Решение по делу № 2-2053/2022 от 18.11.2022 | Ессентукский городской суд (Ставропольский край)

Категория дела О признании утратившим право пользования жилыми помещениями Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

М.Р.М. обратился в суд с иском к М.Н.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.М.Р., С.В.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, в связи с чем, счел возможным рассмотреть спор в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования М.Р.М. к М.Н.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.М.Р., С.В.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№ 2-2053/2022

УИД 26RS0012-01-2022-005508-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2022 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Пиляевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Р.М. к М.Н.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.М.Р., С.В.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что решением Ессентукского городского суда по делу ***** от <дата> удовлетворены исковые требования М.Р.М. к М.Н.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М.М.Р., С.В.Р. о расторжении договора купли-продажи квартиры, истребовании переданного имущества, прекращении регистрации права собственности на жилое помещение.

Договор купли-продажи <адрес> ***** в <адрес> от <дата>, заключенный между М.Р.М. и М.Н.Р., действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М.М.Р., С.В.Р. расторгнут. Стороны приведены в первоначальное положение.

За М.Н.Р., М.М.Р., С.В.Р. прекращено право собственности на <адрес> ***** в <адрес>, исключены из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на указанную квартиру от <дата>.

Восстановлено право собственности М.Р.М. на <адрес> ***** в <адрес>.

Истребована у М.Н.Р., М.М.Р., С.В.Р. в собственность М.Р.М. <адрес> ***** в городе Ессентуки, переданная им по договору купли-продажи от <дата>.

На сегодняшний день М.Н.Р., М.М.Р., С.В.Р. прописаны в указанной квартире, хотя право собственности за ними прекращено.

<дата> ответчикам было направлено предложение прекратить регистрацию в добровольном порядке, которое ответчиками проигнорировано.

В результате чего, истец несет расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированных в его квартире посторонних людей. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

На основании изложенного, просит суд:

Признать М.Н.Р., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать М.М.Р., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать С.В.Р., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять М.Н.Р., <дата> года рождения, М.М.Р., <дата> года рождения, С.В.Р., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец М.Р.М. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. Представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца М.Р.М.

Ответчик М.Н.Р. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.М.Р. и С.В.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренным законом.

Из статьи 46 Конституции РФ гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст. ст.17,18,19 и 20 Конституции РФ следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастны судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в статье 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В судебном заседании установлено, что решением Ессентукского городского суда по делу ***** от <дата> исковые требования М.Р.М. к М.Н.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М.М.Р., С.В.Р. о расторжении договора купли-продажи квартиры, истребовании переданного имущества, прекращении регистрации права собственности на жилое помещение удовлетворены.

Восстановлено право собственности М.Р.М. на <адрес> ***** в <адрес>.

У М.Н.Р., М.М.Р., С.В.Р. в собственность М.Р.М. истребована <адрес> ***** в городе Ессентуки, переданная им по договору купли-продажи от <дата>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от <дата> решение Ессентуксктго городского суда <адрес> от <дата> оставлено без изменения.

Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> решение Ессентукского городского суда от <дата> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от <дата> дополнено предложением следующего содержания: взыскать с М.Р.М. в пользу М.Н.Р. денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи от <дата> в размере 453 026 рублей.

В остальной части решение Ессентукского городского суда <адрес> от <дата> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от <дата> оставлены без изменения.

Решение суда вступило в законную силу <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> М.Р.М. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: ставропольский край, <адрес> городского суда от <дата>

Ответчики М.Н.Р. (с <дата>), М.М.Р. (с <дата>, С.В.Р. (с <дата>) зарегистрированы в указанной квартире, однако, право собственности за ними прекращено.

<дата> судебным приставом-исполнителем Ессентукского ГОСП составлен акт о передаче ключей от указанной квартиры истцу М.Р.М. .

<дата> судебным приставом-исполнителем Ессентукского ГОСП составлен акт о том, что квартира полностью освобождена от имущества ответчиков. Исполнительное производство прекращено фактическим исполнением.

<дата> ответчикам было направлено предложение прекратить регистрацию в добровольном порядке, претензия оставлена без ответа.

Также из искового заявления истца усматривается, что личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не несут.

Сведений, опровергающих указанные выше обстоятельства, суду не представлено.

Регистрация ответчиков М.Н.Р., М.М.Р., С.В.Р. в принадлежащей истцу М.Р.М. на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Статьями 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики М.Н.Р., М.М.Р., С.В.Р. в спорном жилом помещении не проживает, в ремонте и оплате коммунальных услуг не участвует. Кроме того, истец М.Р.М. не предоставлял принадлежащее ему жилое помещение ни во владение, ни в пользование ответчиков, договор найма или иное соглашение с ответчиками не заключал и заключать не намерен. Личных вещей ответчиков в помещении не имеется.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчики М.Н.Р., М.М.Р., С.В.Р. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования М.Р.М. о признании М.Н.Р., М.М.Р., С.В.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> ***** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании М.Н.Р., М.М.Р., С.В.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований М.Р.М. к М.Н.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.М.Р., С.В.Р. о снятии М.Н.Р., <дата> года рождения, М.М.Р., <дата> года рождения, С.В.Р., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> - отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, М.Н.Р., <дата> года рождения, М.М.Р., <дата> года рождения, С.В.Р. является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.

Председательствующий судья В.А. Емельянов

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →