Дело № 2- 5087/2025

22RS0065-01-2025-007367-46

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Лопуховой Н.Н.,

при секретаре Шариповой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жемчужина» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам: ФИО3, изменившим фамилию на ФИО4, что подтверждается записью акта о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>.

В нарушение положений ст.153 ЖК РФ ответчиками не производится оплата по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в размере 44 146 рублей 23 копейки. Поскольку в установленные сроки оплата не произведена, начислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 893 рубля 13 копеек.

Указанную задолженность истец просит взыскать в ответчиков.

В судебном заседании представитель истца заявила об отказе от иска к ответчику ФИО4, который собственником жилого помещения не является, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска, производство по делу по иску к ФИО4 прекращено.

В оставшейся части представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще о месте и времени рассмотрения дела. Судебная корреспонденция возвращена в суд по причине истечения срока ее хранения, что с учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации приравнивается к надлежащему извещению.

С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.ч.2,3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, обслуживание многоквартирного <адрес> осуществляет ООО УК «Жемчужина», что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД (л.д.11-12), Договором управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Согласно листу записи ЕГРЮЛ, ООО УК «Жемчужина» - действующее юридическое лицо (л.д.16-17).

Собственником жилого помещения по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5, изменившая фамилию на ФИО6 в связи с заключением брака (л.д.33-45, 52).

Соответственно в силу приведенных выше норм действующего законодательства ответчик обязана ежемесячно в установленный срок производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, представленных истцом финансовых лицевых счетов, в том числе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расчета задолженности, ответчик обязанность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом.

Так, согласно представленному финансовому лицевому счету (л.д.6-7), расчету задолженности (л.д.4) задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 44 146 рублей 23 копейки.

Представленный расчет ответчиком не оспаривается.

Доказательств, свидетельствующих о меньшем размере задолженности, либо о погашении задолженности, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, задолженность в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 893 рубля 13 копеек.

Представленный расчет неустойки ответчиком не оспаривается, судом проверен, является арифметически верным.

В силу ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание во внимание обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг со стороны ответчика, отсутствие доказательств явной несоразмерности сумм пени последствиям нарушения ответчиком обязательств, как и доказательств наличия затруднительного материального положения, суд приходит к выводу о том, что оснований для снижения предъявленной ко взысканию пени по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, в рассматриваемом случае размеры пени соответствуют характеру и обстоятельствам допущенного ответчиком нарушения, соотношению сумм задолженности длительности неисполнения обязательства ответчиком по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, доказательств чрезмерности подлежащей взысканию неустойки со стороны ответчика также не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих об исключительных обстоятельствах по делу, об обстоятельствах экстраординарного характера, способных повлиять на размер взыскиваемой неустойки, тогда как следует из разъяснений, содержащихся в п. 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Тем самым исковые требования суд удовлетворяет в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, уплаченной при подаче иска, почтовые расходы по направлению почтовой корреспонденции с целью предъявления иска в суд в размере 609 рублей 68 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жемчужина» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жемчужина» (***) с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 146 рублей 23 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 893 рубля 13 копеек, судебные расходы в размере 4 609 рублей 68 копеек.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Барнаула заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Н.Н. Лопухова

Решение суда в окончательной форме принято 3 октября 2025 года.

Верно, судья Н.Н.Лопухова

Секретарь судебного заседания Т.А. Шарипова

Решение суда на 03.10.2025 в законную силу не вступило.

Секретарь судебного заседания Т.А. Шарипова

Подлинный документ подшит в деле № 2-5087/2025 Индустриального районного суда г. Барнаула.