмещения, действуя добросовестно должна быть обратиться в Банк для открытия залогового счета, поскольку в силу ст. ст. 358.9-358.10 Гражданского кодекса РФ залоговый счет может быть открыт только по заявлению клиента (залогодателя).

Как следует из ответа ППК «Фонд развития территорий» от 16.02.2022 года, Фондом были запрошены в ПАО Сбербанк сведения о наличии/отсутствии реквизитов залоговых счетов граждан-участников строительства; при отсутствии реквизитов соответствующих счетов Фонд осуществляет выплату возмещения в соответствии с действующим законодательством по реквизитам, указанным гражданами в заявлениях на выплату возмещения. В отсутствии волеизъявления граждан-залогодателей на открытие залоговых счетов, такие счета не могут быть открыты Банком, в связи с чем ПАО Сбербанк не предоставлен в Фонд сведения о залоговых счетах залогодателей. В Арбитражном суде Красноярского края рассматривается обособленный спор № У по заявлению Фонда о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимся на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства, основанному на ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве. В рамках данного дела Фондом были представлены письменные объяснения, к которым приложен список физических лиц, включенных в реестр требований участников строительства, которым начислено и выплачено возмещение как участнику строительства. Как следует из представленного реестра ФИО1 начислено и выплачено возмещение в размере 6 858 904,05 руб. В связи с чем у Банка как у залогодержателя на основании ст. 334 Гражданского кодекса РФ возникло право на получение с залогодателя денежных средств, выплаченных Фондом в качестве возмещения, полученного за право требования однокомнатной Х, общей площадью 35,23 кв.м, расположенной на 17 этаже и однокомнатной Х, общей площадью 35,23 кв.м, расположенной на 18 этаже в строящемся многоэтажном жилом доме с инженерным обеспечением в г. Красноярске Свердловского района на земельном участке с кадастровым номером У по адресу: Х.

В ходе судебного разбирательства ПАО Сбербанк уточнены исковые требования (том 2 л.д. 225), с учетом ответа ППК «Фонд развития территорий» от 28.03.2023 года, согласно которому ФИО1 перечислено возмещение на общую сумму 6 858 904,05 руб. за право требования в отношении: Х, расположенной по адресу: ХА в размере 2 286 301,35 руб., Х, расположенной по адресу: ХА в размере 2 286 301,35 руб., Х, расположенной по адресу: Х в размере 2 286 301,35 руб. Требования Банка основаны на договоре залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства У от 03.04.2017 года, предметом которого, в том числе являются права (требования) на Х, У, и принимая во внимание, что размер исковых требований Банка должен быть определен с учетом полученного ответчиком возмещения за права (требования) квартир № У, 162 Банк просит взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства в размере 4 572 602,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 063 руб.

В судебном заседании представитель ПАО Сбербанк ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчиком было приобретено заложенное право требования, а кроме того, с учетом что приобретено несколько объектов ФИО1 не может расцениваться как слабая сторона – физическое лицо, которое вступило в правоотношения с застройщиком, и тем самым приобрело заложенное право требования. Из ответа Фонда следует, что ответчиком было приобретено три квартиры в жилом доме, что свидетельствует о том, что квартиры были приобретены ответчиком не только с целью дальнейшего проживания, но с целью дальнейшей реализации квартир по завышенной цене исходя из стоимости квартир. Кроме того, в материалы дела не представлены документы, что оплата квартиры была произведена ФИО1 за счет личных денежных средств, что не может свидетельствовать о том, что лицо является более слабой экономической стороной. Поскольку отсутствуют основания для прекращения залога права требования квартир, в настоящее время залог сохраняется, Банк является залогодержателем, наличие иных видов обеспечения не является основанием для того, чтобы залог был утрачен, прекращен, или Банк мог быть ущемлен в своих правах и не мог реализовать своих прав по получению исполнения, погашению задолженности. Банк считает, что, обращаясь с настоящим иском к физическому лицу, которое встало на место залогодателя, тем самым реализует свои права как залогодержателя. Долг ООО СК «Зодчий» на сегодняшний день не погашен. Банк настаивает на удовлетворении своих требований. Не предусмотрено, что Фонд осуществляет выплату возмещения участнику долевого строительства, и кредитор может претендовать на сумму, только в случае если заключен ипотечный кредит у физического лица, в иных случаях банк претендовать не может. В данном случае банк полагает возможным применить аналогию ст. 334 ГК РФ, поскольку перечень случаев, когда кредитор имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет полученного какого-либо возмещения за предмет залога не закрытый. Перечень открытый, и какие-либо ограничения в данном случае не применимы.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против иска, поддержала доводы, изложенных в письменных отзывах на исковое заявление (том 2 л.д. 73-76, 226-227). Суду пояснила, что у нее никакой задолженности перед Банком не имеется, она рассчиталась за право требования. Она не знала, что существуют залоговые счета, желание открывать залоговый счет у нее не возникло, она деньги потратила. В письменных отзывах на исковое заявление ФИО1 указывает, что решение Фонда, принятое его наблюдательным советом и оформленное выпиской из протокола заседания наблюдательного совета Фонда от 28.12.2021 года является в первую очередь реализацией функций и задач Фонда по осуществлению своих заложенных законодателем и учредителем целей. Фактически ПАО Сбербанк сформирована правовая позиция, суть которой заключается в том, что выплачиваемое ответчику (и получаемое им) возмещение в рамках положений 218-ФЗ в связи с ситуацией банкротства застройщика является неким аналогом сделки по отчуждению прав требования жилого помещения в адрес плательщика (Фонда), то есть сделкой по реализации (продаже, уступке) прав требований. В связи с этим, истец полагает, что сумма выплаченного возмещения является аналогом цены товара (выручки от сделки по реализации), на которую в той же мере возможно распространить последствия залога права требования на основании абз. 3 п. 2 ст. 334 Гражданского кодекса РФ. Вместе с тем, подобная позиция истца не соответствует ни прямо имеющимся нормам законодательства, ни их духу и целям, а применение по какой-либо аналогии (права или закона) к суммам выплаченных возмещений необоснованно. Действительно в соответствии с ч. 6 ст. 13 218-ФЗ, и только в соответствии с ней при осуществлении выплаты лицу, чьи права требования находятся в залоге, таковой платеж совершается на залоговый счет, права по которому предоставлены в залог залогодержателю. Вместе с тем, целью принятия этой конкретной нормы являлось желание законодателя регулировать рынок ипотечного кредитования физических лиц с учетом разумного баланса физических лиц – заемщиков и банковских и иных структур. Отсутствие подобного регулирования означало бы возможность для физического лица, который взял заем/кредит на приобретение прав требования, осуществить получение возмещения и в последующим обратить сумму возмещения к своей личной пользе без учета прав того лица, которое предоставляло ему заем/кредит на приобретение этих прав. Но законодателем никогда не закладывалось в цели введения настоящей нормы права задач регулирования иных правоотношений, не связанных с кредитованием физических лиц для целей приобретения жилья на первичном рынке (рынке долевого). Более того, сама по себе структура последствий выплат возмещения для плательщика (Фонда) в деле о банкротстве показывает, что не происходит какого-либо правопреемства в материально-правовом требовании, проистекающем из договора участия в долевом строительстве или же процессуального правопреемства по требованиям того лица (кредитора), которому выплачено возмещение. Так, согласно норме п. 1 ст. 201.15-2-2 127-ФЗ Фондом в связи с принятием решения об осуществлении выплат производятся действия по подаче заявления о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. В соответствии с п. 3 ст. 201.15-2-2 127-ФЗ в качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам долевого строительства. Последствия же приобретения Фондом имущества в обмен на выплату возмещения применительно к требованиям кредиторов, получивших возмещения указаны в п. 28 ст. 201.15-2-2 127-ФЗ, на основании определения Арбитражного суда о передач Фонду прав застройщика – при получении участникам строительства выплаты, произведенной Фондом признается погашенными и подлежат исключению конкурным управляющим из реестра требований кредиторов требования участников строительства о передаче жилых помещений в части размера возмещения, выплачиваемого Фондом. В соответствии с положениями п. 26 ст. 201.15-2-2 127-ФЗ залог прав застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, в том числе по обязательствам, связанным с обеспечением прав участников строительства по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, прекращаются со дня государственной регистрации перехода прав на указанное имущество к Фонду. Прекращение такого залога в указанном случае не влечет за собой изменение очередности удовлетворения требований кредиторов, которые были обеспечены таким залогом. Фактически, по результатам последовательных событий: решение о выплате возмещения, фактическая выплата возмещения и удовлетворение ходатайства о приобретении прав застройщика, приведение к исполнению последствий передачи прав застройщика в форме погашения записей о требованиях кредиторов и прекращение записей ЕГРН о залогах, Фонд получает земельный участок и незавершенное строительством фактически очищенным от всяких обременений. Таким образом, выплата возмещения участнику долевого строительства – это не уплата того возмещения, понятие которого включено в смысл ст. 334 Гражданского кодекса РФ, на которое можно было бы распространить последствия залога и обратить сумму этой выплаты или же факт распоряжения ею по своему усмотрению (в форме взыскания суммы неосновательно распряженной) к пользе (в пользу) истца. Считает, что предпринятая законодателем и организованная фактически Фондом система выплаты может быть полностью рассмотрена как вид социального вспомоществования, который, например, предоставляется лицам пострадавшим от стихийных бедствий, пожаров или иных форс-мажорных событий. Причем отдельный и никаким образом не связанный (кроме случаев кредитования для приобретения долевого) с правами каких-либо лиц на предмет залога. По договорам уступки прав требований ФИО1 исполнила свои обязательства в полном объеме почти 6 лет назад, при этом ООО «Свой дом» не погасил залоговую стоимость в отношении квартир. ПАО Сбербанк обращаясь в суд с иском о взыскании денежных средств, сумма которых в разы превышает залоговую стоимость действует незаконно, не обосновано, своевольно претендуя на чужое имущество.

Третьи лица ООО «Свой дом», ООО СК «Зодчий», конкурсный управляющий ООО СК «Зодчий» ФИО3, ООО «Зодчий», конкурсный управляющий ООО «Зодчий» ФИО3, ООО «Проминвест», ФИО2, ФИО5, конкурсные управляющие ФИО5 ФИО6, ФИО7, ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Конкурсным управляющим ООО СК «Зодчий» направлен отзыв на исковое заявление (том 2 л.д. 222-223), в котором третье лицо просит в иске отказать, указывает на то, что уплачиваемое в адрес участников строительства возмещение в соответствии с положениями ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ не являются видом каких-либо «возмещений за что-либо», а являются «мерой социального воспомоществования в связи с совокупностью условий», в которые входят: субъективный признак (выплаты осуществляются только в адрес физических лиц); процессуальный признак (в связи с делом об банкротстве принято решение о выплатах возмещений, а требование конкретного физического лица включено в реестр требований участников строительства); отсутствие фактов, исключающих выплату возмещения (инвестиционная деятельность, приобретение прав требований к застройщику-банкроту на основании договора уступки права требования от юридического лица после возбуждения дела о банкротстве или от любого лица после признания должника банкротом и др.).

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон №214-ФЗ).

Как следует из статьи 1 Закона №214-ФЗ, он призван урегулировать отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости путем заключения возмездного договора, и закрепляет гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, выступающих экономически более слабой и зависимой стороной в гражданско-правовых отношениях с застройщиком, с которым они связаны договором участия в долевом строительстве.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона №214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учредителем Фонда является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя Фонда от имени Российской Федерации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган).

Фонд действует на основании устава, утвержденного Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 части 1 статьи 3 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к функциям и полномочиям Фонда отнесена выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Частями 1 и 2 статьи 13 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определено, что выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 названного федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании п. 2 ст. 334 Гражданского кодекса РФ залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;

причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;

причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;

имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.

В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что 24.01.2017 года между ПАО Сбербанк и ООО СК «Зодчий» заключен договор У об открытии невозобновляемой кредитной линии (с учетом дополнительных соглашений от 07.02.2017, от 23.03.2017, от 03.04.2017, от 28.04.2017, от 12.07.2017, от 26.09.2017 от 13.10.2017, от 06.12.2017, от 17.04.2018, от 22.07.2019, от 24.07.2019, от 27.08.2019) по условиям которого кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по проекту строительства объекта: «Х. Многоэтажный жилой дом с инженерным обеспечением», в том числе, для формирования Заемщиком у Кредитора покрытия по аккредитивам для исполнения договора генерального подряда У от 01.06.2016 года заключенного между заемщиком и ООО «Зодчий» на срок по 20.09.2021 с лимитом в сумме 25 9794 000 руб., период действия лимита с 24.01.2017 года по 31.03.2019 года. Заемщик, в свою очередь обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользованием и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора. (том 1 л.д. 111-127)

В соответствии с п. 9.1 договора У об открытии невозобновляемой кредитной линии от 24.01.2017, в качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по Договору, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредитору, в том числе:

- имущественные права - предмет залога – жилые площади строящегося объекта и имущественные права на них общей площадью 9678,34 кв.м, залогодатель – ООО «СК «Зодчий» в соответствии с договором залога имущественных прав У от 24.01.2017 года (п. 9.1.1);

- недвижимое имущество – предмет залога – земельный участок, расположенный по адресу: ХА, общей площадью 6389 кв.м, кадастровый У, залоговой стоимостью не менее 13 745 460,60 руб. залогодатель ООО «СК «Зодчий», в соответствии с договором ипотеки У от 07.02.2017 года с учетом дополнительных соглашений от 24.07.2019, 27.08.2019 года (п. 9.1.2);

- имущественные права по контракту – предмет залога - имущественные права (требования) по ДДУ, заключенному между ООО СК «Зодчий» и ООО «Свой Дом» в отношении площадей, указанных в п. 9.1.1 договора общей площадью не менее 9567,04 кв.м, залогодатель ООО «Свой Дом», залоговой стоимостью не менее 22 9608 960 руб. (п. 9.1.7)

Кроме того, 03.04.2017 между ПАО Сбербанк (залогодержатель) и ООО «Свой дом» (залогодатель) заключен договор залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства У предметом которого являлась передача залогодателем в залог залогодержателю имущественных прав (требований) участника долевого строительства на получение жилых площадей строящегося объекта, общей площадью 9567,04 кв.м, указанных в п. 1.2 Договора в многоэтажном жилом доме с инженерным обеспечением, возводимом на строительной площадке по адресу: Х и права (требования) возврата денежных средств в случае расторжения, прекращения договора участия в долевом строительстве, указанных в п.1.2 Договора по любым основаниям. Оценочная стоимость предмета залога составляет 382 681 600 руб. Залоговая стоимость предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением залогового дисконта, составляет 229 608 960 руб. Государственная регистрация ипотеки на основании указанного договора произведена в установленном законом порядке 17.04.2017 года и 18.04.2017 года (том 1 л.д. 174-192)

Согласно п. 1.2.1, п. 1.2.2 договора залога, передаваемые в залог права (требования) принадлежат залогодателю на основании:

- договора о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома с инженерным обеспечением, в Х (строительный адрес) от 23.12.2016 года с учетом всех дополнительных соглашений к нему (далее договор участия в долевом строительстве У) заключенного между ООО СК «Зодчий» и ООО «Свой дом»;

- договора о долевом участии в строительстве №б/н от 17.02.2017 с учетом всех дополнительных соглашений к нему (далее договор участия в долевом строительстве У) заключенного между ООО СК «Зодчий» и ООО «Свой дом».

В соответствии с п. 2.1 договора залога, предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком ООО СК «Зодчий» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии У от 24.01.2017 года с учетом дополнительных соглашений к нему.

