Дело №2-1027/2022

50RS0005-01-2021-009307-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мамедовым Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО10 к ФИО5 ФИО11 об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5 ФИО13 об исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 ФИО14 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, участок <данные изъяты>, ФИО2 ФИО15 – с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, участок <данные изъяты>; данные земельные участки огорожены, используются по назначению, споров по их границам не возникает; ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>; при проведении межевания в отношении принадлежащих истцам земельных участков выяснилось, что их фактические границы пересекаются с кадастровыми, в том числе с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №; в соответствии с заключением кадастрового инженера имеет место реестровая ошибка в отношении земельных участок истцов и ответчика.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не известила, возражений не представила.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, возражений не представил.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО16 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № (л.д.14-23,36-40).

Истцу ФИО2 ФИО17 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, участок <данные изъяты> (л.д.12-13,24-29).

Ответчику ФИО5 ФИО18 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.30-35).

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Вилковой ФИО19, фактические границы земельного участка истца ФИО1 ФИО20. пересекаются с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.; в отношении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка (л.д.41-61)

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, фактические границы земельного участка истца ФИО6 пересекаются с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.; в отношении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка (л.д.62-77).

В рамках рассмотрения гражданского дела по ходатайству представителя истцов назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО7 ФИО21.

Из заключения эксперта ФИО7 ФИО26. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в фактическом пользовании истца ФИО1 ФИО27. находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., истца ФИО2 ФИО22. – площадью <данные изъяты> кв.м., ответчика ФИО5 ФИО24. – площадью 2221 кв.м.; фактическая площадь участков превышает площадь участков по правоустанавливающим документам соответственно на <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.; имеет место пересечение фактических границ земельного участка истца ФИО2 ФИО25. с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, а также пересечение фактических границ земельного участка истца ФИО1 ФИО23. с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № допущены реестровые ошибки; экспертом разработан вариант № исправления реестровых ошибок (л.д.106-149).

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное им заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает его в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведены в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным обследовании земельных участков, эксперт предупреждён об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае суд принимает во внимание, что между сторонами отсутствует спор по фактическим границам земельных участков сторон, местоположение границ сформировано и никем не оспаривается.

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № фактическим, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истцов.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным требования удовлетворить и исправить реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 ФИО29, ФИО2 ФИО28 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО7 ФИО30., исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам № (по координатам: №

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО7 ФИО31., исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам № (по координатам: №

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО7 ФИО32., исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка в части характерной точки <данные изъяты> с координатами Х №, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам <данные изъяты> (по координатам: <данные изъяты> (существующая в ЕГРН) – №; № (существующая в ЕГРН) – №; <данные изъяты> (существующая в ЕГРН) – №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв