50RS0010-01-2022-002826-25
Дело № 2-5109/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2025 года г.о. Балашиха
Московская область
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Артемовой Е.В.,
с участием помощника прокурора Тихоцкого П.Н.,
при секретаре Письменной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пролетарка» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Пролетарка» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что определением Арбитражного суда Московской области от 16 декабря 2016 года заявление кредитора ИП ФИО4 о признании ООО «Пролетарка» несостоятельным (банкротом) принято к производству арбитражного суда.
Определением Арбитражного суда Московской области от 02 марта 2017 года в отношении ООО «Пролетарка» введена процедура банкротства - наблюдение.
Решением Арбитражного суда Московской области от 12 марта 2018 года ООО «Пролетарка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО6.
Определением Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2018 года ФИО6 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «Пролетарка».
Определением Арбитражного суда Московской области от 23 августа 2018 года конкурсным управляющим ООО «Пролетарка» утверждена ФИО8 (в настоящее время ФИО7) Ольга Вячеславовна. Таким образом, конкурсный управляющий наделен полномочиями действовать от имени юридического лица и в его интересах.
В рамках дела о банкротстве ООО «Пролетарка», конкурсный управляющий ФИО8 обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными цепочки сделок, в результате которых ФИО9 стала собственником объекта недвижимости - <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес> применении последствий недействительности сделок, в виде возврата квартиры в конкурсную массу ООО «Пролетарка» (восстановления права собственности ООО «Пролетарка» на квартиру).
Определением Арбитражного суда Московской области по делу А41-82788/16 от 21 июня 2021 года заявление конкурсного управляющего было удовлетворено, а после вынесения Десятым арбитражным апелляционным судом Московской области Определения 10АП-20743/2021, 10АП-20744/2021 от 24 ноября 2021 года, вступило в законную силу. Данными судебными актами было прекращено право собственности ФИО2 на квартиру. Спорный объект недвижимости был возвращен в конкурсную массу посредством восстановления права собственности на него ООО «Пролетарка».
ФИО2 зарегистрировала в квартире своего супруга ФИО1, свою дочь ФИО3 и своего внука ФИО10. Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Право собственности ФИО2 было прекращено на основании судебных актов, вступивших в законную силу, а, следовательно, ответчик ФИО2 утратила право пользования квартирой. Вместе с ней утратили право пользования квартирой члены ее семьи. Истцом в адрес ФИО2 было направлено уведомление об освобождении квартиры. Однако, требования истца выполнены не были.
С учетом уточнения исковых требований, просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и выселить их из вышеуказанного жилого помещения.
Представитель истца ООО «Пролетарка» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № 1 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил принять решение, исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка.
Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст.ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.
На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2).
Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ч. 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит по общему правилу из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что определением Арбитражного суда Московской области от 16 декабря 2016 года заявление кредитора ИП ФИО4 о признании ООО «Пролетарка» несостоятельным (банкротом) принято к производству арбитражного суда.
Определением Арбитражного суда Московской области от 02 марта 2017 года в отношении ООО «Пролетарка» введена процедура банкротства - наблюдение.
Решением Арбитражного суда Московской области от 12 марта 2018 года ООО «Пролетарка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО6.
Определением Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2018 года ФИО6 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «Пролетарка».
Определением Арбитражного суда Московской области от 23 августа 2018 года конкурсным управляющим ООО «Пролетарка» утверждена ФИО8 (в настоящее время ФИО7) Ольга Вячеславовна.
В рамках дела о банкротстве ООО «Пролетарка», конкурсный управляющий ФИО11 обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными цепочки сделок, в результате которых ФИО5B. стала собственником объекта недвижимости - <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес> применении последствий недействительности сделок, в виде возврата квартиры в конкурсную массу ООО «Пролетарка» (восстановления права собственности ООО «Пролетарка» на квартиру).
Определением Арбитражного суда Московской области по делу А41-82788/16 от 21 июня 2021 года заявление конкурсного управляющего было удовлетворено, а после вынесения Десятым арбитражным апелляционным судом Московской области Определения 10АП-20743/2021, 10АП-20744/2021 от 24 ноября 2021 года, вступило в законную силу.
Данными судебными актами было прекращено право собственности ФИО2 на квартиру. Спорный объект недвижимости был возвращен в конкурсную массу посредством восстановления права собственности на него ООО «Пролетарка».
Таким образом, ООО «Пролетарка» стало собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Кучино, <адрес>ёва, <адрес>.
Право собственности на указанную квартиру ООО «Пролетарка» зарегистрировало 16 августа 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире № 6 по адресу: <адрес>, мкр. Кучино, <адрес>ёва, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
25 августа 2021 года в адрес ответчиков ООО «Пролетарка» направляло уведомление с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета. Требования оставлены без удовлетворения.
06 марта 2024 года определение Арбитражного суда Московской области по делу А41-82788/16 от 21 июня 2021 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
Определением Арбитражного суда Московской области от 06 марта 2024 года конкурсным управляющим ООО «Пролетарка» утверждена ФИО12.
Определением Арбитражного суда Московской области от 07 апреля 2025 года по делу А41-82788/16 отказано в удовлетворении требований о признании недействительными сделками соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору от 17 марта 2015 года №, заключенное 24 апреля 2015 года между ООО «Пролетарка» и ФИО13, соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору от 17 марта 2015 года №, заключенное 13 августа 2015 года между ФИО13 и ФИО2.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 с 08 сентября 2025 года является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон в процессе, который обеспечивается судом путем правильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, распределения между сторонами бремени доказывания, создания сторонам условий для предоставления доказательств и их исследования, объективной и всесторонней оценки доказательств, с отражением данной оценки в решении.
Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела. Иных доказательств суду не представлено.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной истца не было представлено доказательств, подтверждающих исковые требования. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку определением Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2024 года (резолютивная часть объявлена 06 марта 2024 года) определение Арбитражного суда Московской области по делу А41-82788/16 от 21 июня 2021 года отменено.
Таким образом, оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Пролетарка» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья Е.В. Артемова
Мотивированный текст решения
изготовлен 28 ноября 2025 года