Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания (..),

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Сочи (..)

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению (..) к (..) о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец (..) обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ответчику (..) о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником, что подтверждается справкой, предоставленной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный Центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение выбыло из права собственности ответчика в результате реализации его на торгах, произведенной в рамках процедуры банкротства, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Его требование от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, направленное в адрес ответчика, осталось без удовлетворения.

На основании изложенного просит суд признать право ответчика на пользование принадлежащим ему жилым помещением прекращенным.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Управления внутренних дел по Центральному району города Сочи Главного управления Министерства внутренних дел России по Краснодарскому краю снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Сочи, .

(..) не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще.

В ходе производства по делу от истца поступило в суд заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик (..) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно по месту жительства, указанному в исковом заявлении. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, каких-либо возражений по существу иска суду не представил.

При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчика в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Присутствующий в судебном заседании старший помощник прокурора Центрального района г. Сочи (..) полагает, что исковые требования в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, так как они являются законными и обоснованными. Ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение прокурора, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Аналогичная норма закреплена в ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Как следует из ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим (..) (..) и (..) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым право собственности на квартиру, расположенную по адресу перешло к (..)

В последующем ДД.ММ.ГГГГ между (..) и (..) был заключен договор купли-продажи в отношении указанной квартиры.

Таким образом, право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик (..) что подтверждается справкой, предоставленной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный Центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между финансовым управляющим (..) и (..), за ответчиком не сохранено право проживания в указанной квартире.

Удовлетворяя заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что (..) прекратил право пользования квартирой в связи с тем, что после продажи квартиры каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением сторонами не заключалось, ответчик членом семьи собственника не является, а его регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В связи с чем, истец (..) в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Следовательно, исковые требования в части признания (..) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, Центральный район, , являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований об обязании отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу надлежит отказать по следующим основаниям.

Так, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения закона закреплены также в подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае истцом заявлены требования к органу регистрационного учета, который ответчиком по делу не является.

Более того органы регистрационного учета обязаны произвести соответствующие действия, связанные со снятием гражданина с регистрационного учета по месту жительства (месту пребывания) на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права.

Поскольку исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия (..) с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования (..) к (..) о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать прекращенным право пользования (..) жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова