Дело № 2-12488/2025
УИД 50RS0031-01-2025-013208-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Посной О.А., при секретаре Курдогло Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО9 о прекращении долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО28 обратилась в суд с иском к ФИО29 ФИО30 о прекращении права долевой собственности ФИО1 на 1/8 доли земельного участка площадью 188 кв.м с кадастровым номером №; признании права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 188 кв.м с кадастровым номером №, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес: АДРЕС.
Требования мотивированы тем, что ФИО31 является наследником после смерти ..... ФИО17 умершего ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на следующее наследственное имущество: 1/8 доли земельного участка площадью 188 кв.м с кадастровым номером №, по адресу АДРЕС, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС; 1/8 доля жилого дома, общей площадью 62,1 кв.м., с кадастровым номером №.
При оформлении наследства на 1/8 долю вопросов не возникло, при оформлении 1/8 доли земельного участка произошла ошибка, в результате реестровой ошибки, поскольку ФИО6, вступал в наследство по завещанию, после смерти его отца ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ., которым при жизни было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ по которому ФИО18 долю имущества дом и земля завещана ..... ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ остальные ..... доли завещаны .....: ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6.
Наследственное имущество состояло из 1500 кв.м. земельного участка и жилого дома общей площадью 62,1 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.
Нотариусом ФИО10 на основании завещания ФИО11 выдано два свидетельств о праве на наследство по завещанию, ФИО34 с реестровой нотариальной записью № от ДД.ММ.ГГГГ., на ..... доли имущества, и ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 с реестровой записью № от ДД.ММ.ГГГГ. на ..... доли имущества.
В Управлении росреестра зарегистрировано право на наследственное имущество по завещанию, где указана одна реестровая запись №.
При регистрации права истца на земельный участок – он был зарегистрирован не в 1/8 доли от общего земельного участка площадью 1500 кв.м, а в площади 188 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, третьи лица нотариус ФИО12, нотариус ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, третьим лицом нотариусом ФИО10 представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит по общему правилу из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.
В соответствии с пунктами 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В п. 2 ст. 247 ГК РФ установлено право участника долевой собственности на предоставление в его владение части общего имущества, соразмерной его доле.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Согласно ч. 2 ст. 11.5 названного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО7 является наследником после смерти супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на следующее наследственное имущество: 1/8 доли земельного участка площадью 188 кв.м с кадастровым номером №, по адресу АДРЕС установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО7 в рамках наследственного дела №, открытого после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, врио нотариуса г. Москвы ФИО12 – ФИО13
Нотариусом, составившим вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по завещанию, была допущена ошибка в связи с реестровой ошибкой, совершенной при формировании Управления Росреестра по Московской области.
В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежал земельный участок общей площадью 188 кв.м с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС
Право собственности ФИО6 на указанный земельный участок возникло на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного при жизни отцом – ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заверенного секретарем исполкома Кубинского поселкового Совета Одинцовского р-на, зарегистрированного в реестре №.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (реестровая нотариальная запись №), наследниками 1/2 доли в равных долях ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 принято наследственное имущество: жилой дом общей полезной площадью 62,1 кв.м по адресу: АДРЕС, расположенном земельном участке площадью 1500 кв.м по адресу: АДРЕС.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (реестровая нотариальная запись №), наследником 1/2 доли на наследственное имущество, состоящее из: земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу: АДРЕС жилого дома общей площадью 62,1 кв.м по адресу: АДРЕС, является ФИО20.
Таким образом, у ФИО23 была в собственности 1/2 доля, а у ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 было в собственности по 1/8 доле у каждого в жилом доме и земельном участке по адресу: АДРЕС.
Однако, согласно свидетельству за ФИО6 был зарегистрирован земельный участок площадью 188 кв.м, с К№, а в реестр было внесено 1/8 доли от 188 кв.м.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 18.10.2017 г. по гражданскому делу № за ФИО22 право собственности на земельный участок с К№, площадью 188 кв.м, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС. Право общей долевой собственности ФИО24 на 1/8 долю земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, прекращено.
В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено наличие реестровой ошибки при регистрации права собственности наследниками права собственности на земельный участок с К№. При регистрации права на земельный участок ФИО8 - он был зарегистрирован не в 1/8 доле от общего земельного участка площадью 1500 кв.м, а в площади - 188 кв.м. Согласно свидетельству на недвижимое имущество за ФИО8 был зарегистрирован земельный участок площадью 188 кв.м, с К№, а в реестр было внесено 1/8 от 188 кв.м.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
ФИО25 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ФИО2
В соответствии с выпиской из ЕГРН право на 1/8 долю земельного участка с К№ ФИО27. прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ - запись №, право на 1/8 долю земельного участка с К№ ФИО8 прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли в праве на земельный участок - запись №
Таким образом, материалами дела подтверждено, что фактически земельный участок площадью 188 кв.м с кадастровым номером №, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес: АДРЕС, принадлежит истцу, право собственности ответчиков на 1/8 доли у каждого прекращено. Спора о праве не имеется.
Суд удовлетворяет требования истца о прекращении долевой собственности на 1/8 доли земельного участка площадью 188 кв.м с кадастровым номером №, признании права собственности на земельный участок площадью 188 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО9 о прекращении долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/8 доли земельного участка площадью 188 кв.м с кадастровым номером №.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 188 кв.м с кадастровым номером №, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья О.А. Посная
Мотивированное решение суда изготовлено 10.10.2025г.