Дело № 2-1919/2025
36RS0005-01-2025-001206-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.06.2025 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Судаковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Академика ФИО2» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.
Установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Академика ФИО2» (далее ООО «СЗ «Академика ФИО2»), указав, что 01.03.2021г. между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ДКВ21-145 многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>. Строительство осуществляется застройщиком на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 22 830 кв. м, кадастровый № на основании разрешения на строительство № 77-153000-019055-2020 от 17.08.2020г. В соответствии с условиями указанного договора, застройщик обязался передать истцу двухкомнатную квартиру, проектной площадью 59,67 кв. м., с условным номером 145, находящуюся на 10 этаже, подъезд 2. Цена договора составила 15 800 000,21 руб. Обязанность по оплате стоимости квартиры истцом исполнена своевременно и в полном объёме, что подтверждается справкой Банка ВТБ (ПАО). Платеж в сумме 5 000 000,21 руб. истец оплатил за счет собственных средств, платеж в сумме 10 800 000,00 руб. - за счет кредитных средств, предоставленных Банк ВТБ (ПАО) по кредитному договору №634/3600-0016282 от 01.03.2021г. В соответствии с п. 3.1 договора, объект долевого строительства передается участнику долевого строительства не позднее 31.12.2023г. Однако, квартира на момент предъявления искового заявления истцу не передана. Просрочка исполнения обязательства по договору передачи квартиры составляет 425 дней с 01.01.2024г. по 28.02.2025г. С учетом Постановлений Правительства РФ об особенностях применения неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, истцом произведен расчет неустойки за нарушение срока передачи объекта по ставке 7,5% за период просрочки обязательств с 01.01.2024 по 21.03.2024, что составляет: 15 800 000,21 х 81 х 2 х 1/300 х 7,5% = 639 900,01 руб. Учитывая долговременный период просрочки передачи квартиры, истцу был причинен моральный вред, который оценивается им в размере 30 000,00 руб.
В связи с чем, истец просит: взыскать с ООО «Специализированный застройщик Академика ФИО2» в пользу ФИО1 сумму неустойки в размере 639 900,01 руб., штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца, компенсацию морального вреда в размере 30 000,00 руб.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «СЗ «Академика ФИО2» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Представил в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых возражал против представленного истцом расчета неустойки, полагал необходимым ее взыскание за период с 10.01.2024г. по 21.03.2024г. с применением положений ч. 2.1 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве, во взыскании штрафа просил отказать. В случае удовлетворения заявленных исковых требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Отношения, связанные с долевым строительством многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом строительстве).
Согласно ч. 1 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов пере,дать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Закона об участии в долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В силу ч. 1 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Часть 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве устанавливает, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 данной статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами илы иными правовыми актами.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 01.03.2021г. между ФИО1 и ООО «СЗ «Академика ФИО2» заключен договор участия в долевом строительстве № ДКВ21-145 (л.д. 10-16).
По условиям указанного договора, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать истцу объект долевого строительства -<адрес>, этаж 10, проектной площадью 59,67 кв.м.
В соответствии с п. 2.1 договора, цена договора составляет 15 800 000,21 руб.
Истцом обязательство по оплате квартиры исполнено в полном объёме, что сторонами не оспаривается и подтверждается представленными по делу доказательствами (л.д. 23).
Согласно п. 3.1 договора, передача объекта долевого строительства осуществляется по передаточному акту по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию в срок до 31.12.2023г.
Из материалов дела следует, что указанная квартира до настоящего времени истцу не передана.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ООО СЗ «Академика ФИО2» не исполнило обязанность по передаче ФИО1 квартиры в установленный договором срок, ответчиком достоверных доказательств обратного суду не представлено, как не представлено доказательств наличия непреодолимой силы или вины потребителя, повлекших нарушение сроков выполнения работ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи квартиры.
В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2025 г. включительно.
В соответствии с п. 2 указанного Постановления Правительства Российской Федерации в период с 1 июля 2023 г. до 30 июня 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.
Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления (п. 3 Постановления).
Истец просит взыскать неустойку за период с 01.01.2024г. по 21.03.2024г. в размере 639 900,01 руб., исходя из расчета: 15 800 000,21 руб. (стоимость квартиры) х 7,5% х 1/300 х 81 день х 2 = 639 900,01 руб.
Однако суд не может согласиться с указанными истцом периодом и расчетом.
Поскольку последний день срока передачи объекта долевого строительства приходился на нерабочий день 31.12.2023г., то с учетом положений ст. 193 ГК РФ последний день срока исполнения обязательств переносится на первый рабочий день - 09.01.2024г., следовательно неустойка подлежит начислению с 10.01.2024г. по 21.03.2024г.
В соответствии с п. 2.1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения на срок, не превышающий тридцати месяцев, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основанием для отнесения таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более пяти процентов от цены договора.
Часть 2.1 введена Федеральным законом от 04.08.2023 N 421-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Согласно ст. 2 данного Федерального закона, в целях снижения негативных последствий введения в отношении Российской Федерации ограничительных мер экономического характера особенности применения неустойки (пеней), установленные частью 2.1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч. 2. ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ к уникальным объектам относятся объекты капитального строительства, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, установленной данной частью, в том числе, высота объекта более 100 метров.
Согласно письму Мосгосстройнадзора от 29.01.2021г., проектной декларации, заключению экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 20.07.2020г., объект строительства по адресу: <адрес> соответствии с утвержденной проектной документацией составляет в высоту 113 метров, соответственно относится к уникальным объектам (л.д. 31-32, 35-58, 59).
Поскольку дом, в котором расположена квартира, передаваемая истцу, является уникальным объектом строительства, то при расчете неустойки подлежат применению положения п. 2.1 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Исходя из указанных положений, с ООО СЗ «Академика ФИО2» в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта за период с 10.01.2024г. по 21.03.2024 в количестве 72 дней в размере 284 400,00 руб. из расчета: 15 800 000,21 руб. х 72 дня х 1/300 х 7,5% = 284 400,00 руб.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки с применением положений ст. 333 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В вышеназванном постановлении также указано, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ) (п. 73). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п. 75). Правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом (п. 78).
Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих эту несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.
При этом снижение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями.
В тех случаях, когда размер неустойки установлен законом, ее снижение не может быть обосновано доводами неразумности установленного законом размера неустойки.
Кроме того, в отношении коммерческих организаций с потребителями, в частности с потребителями финансовых услуг, законодателем специально установлен повышенный размер неустойки в целях побуждения исполнителей к надлежащему оказанию услуг в добровольном порядке и предотвращения нарушения прав потребителей.
Обстоятельства, которые могут служить основанием для снижения размера неустойки (штрафа), имеют существенное значение для дела и должны быть поставлены судом на обсуждение сторон, установлены, оценены и указаны в судебных постановлениях (ч. 2 ст. 56, ст. 195, ч. 1 ст. 196, ч. 4 ст. 198, п. 5 ч. 2 ст. 329 ГПК РФ).
С учетом изложенного, ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено доказательств несоразмерности размера неустойки последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, поскольку подлежащий взысканию размер неустойки отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истца вследствие нарушения ответчиком обязательства по договору участия в долевом строительстве, выразившегося в нарушении срока по передаче объекта в установленный договором срок.
В соответствии с абз. 5 п. 1 Постановления №326 от 18.03.2024 в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 г. включительно..
С учетом изложенного, суд считает необходимым предоставить отсрочку исполнения решения в части взыскания неустойки до 30.06.2025г. включительно.
Согласно ч. 2 ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
В ходе рассмотрения дела подтвержден факт нарушения прав истца действиями застройщика, не исполнившего в установленный договором срок обязанность по передаче квартиры.
Принимая во внимание характер перенесенных страданий, вследствие нарушения прав и законных интересов истца, характер допущенных нарушений, степень вины ответчика, индивидуальные особенности истца, являющегося инвалидом (л.д. 78), влияющие на отражение в сознании тяжести и объема страданий, в частности наличие у него на иждивении несовершеннолетнего ребенка (л.д. 76), жены-инвалида (л.д. 79), исходя из требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 рублей.
В соответствии с ч. 3 ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве (в редакции Федерального закона от 08.08.2024г. № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Вместе с тем, п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлено, что неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2025 г. включительно.
В силу пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326 особенности, установленные пунктами 1 и 2 вышеуказанного Постановления, применяются, в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу данного постановления.
Указанное постановление вступило в силу 22 марта 2024 г.
Соответственно, согласно приведенным выше положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326 за период с 22 марта 2024 г. по 30 июня 2025 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве не начисляются и не взыскиваются.
К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей и частью 3 статьи 10 Закона об участии в долевом строительстве (в редакции, действующей с 01 сентября 2024 г.) штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве.
В Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации, утвержденной Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 19 июля 2023 г. (ответ на вопрос 2) разъяснено, что если правомерные требования потребителя не удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до введения моратория, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф за нарушения, допущенные до введения моратория, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до окончания моратория.
Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период действия моратория, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.
Из материалов дела следует, что с претензией о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства ФИО1 к ответчику не обращался.
Исковое заявление направлено истцом в адрес ООО СЗ «Академика ФИО2» 28.02.2025г. (л.д. 9), иск подан в суд 03.03.2025г. (л.д. 4), то есть уже в период действия моратория.
При таких обстоятельствах, поскольку требования потребителя предъявлены им после вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 №326, суд полагает, что оснований для взыскания штрафа не имеется.
Поскольку в силу п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то с ответчика, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования г.о.г. Воронеж государственная пошлина в сумме 12 532,00 руб., из которых 9 532,00руб. - по требованиям имущественного характера и 3 000,00 руб. - по требованию о компенсации морального вреда.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Академика ФИО2» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> неустойку за период с 10.01.2024г. по 21.03.2024г. в размере 284 400 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп., а всего 294 400 (двести девяносто четыре тысячи четыреста) рублей 00 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Академика ФИО2» (ИНН <***> ОГРН <***>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город Воронеж в размере 12 532 (двенадцати тысяч пятисот тридцати двух) рублей 00 коп.
Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Академика ФИО2» отсрочку исполнения решения суда в части взысканной неустойки до 30 июня 2025 года включительно.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.В.Зеленина
В окончательной форме решение принято 17.06.2025 года.