Дело № 2-2803/2022
34RS0007-01-2022-004388-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 08 ноября 2022 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Орловой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
ее представителя – адвоката Тазовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование следующее.
Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ23, находится в муниципальной собственности, где были зарегистрированы и проживали мать истца ФИО3, ее отчим ФИО4 и брат ФИО5
20.05.2020 ФИО5 умер, после чего она, ФИО1, вселилась в данную квартиру и стала там постоянно проживать, ухаживая за престарелыми родителями, при этом в квартире не регистрировалась, однако несла расходы по ее содержанию и ремонту, оплачивала коммунальные услуги.
Ответчик ФИО2 является дочерью умершего ФИО5, при этом она, несмотря на наличие регистрации в спорном жилом помещении, там не проживала, расходы по содержанию квартиры не несла, коммунальные платежи не оплачивала..
22.01.2021 умер отчим истца ФИО4, в связи с чем в указанной квартире продолжили проживать истец и ее мать.
05.02.2022 умерла мать истца ФИО3, после чего истец и ответчик вступили в права наследования.
Однако примерно 10.02.2022 по возвращению в квартиру истец не смогла открыть дверь, поскольку замки были заменены ответчиком, которая таким образом выселила истца из спорного жилого помещения.
31.08.2022 истцом от ответчика ФИО2 получена претензия с требованием забрать свои вещи из указанной квартиры.
Истец полагает, что ответчик нарушает ее жилищные права, поскольку она была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем ФИО1 просила признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ23, и вселить ее в данную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что она с рождения (с 2002 года) была зарегистрирована и вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя – своего отца ФИО5, где проживала до 2005 года. После родители развелись и она стала проживать со своей матерью и отчимом, при этом отец регулярно забирал ее к себе домой, она навещала своих дедушку и бабушку в указанной квартире. В силу несовершеннолетнего возраста, а также сложившихся взаимоотношений между родителями она не могла реализовать свое право на постоянное проживание по месту регистрации, в связи с чем лишь по достижению возраста совершеннолетия вселилась в спорную квартиру и несет бремя ее содержания, в том числе после смерти дедушки ФИО4 и бабушки ФИО3, делает ремонт в квартире.
Представитель ответчика – адвокат Тазова Е.С. доводы ответчика поддержала.
Выслушав объяснения истца, возражения ответчика и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ).
В силу ранее действовавшей ст. 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).
В судебном заседании установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ23, которая находится в муниципальной собственности городского округа город-герой Волгоград.
Данное жилое помещение на основании ордера ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ серия БУР от 08.06.1989 было предоставлено ФИО4 (отчиму истца и дедушке ответчика) и членам его семьи - ФИО3 (мать истца и бабушка ответчика) и ФИО5 (брат истца и отец ответчика), которые были вселены, зарегистрированы и проживали в указанной квартире.
Ответчик ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО5 и ФИО6, которые состояли в зарегистрированном браке. С 10.12.2002 и до настоящего времени ФИО2 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ23. С рождения и до 2005 года ответчик ФИО2 проживала в спорной квартире вместе с родителями, бабушкой и дедушкой, после расторжения брака родителей ответчик стала проживать со своей матерью в ином жилом помещении.
В силу вышеприведенных норм права члены семьи нанимателя приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением с момента вселения.
Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 17 ч. 1, ст. 18, 19 Конституции РФ каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией РФ. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 3 Федерального закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Вместе с тем, в силу ч.2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
На основании изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО2, будучи несовершеннолетней, была вселена и зарегистрирована в спорной квартире своим отцом ФИО5 на законных основаниях.
20.05.2020 умер отец ответчика ФИО5
22.01.2021 умер отчим истца ФИО4
05.02.2022 умерла мать истца ФИО3, после чего истец и ответчик вступили в права наследования, что подтверждается копией наследственного дела ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
После смерти отца ответчика, а также ее дедушки ФИО4 и бабушки ФИО3, ответчик ФИО2, достигнув совершеннолетия, будучи единственным лицом, зарегистрированном в спорном жилом помещении, 07.04.2022 заключила договор социального найма с МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», где указано, что члены семьи нанимателя отсутствуют.
Кроме того, ФИО2, исполняя обязанности нанимателя, оплачивает содержание спорной квартиры и коммунальные услуги, производит ремонт в квартире, о чем предоставлены соответствующие квитанции об оплате, а также договор на установку новых окон по указанному адресу.
Доводы истца о том, что после смерти своего брата ФИО5 она вселилась и проживала в спорном жилом помещении, ухаживая за престарелыми родителями, суд не принимает в качестве основания для признания за ней права пользования спорным жилым помещением, поскольку каких-либо достоверных сведений и доказательств того, что она вселялась в квартиру, а также того, что она являлась членом семьи нанимателя ФИО4 (своего отчима) суду не представлено. При этом суд учитывает, что истец ФИО1 не была указана в качестве члена семьи нанимателя при предоставлении спорной квартиры по ордеру в 1989 году, при заключении договора социального найма 07.04.2022 ФИО1 также не указана в качестве члена семьи нанимателя.
Кроме того, с 25.09.2001г. истец зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ69. Как показала допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО7 (дочь истца), данную квартиру (АДРЕС ИЗЪЯТ69) предоставлена ей, а также ее матери (ФИО1) и отцу как муниципальное жилье в 2004 году. Предоставленные истцом квитанции от 07.04.2022 и от 12.04.2022 на сумму 100 руб. каждая не могут служить доказательством исполнения обязательств нанимателя или члена его семьи, поскольку ФИО1 таковой никогда не являлась.
По ходатайству ответчика в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО8, который показал, что длительное время проживает в соседней АДРЕС ИЗЪЯТ. В АДРЕС ИЗЪЯТ изначально жили супруги З-вы и их сын Сергей. Затем у Сергея родился ребенок, девочка и ее мать тоже стала проживать с данной семьей, а когда Сергей (ФИО9) развелся со своей супругой, его дочь Екатерина (ФИО9) приезжала в гости к своим бабушке и дедушке. При этом дочь ФИО3 и ФИО4 – Светлану (истца) он никогда не видел, даже после смерти указанных лиц.
Свидетель ФИО6 (мать ответчика) в суде показала, что состояла в браке с ФИО5 с 2000 года, в 2002 году у них родилась дочь Екатерина (ответчик), всей семьей они проживали по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ23, с родителями Сергея. После развода в 2005 году дочь Екатерина стала проживать с ней, при этом регулярно навещала своих дедушку и бабушку, ездила к отцу в гости, после смерти которого поддерживала его родителей. Когда умер ФИО5, ФИО1 отказалась помогать своей матери, пояснив, что помогать по хозяйству должен тот, кому принадлежит квартира.
Свидетель ФИО10 (тетя ответчика) суду показала, что ее племянница Екатерина (ФИО9) после развода ее родителей стала проживать с матерью, при этом она и ФИО6 по очереди помогали по хозяйству престарелой ФИО3, в квартире которой не проживала дочь последней – ФИО1
Анализируя изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 не возникло право пользования муниципальной квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ23, собственником данной квартирой она не является, основания для ее вселения в указанное жилое помещение отсутствуют, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ23, и вселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 15 ноября 2022 года.
Судья О.Ю.Буланцева