Как следует из приложения У к договору залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства У от 03.04.2017 года объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 17.02.2017 года является, в том числе:

- Х (строительный номер) площадью 34,77 кв.м общей рыночной стоимостью 1 390 800 руб., залоговой стоимостью 834 480 руб.;

- Х (строительный номер) площадью 34,77 кв.м общей рыночной стоимостью 1 390 800 руб., залоговой стоимостью 834 480 руб.

Согласно договору о долевом участии в строительстве от 17.02.2017 года, заключенному между ООО СК «Зодчий» и ООО «Свой дом» (том 1 л.д. 193-198) застройщик обязался в срок до 31.12.2018 года своими силами или с привлечением третьих лиц построить (создать) многоэтажный жилой дом с инженерным обеспечением на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700142:9 по адресу: Х и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома, передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства – квартиры, которые схематически определены в плане согласно Приложениям №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25 к договору и имеют характеристики, указанные в таблице У, в том числе Х, состоящая из 2 комнат, общей площадью без учета лоджи/балкона 52,3 кв.м, общая площадь 53,45 кв.м. Цена договора составила 385 803 600 руб.

Пунктом 4.1 договора о долевом участии в строительстве от 17.02.2017 года предусмотрено, что исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства путем заключения договора страхования с указанной в настоящем пункте страховой организацией, отвечающей требованиям установленным ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» №214-ФЗ.

При этом п. 4.2 договора о долевом участии в строительстве от 17.02.2017 года, предусмотрено страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства осуществляется Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (111024 <...>, ИНН<***>) (п. 4.2 договора).

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произведена 10.03.2017 года.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 15.10.2020 года, вступившим в законную силу 01.12.2020 года с ООО СК «Зодчий», ООО «Проминвест», ООО «Зодчий», ООО «Свой дом», ФИО5, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии У от 24.01.2017 года с дополнительными соглашениями в размере 128 640 972,58 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. (том 1 л.д. 161-163).

Решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-8211/2020 от 04.05.2021 года ООО СК «Зодчий» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим ООО СК «Зодчий» утвержден ФИО3 (том 1 л.д. 146-156).

15.06.2017 года между ФИО1 и ООО «Свой дом» (участник долевого строительства) был заключен договор уступки прав требования, согласно которому участник долевого строительства уступил приобретателю прав, то есть ФИО1 право требования от застройщика в соответствии с п. 1.2 договора участия в долевом строительстве от 17.02.2017 года предоставления объекта долевого строительства – однокомнатной Х общей площадью 34,77 кв.м, расположенной на 17 этаже строящегося жилого дома с инженерным обеспечением на земельном участке с кадастровым номером У по адресу: Х после окончания строительства и сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию в установленном порядке. (п.п.1.1., 1.2 договора) (том 2 л.д. 83).

Уступка прав требования является возмездной и оценивается сторонами в размере 1 240 880 руб. (п. 2.1 договора).

В соответствии с п. 5.1 договора уступки прав требования приобретатель прав согласен на зарегистрированный залог имущественных прав в пользу ПАО «Сбербанк России» в отношении объекта долевого строительства, указанного в п.1.1 настоящего договора, на основании договора У об открытии невозобновляемой кредитной линии от 24.01.2017 года, договора залога имущественных прав У от 00.00.0000 года. Приобретателю прав разъяснено, ему понятно и он согласен с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: Х, общей площадью 6389 кв.м, кадастровый У находится в залоге у ПАО Сбербанк на основании договора ипотеки У от 07.02.2017 года.

Вместе с тем, п. 5.1.1 договора уступки прав требований также предусмотрено, что участник обязуется погасить залоговую стоимость в отношении квартиры по адресу: Х в течении трех месяцев с момента полной оплаты в срок до 10 октября 2017 года.

Государственная регистрация договора уступки прав требования от 15.06.2017 произведена 29.06.2017 года.

Согласно справке ООО «Свой дом» от 26.03.2018 года, ФИО1 однокомнатная Х оплачена в полном объеме в размере 1 240 880 руб. (том 2 л.д. 84).

Также, 15.06.2017 года между ФИО1 и ООО «Свой дом» (участник долевого строительства) был заключен договор уступки прав требования, согласно которому участник долевого строительства уступил приобретателю прав, то есть ФИО1 право требования от застройщика в соответствии с п. 1.2 договора участия в долевом строительстве от 00.00.0000 года предоставления объекта долевого строительства – однокомнатной Х общей площадью 34,77 кв.м, расположенной на 17 этаже строящегося жилого дома с инженерным обеспечением на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700142:9 по адресу: Х после окончания строительства и сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию в установленном порядке. (п.п.1.1., 1.2 договора) (том 2 л.д. 85).

Уступка прав требования является возмездной и оценивается сторонами в размере 1 240 880 руб. (п. 2.1 договора).

В соответствии с п. 5.1 договора уступки прав требования приобретатель прав согласен на зарегистрированный залог имущественных прав в пользу ПАО «Сбербанк России» в отношении объекта долевого строительства, указанного в п.1.1 настоящего договора, на основании договора У об открытии невозобновляемой кредитной линии от 24.01.2017 года, договора залога имущественных прав У от 03.04.2017 года. Приобретателю прав разъяснено, ему понятно и он согласен с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: Х, общей площадью 6389 кв.м, кадастровый У находится в залоге у ПАО Сбербанк на основании договора ипотеки У от 00.00.0000 года.

Пунктом 5.1.1 договора уступки прав требований также предусмотрено, что участник обязуется погасить залоговую стоимость в отношении квартиры по адресу: Х в течении трех месяцев с момента полной оплаты в срок до 10 октября 2017 года.

Государственная регистрация договора уступки прав требования от 15.06.2017 произведена 29.06.2017 года.

Согласно справке ООО «Свой дом» от 26.03.2018 года, ФИО1 однокомнатная Х оплачена в полном объеме в размере 1 240 880 руб. (том 2 л.д. 86).

Ввиду признания ООО СК «Зодчий» банкротом, Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи13.1 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщика и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении объекта незавершенного строительства застройщика ООО СК «Зодчий» (Красноярский край) и одобрении совершения сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам-участникам строительства в соответствии со статьей 13 Закона №218-ФЗ на основных условиях согласно приложению №11, что следует из выписки из протокола заседания наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства № НС-38/2021 от 28.12.2021 года (том 1 л.д. 108).

В соответствии с Приложением 11 к протоколу заседания Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства от 28.12.2021 №НС-38/2021 Фонд в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ осуществляет выплату возмещения гражданам-участникам строительства за счет Фонда, источники формирования которого предусмотрены Закона №218-ФЗ. В течение 60 дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в п.5.ч.2. ст.13.1 Закона №218-ФЗ Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями по основаниям и в порядке, установленном в статье 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях последующей реализации, в порядке, предусмотренном статьей 13.4 Закона №218-ФЗ. Размер денежных средств, необходимых для финансирования мероприятий, предусмотренных в п. 2.1 ч.2 ст.13.1 Закона №218-ФЗ составляет 7 078 494,47 руб. Размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам – участникам строительства, требования которых по передаче жилого помещения, машиноместа, нежилого помещения включены в реестр требований участников строительства, составляет 458 715 409,51 руб. Объем финансирования за счет имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации и компенсационного фонда, составляет 349 345 427,99 руб. Объем финансирования за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации составляет 116 448 475,99 руб. (том 1 л.д. 109).

По информации Публично-правовой компанией «Фонд развития Территорий» в ответ на запрос суда (том 2 л.д.183-186), ФИО1 перечислено возмещение на общую сумму 6 858 904,05 руб. за право требования в отношении:

- Х, расположенной по адресу: Х в размере 2 286 301,35 руб.

- Х, расположенной по адресу: Х в размере 2 286 301,35 руб.

- Х, расположенной по адресу: Х в размере 2 286 301,35 руб.

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», включая параграф 7 «Банкротство застройщиков» главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц», предусматривает возможность приобретения публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» или соответствующими фондами субъектов Российской Федерации прав застройщика-банкрота на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства для завершения строительства этих проблемных объектов, что в целом направлено на защиту прав граждан применительно к жилищному строительству.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в определении от 21 июля 2022 года N 1938-О, участники долевого строительства выступают экономически более слабой и зависимой стороной в гражданско-правовых отношениях с застройщиком, с которым они связаны договором участия в долевом строительстве. Нормы, предусматривающие в числе прочего выплату возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, преследуют цель обеспечения и защиты различными способами прав граждан - участников долевого строительства и не предполагают их произвольного применения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 20 июля 2021 года N 1623-О).

Жилищные права граждан относятся к одним из конституционно значимых (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации) и находящихся под особой государственной защитой (статья 2, часть 1 статьи 7 Конституции Российской Федерации). Эти права в значительной степени реализуются через участие граждан в жилищном строительстве. В свою очередь как следует из части 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство и создают условия для осуществления права на жилище.

Именно во исполнение указанных конституционных гарантий, а также для решения социальных проблем, возникших в жилищном строительстве с привлечением средств граждан, государство на федеральном уровне создало публично-правовую компанию "Фонд развития территорий", осуществляющую функции и полномочия, связанные с защитой прав и законных интересов граждан-участников строительства (физических лиц, имеющих к застройщику требования о передаче жилого помещения или денежное требование в соответствии с Законом о банкротстве).

Фонд предназначен для реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан-участников строительства. Осуществляя возложенные на него полномочия, Фонд, помимо прочего, производит за счет своего имущества выплаты, финансирует мероприятия по завершению строительства многоквартирных домов (статьи 2, 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Для решения аналогичных задач на региональном уровне в соответствии со статьями 21.1 - 21.3 Закона об участии в долевом строительстве создаются и функционируют Фонды субъектов Российской Федерации.

Разрешая исковые требования ПАО Сбербанк, суд исходит из того, что законодательством прямо предусмотрена выплата для конкретной категории лиц в рамках правоотношений, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве. Фонд защиты дольщиков, созданный Правительством РФ 20 октября 2017 года, призван дать именно гражданам-дольщикам гарантии со стороны государства, а взыскание с гражданина, приобретшего право требования по договору участия в долевом строительстве, в данном ФИО1 выплаченной ей Фондом компенсации с целью погашения задолженности застройщика перед ПАО Сбербанк по кредитному договору противоречит общей цели и назначению такой выплаты, носящей компенсационный характер.

Частью 6 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что если право требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве находится в залоге, денежные средства, причитающиеся участнику долевого строительства, в размере возмещения, предусмотренного настоящей статьей, перечисляются Фондом на залоговый счет участника долевого строительства, права по которому переданы в залог залогодержателю прав по договору участия в долевом строительстве.

Указанный механизм, позволяющий направлять компенсационные выплаты Фонда защиты дольщиков на расчеты с банком-кредитором, распространяется на случаи, когда залогом обеспечивается обязательство заемщика-участника долевого строительства перед банком, связанные с приобретением объекта долевого строительства за счет кредитных средств. ФИО1 заемщиком-участником долевого строительства не является, приобрела право требования в отношении объектов долевого строительства без использования кредитных средств, оплачивая уступку права требования рассчитывала исходя из условий договора на то, что залоговая стоимость будет погашена участником долевого строительства – ООО «Свой дом», по сути является экономически более слабой стороной правоотношений. Суд находит убедительными доводы ответчика ФИО1 о том, что отношения между юридическими лицами не должны в данном случае лишить ее той выплаты, которую она получила. В данном случае посредством участия Фонда в возникших спорных правоотношениях, государством оказана помощь гражданам, в том числе ответчику ФИО1 в реализации жилищных прав, что полностью соответствует гарантиям, провозглашенным в статьях 2, 7, 40 Конституции Российской Федерации.

Кроме того, на основании договора залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства от 03.04.2017 в обеспечения обязательств застройщика ООО СК «Зодчий» залогодателем ООО «Свой дом» в залог ПАО Сбербанк переданы имущественные права (требования) в отношении жилых площадей строящегося объекта общей площадью 9567,04 кв.м (181 квартира) в 25-этажном многоквартирном жилом доме по адресу Х. При этом размер выплат, начисленных Фондом участникам строительства в отношении указанных объектов долевого строительства, значительно превышает размер задолженности ООО СК «Зодчий» перед ПАО «Сбербанк». В данном случае обращение в суд с иском о взыскании всей суммы выплаченной компенсации в полном объеме с отдельно взятого участника долевого строительства – ФИО1 ставит её в очевидно неравное положение с остальными гражданами, также приобретшими заложенные права требования в отношении указанных выше жилых площадей и получившими компенсационную выплату от Фонда.

При этом, как указал Конституционный суд Российской Федерации в Постановлении от 21.07.2022 N 34-П, которым части 14 и 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ во взаимосвязи с пунктом 11 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они в системе действующего правового регулирования не предусматривают необходимых правовых гарантий защиты прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей земельного участка, объекта незавершенного строительства фонду, действующему в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, в рамках дела о банкротстве застройщика, справедливым был бы учет интересов кредиторов по требованиям в рамках процедур, в которые вовлекается и фонд, действующий в целях защиты прав граждан. ПАО Сбербанк не лишено возможности реализовать свои права залогового кредитора в рамках дела о банкротстве ООО СК «Зодчий».

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе ПАО Сбербанк в удовлетворении исковых требований о взыскании со ФИО1 денежных средств в размере 4 572 602,70 руб.

Учитывая, что в удовлетворении основного требования отказано, в силу ст. 98 ГПК РФ, отсутствуют основания и для удовлетворения производного требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 31 063 руб.

Изложенные ответчиком ФИО1 в отзыве на исковое заявление (том 2 л.д. 227) требования о снятии залога, проведении проверки относительно соблюдения законности действий по погашению, снятию, восстановлению, изменению залога, взыскании компенсации морального вреда судом рассмотрены быть не могут, поскольку изложены в отзыве, как самостоятельные требования не заявлены, со встречным иском ответчик не обратилась, и не лишена права заявлять данные требованиям путем предъявления иска либо обращения в соответствующие компетентные органы.

Статьей 144 ГПК РФ установлено, что обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда (часть 1).

В абзаце 2 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» разъяснено, что при отказе в удовлетворении иска, оставлении искового заявления без рассмотрения, прекращении производства по делу обеспечительные меры по общему правилу сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего итогового судебного акта (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 144 ГПК РФ, часть 5 статьи 96 АПК РФ, часть 3 статьи 89 КАС РФ).

В абзаце 3 поименованного пункта отмечено, что вопрос об отмене обеспечительных мер подлежит разрешению судом путем указания на их отмену в соответствующем судебном акте либо в определении, принимаемом судом после его вступления в законную силу. Данный вопрос решается независимо от наличия заявления лиц, участвующих в деле.

В рамках настоящего гражданского дела определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 16.06.2022 года приняты обеспечительные меры в виде ареста на любое имущество, принадлежащее ответчику ФИО1, находящегося у ответчика и других лиц в пределах цены иска в размере 6 858 904,05 руб. (том 1 л.д. 2-3).

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 23.05.2023 года уменьшена сумма обеспечительных мер, принятых определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 16.06.2022 года в виде ареста на любое имущество, принадлежащее ответчику ФИО1, находящегося у ответчика и других лиц в пределах цены иска до 4 572 602,70 руб. (том 2 л.д. 240-241).

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк к ФИО1 отказано, принятые судом меры обеспечения иска подлежат отмене.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании денежных средств, расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Отменить обеспечительные меры в виде ареста на любое имущество, принадлежащее ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Бугуруслан Оренбургской области, место регистрации: 660074, Красноярский край, г. Красноярск, Академика Киренского, д. 2И, кв. 1094 находящегося у ответчика и других лиц в размере 4 572 602,70 руб., принятых определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 16.06.2022 года, определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 23.05.2023 года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.А. Полынкина

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 года.

Копия верна Е.А. Полынкина