№ 2-4952/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,
при секретаре Жумахановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», третьим лицам ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», третьим лицам ФИО2, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, указав в иске, что является сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая скончалась 16 августа 2017 года. Согласно договору дарения от 13 февраля 1965 года ФИО6 приняла в дар одну четвертую долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из реестра собственников жилых и нежилых помещений жилого <адрес> от 15 марта 2018 года, выданной ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», выданной по данным государственного архивного фонда <адрес> ГБУ АО «(БТИ)» домовладение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, значится за: ФИО5 - 1/4 доля; ФИО2 - 1/4 доля; ФИО4 - лит. Г в целом. С целью получения свидетельства о праве на наследство по закону истец ФИО1 обратился к нотариусу ФИО7 в нотариальную палату <адрес> нотариальный округ «<адрес>», где <дата> ему был дан письменный ответ, исходящий регистрационный <номер>, о том, что представления им выписка из Единого государственного реестра недвижимости, необходимая для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, содержит сведения не соответствующие данным, указанным в правоустанавливающем документе (договоре дарения), было рекомендовано обратиться в судебные органы для разрешения данного вопроса. После смерти ФИО5, истец с 16 августа 2017 года и по настоящее фактически принял в наследство дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец владеет домом как своим собственным, открыто и непрерывно, проживает в нем, имеет регистрацию, фактически распоряжается указанным домовладением. За время проживания в домовладении истец за счет собственных средств, производил текущий ремонт дома, обрабатывал земельный участок, на котором расположен жилой дом, по настоящее время производит оплату коммунальных услуг. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется. На основании изложенного, просил суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на жилой дом, литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., с кадастровым номером <номер>.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО8 в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме, не возражали, против рассмотрения дела в заочном порядке судебного разбирательства.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.
Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телеграммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, с учетом письменного согласия истца в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущества, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов делу следует, что ФИО1 является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении ЗХ <номер> от <дата>, в графе мать указана «ФИО5».
ФИО5, <дата> года рождения скончалась <дата>, о чем специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния <адрес> составлена запись акта о смерти <номер> от <дата>. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти I-КВ <номер> от <дата>, представленным в материалы дела.
Согласно договору дарения от <дата> ФИО5 приняла в дар от ФИО9 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из трех камышитовых, каркасных и деревянных жилах домов жилых, общей полезной площадью в 58,9 кв. м, и четырех жилых комнат, общей площадью 46,9 кв.м.
В пункте 4 данного договора указано, что в пользование одаряемой отходит жилой деревянный дом, обозначенный в плане литер А, кухней литер Д, сараем литер Е, ретирадом III, водопр. 1Y.
Согласно выписке из реестра собственников жилых и нежилых помещений жилого <адрес> от <дата>, выданной ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», выданной по данным государственного архивного фонда <адрес> ГБУ АО «(БТИ)» домовладение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес> значится за: ФИО5 - 1/4 доля; ФИО2 - 1/4 доля; ФИО3 - литер Г в целом.
С целью получения свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение истец ФИО1 обратился в ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», где ему был выдан технический паспорт на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <адрес>, дом номер 33.
Объект недвижимости имеет следующие характеристики: назначение - жилое, примерный год постройки 1955, общая площадь жилого <адрес>,8 кв.м., жилая площадь 16,3 кв.м., этажность 1, материал стен - деревянные из пласта, инвентарный <номер>, литер А, Г.
Истец ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с целью постановки домовладения на кадастровый учет, при этом домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен кадастровый <номер>, площадь объекта: 27,8 кв.м., данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.
С целью получения свидетельства о праве на наследство по закону истец ФИО1 обратился к нотариусу ФИО7 в нотариальную палату Астраханской области нотариальный округ «Город Астрахань», где 15 февраля 2019 года ему дан письменный ответ, исходящий регистрационный № 103, о том, что представленная им выписка из Единого государственного реестра недвижимости, необходимая для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, содержит сведения не соответствующие данным, указанным в правоустанавливающем документе (договоре дарения).
Из выводов заключения ООО «АСТРАХАНЬЖИЛПРОЕКТ» по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций жилого дома по <адрес> следует, что прочность и устойчивость основных строительных конструкций сомнений не вызывает, его техническое состояние оценивается как работоспособное, соответствует «Правилам обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» СП 13-102-2003 и возможно его дальнейшее использование. Каких-либо отклонений в вертикали стен жилого дома, в том числе связанных с неравномерной осадкой фундамента не обнаружено, провалов в полах не обнаружено; следов намокания и отслоений внутренней отделки не обнаружено, что свидетельствует о нормальном температурно-влажностном режиме наружных стен; деформаций конструкций перекрытия изнутри посещений не наблюдается; состояние кровельного покрытия удовлетворительное. Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость, соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных, конструкций и оснований. Основные положения». Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм правил СНИП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Отсутствие признаков деформации свидетельствует, что выполненные в разные года дом и пристройка не влияют на прочность и устойчивость всего дома. Расположение жилого дома (литер «А, а») с пристроенными помещениями не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений, не нарушает противопожарных и санитарных требований и пригодна к нормальной эксплуатации согласно назначению.
Судом установлено, что после смерти ФИО5, истец с 16 августа 2017 года и по настоящее фактически принял в наследство дом, расположенный по адресу: <адрес>, осуществляет открытое и непрерывное владение домом, как своим собственным, проживает в нем, имея регистрацию. За время проживания в указанном домовладении истец за счет собственных средств, произвел текущий ремонт дома, осуществлял обработку земельного участка, на котором расположен жилой дом, производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями, приложенными к материалам дела.
Как следует из наследственного дела № 23/2018 в отношении наследственного имущества ФИО5, иных наследников, оспаривающих право истца, не имеется.
В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Из разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника в наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как указано в абз. втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй пункта 4 названного выше Постановления).
В судебном заседании установлено, что истец после смерти своей матери полностью несет расходы по содержанию жилого помещения, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, пользуется имуществом, постоянно проживая в нем.
При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела с достоверностью подтверждается принятие истцом наследства после смерти его матери ФИО5 в виде жилого дома, учитывая приведенные нормы права, а также фактические обстоятельства дела, отсутствие других наследников, претендующих на наследство ФИО5, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», третьим лицам ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности в целом на жилой дом литер А, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 25 декабря 2025 года.
Судья Н.П. Синельникова