Дело № 2-1510/2022

УИД: 91RS0018-01-2022-000692-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «<адрес> <адрес> Республики Крым» к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «<адрес> <адрес> Республики Крым» обратилось с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных требований истец указывают, что согласно п.9 Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, включено имущество: «<адрес>, расположенный по адресу: <адрес>», ФИО1 Республики Крым №-р «О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность» <адрес> расположенный по адресу: <адрес> в муниципальную собственность <адрес> Республики Крым. Постановлением администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по адресу: <адрес> закреплен за МУП «Сакское торговое производственное объединение» <адрес> Республики Крым» на праве полного хозяйственного ведения. При проведении инвентаризации полученного в хозяйственное ведение муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес> установлен факт незаконного отчуждения в ДД.ММ.ГГГГ ответчику объекта недвижимости – киоска-мастерской общей площадью 15,0 кв.м с последующим присвоением нового адресу: <адрес>. 9 г. В настоящее время право собственности на спорное имущество, расположенное по адресу: <адрес>. 9г кадастровый № площадью 15,0 кв.м. принадлежит Муниципальному образованию <адрес> Республики Крым с момента подписания акта приема-передачи вышеуказанного имущества из собственности Республики Крым, а право хозяйственного ведения - истцу с момента закрепления данного имущества. По причине нахождения истребуемого недвижимого имущества в незаконном владении ответчика, истец лишен возможности реализовать свое праве владения, пользования и ФИО1 закрепленным за ним недвижимым имуществом, в связи с чем, такие права, в силу требований ст.12 и в порядке ст.305 ГК РФ, подлежат судебной защите. Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «<адрес> <адрес> Республики Крым» недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Судебные расходы возложить на ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, подал в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав позицию участников процесса, исследовав и оценив в судебном заседании представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 7 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - №-ФКЗ) Государственный ФИО1 Республики Крым и ФИО1 Республики Крым вправе осуществлять собственное правовое регулирование, включая принятие законов и иных нормативных правовых актов.

В соответствии со ст. 12.1 №-ФКЗ, до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое - имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым.

В соответствии со ст.69 Конституции Республики Крым, Государственный ФИО1 Республики Крым является постоянно действующим высшим и единственным законодательным органом государственной власти Республики Крым.

Согласно ст. 2-1 Закона Республики Крым №PK«Об особенностях регулирования имущественных земельных отношений на территории Республики Крым» (далее - Закон №PK) право собственности Украины на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, находившееся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым, считать прекращенным на основании Постановления Государственного ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 1745-6/14 "О независимости Крыма" в связи с возникновением права собственности Республики Крым на такое имущество.

Право собственности на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, прекращается у прежнего правообладателя и возникает у Республики Крым со дня включения такого имущества в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, утвержденный Постановлением Государственного ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 2085-6/14 "О вопросах управления собственностью Республики Крым".

Земельные участки и иные объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, подлежат учету в Реестре имущества, находящегося в собственности Республики Крым, ведение которого осуществляется в порядке, установленном ФИО1 Республики Крым.

Согласно пункта 1 постановления Государственного ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах управления собственностью Республики Крым» установлено, что до разграничения собственности между Российской Федерацией, Республикой Крым и муниципальной собственностью все государственное имущество государства Украины) и бесхозяйное имущество, находящееся на территории Республики Крым, а также движимое и недвижимое имущество, указанное в Приложении к настоящему Постановлению, учитывается как собственность Республики Крым, в т. ч., согласно пункта 29 данного приложения и иное движимое и недвижимое имущество, находящееся на балансах Крымского республиканского союза потребительских обществ, районных потребительских обществ, Союза потребительских обществ «Центральный союз потребительских обществ Автономной Республики Крым», а также предприятий, учреждений, организаций, входящих в их структуру, ООО «Кооперативная торгово - логистическая сеть», расположенное на территории Республики Крым.

Постановлением Государственного ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче согласия ФИО1 Республики Крым на передачу имущества в муниципальную собственность» Государственным ФИО1 Республики Крым дано согласие ФИО1 Республики Крым на безвозмездную передачу из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> Республики Крым имущества, указанного в пунктах 1-29 Приложения к постановлению №.

Таким образом, из системного толкования вышеуказанных правовых норм следует, что возникновение права собственности Республики Крым не обусловлено необходимостью совершения каких-либо процедур, направленных на приобретение таких прав, так как в данном конкретном случае право собственности возникает из прямого указания Закона и принятых в его исполнение актов Республики Крым.

Судом установлено, что в пункте 9 Перечня имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, указано имущество: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание площадью 15,0 кв. метров по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет, объекту недвижимости нежилому зданию - «<данные изъяты>» присвоен кадастровый №, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 Республики Крым №-р «О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность», имущество, перечисленное в п.17 Приложения к постановлению Государственного ФИО1 Республики Крым № «О вопросах управления собственностью Республики Крым», а именно: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> передано из республиканской в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> Республики Крым. В данном пункте указано имущество, входящее в состав <адрес>. Судом установлено, что спорное нежилое здание - «<данные изъяты>» площадью 15,0 кв.м кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> в указанном списке не указано.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № Центральный рынок Сакского РайПО, расположенный по адресу: <адрес> закреплен за МУП «Сакское торговое производственное объединение» <адрес> Республики Крым» на праве полного хозяйственного ведения.

Согласно выписки из ЕГРН нежилое здание - «<данные изъяты>» площадью 15,0 кв.м кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решением <адрес> горнарсуда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности за ФИО2 на павильон-мастерскую по ремонту металлоизделлий, расположенный на колхозном рынке в городе <адрес>ю 5х3м.

На основании решения исполнительного комитета <адрес> городского ФИО1 АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 в органах БТИ зарегистрировано право собственности на нежилое здание площадью 15,0 кв.м по адресу: <адрес> ( дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно со ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности ФИО2 на нежилое здание - «киоск-мастерская» площадью 15,0 кв.м кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. До указанной даты право собственности нежилое здание - «киоск-мастерская» площадью 15,0кв.м, расположенное по адресу: <адрес>с 2003 года зарегистрировано за ФИО2 Евпаторийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации – уполномоченная организация, отвечающая требованиям законодательства, действовавшего в месте регистрации соответствующего документа на момент его издания, и подтверждающий существование объекта недвижимости.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, разрешается в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. Если между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, при разрешении спора о возврате имущества собственнику применяются ст. ст. 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества от лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование рассматривается с применением правил ст. ст. 301, 302 ГК РФ, а не правил гл. 59 ГК РФ.

Согласно абзацу 7 пункта 3.1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 ст. 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные ст. 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ, по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Судом установлено, что в Перечне имущества, учитываемого как собственность Республики Крым (Приложение к постановлению Государственного ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 2085-6/14 - (п. 9 в ред. Постановления Государственного ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 1192-2/22)указано следующее имущество:

пункт 9 - центральный рынок Сакскогорайпо, расположенный по адресу: <адрес>, в составе:

<данные изъяты>.

В указанный Перечень имущества спорный Объект не вошел.

В 2016 году центральный рынок <адрес> как единый комплекс был передан в собственность муниципального образования - городской округ Саки <адрес>, впоследствии в хозяйственное ведение истцу. Спорный Объект в нем также не указан.

Учитывая, что постановление Государственного ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № фактически является правоустанавливающим документом, который подтверждает право собственности Республики Крым на указанное в Приложении к нему имущество, и отсутствие в нем спорного Объекта, суд критически относится к доводам представителя истца о том, что спорный Объект не вошел в Перечень, так как не все имущество РайПО прошло инвентаризацию и надлежит его считать собственностью муниципального образования <адрес> Республики Крым независимо от того, указан ли спорный Объект в Перечне.

Судом установлен и не опровергнут в ходе судебного разбирательства тот факт, что с 1992 года объект недвижимости нежилое здание - «киоск-мастерская» площадью 15,0 кв.м принадлежал ФИО2. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном действующим законодательством Украины на момент возникновения спорного правоотношения порядке в органах БТИ.

Временным положением о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, утверждённым Приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ № было установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках; права пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; права собственности на объекты незавершённого строительства, а также учёт бесхозного недвижимого имущества, доверительное управление недвижимым имуществом проводится регистраторами бюро технической инвентаризации ( БТИ).

Право общей долевой собственности ФИО4 на киоск-мастерскую площадью 15,0 кв.м <адрес>, зарегистрировано в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество и свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество.

Решение суда, на основании которого признано за ФИО2 право собственности на спорный Объект, не отменено и не оспорено.

Спорный объект не вошел перечень имущества, передаваемого в муниципальную собственность (Приложение к ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-Р).

Факт выбытия спорного Объекта из государственной собственности Украины по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьёй 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно статьи 2-1 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №PK «Об особенностях регулирования имущественных земельных отношений на территории Республики Крым» (далее по тексту – Закон №PK) право собственности Украины на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, находившееся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым, считать прекращенным на основании Постановления Государственного ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О независимости Крыма» в связи с возникновением права собственности Республики Крым на такое имущество.

Вместе с тем, из указанных выше документов следует, что спорный объект недвижимости не являлся государственной собственностью Украины по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а является собственностью ФИО5 на основании решения Сакско гогорнарсуда Республики Крым от 10.03.1992г по делу №, которое не отменено и в установленном законом порядке не оспорено.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ для удовлетворения виндикационного требования необходимо доказать наличие совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца законного права на истребуемую вещь, обладающую индивидуально- определенными признаками, утрату истцом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом владении.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения (п.36 постановления Пленума).

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что истец, как лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, не доказал свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Напротив, право собственности ФИО2 возникло на основании решения суда, вступившего в законную силу и никем не оспоренного.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств, что право собственности ответчика на спорный объект недвижимости возникло в нарушение требований закона, либо доказательств того, что спорный объект недвижимости выбыл из собственности истца по мимо его воли, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу предписаний ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <адрес> <адрес> Республики Крым» к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения недвижимое имущество - киоск-мастерскую общей площадью 15,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. 9 г кадастровый № отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров