Решение по делу № 2-7913/2025 от 30.04.2025

УИД: 50RS0031-01-2025-005525-78

2-7913/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Одинцово, Московская область 30 апреля 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барушевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Чулюниной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК "Момент" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Момент» о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью ..... кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом ГСК «Момент», осуществляет оплату членских взносов.

Постановлением главы Одинцовского района от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Момент» разрешено строительство двухэтажного гаража со спортивно-торговым центром в микрорайоне № по АДРЕС. Постановлением Главы Администрации Одинцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Момент» предоставлен незанятый постройками земельный участок размером ..... га. из городских земель в районе № для строительства двухэтажного гаража, в аренду, сроком на два года. Постановлением Главы Администрации Одинцовского района от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Момент» представлен земельный участок, размером ..... га., сводный от построек для строительства двухэтажного гаража со спортивно-торговым центром в микрорайоне № АДРЕС в бессрочное пользование.

В настоящее время согласно кадастровому паспорту на здание № от ДД.ММ.ГГГГ здание в виде двухэтажного гаража, в котором располагается гаражный бокс, строительством окончен (год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ), поставлен на кадастровый учет, зданию присвоен кадастровый №. Осуществлена кадастровая оценка здания.

По сведениям ГУП МО «МОБТИ», указанным в техническом описании гаражного бокса в техническом паспорте, общая площадь нежилого помещения в виде гаражного бокса № литера «Б», инвентарный № составляет ..... кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 278 438 рублей.

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью ..... кв.м., разрешенным использованием: для строительства двухэтажного гаража со спортивно-торговым центром, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГСК «Момент», что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку у ФИО1 отсутствуют необходимые документы, не имеется возможности оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ГСК «Момент» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации Одинцовского г.о. Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из положений п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствие со ст. 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением главы Одинцовского района от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Момент» разрешено строительство двухэтажного гаража со спортивно-торговым центром в микрорайоне № по АДРЕС. Постановлением Главы Администрации Одинцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Момент» предоставлен незанятый постройками земельный участок размером ..... га, из городских земель в районе № для строительства двухэтажного гаража, в аренду, сроком на два года. Постановлением Главы Администрации Одинцовского района от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Момент» представлен земельный участок, размером ..... га., сводный от построек для строительства двухэтажного гаража со спортивно-торговым центром в микрорайоне № АДРЕС в бессрочное пользование.

В настоящее время согласно кадастровому паспорту на здание №№ от ДД.ММ.ГГГГ здание в виде двухэтажного гаража, в котором располагается гаражный бокс, строительством окончен (год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ), поставлен на кадастровый учет, зданию присвоен кадастровый №. Осуществлена кадастровая оценка здания.

По сведениям ГУП МО «МОБТИ», указанным в техническом описании гаражного бокса в техническом паспорте, общая площадь нежилого помещения в виде гаражного бокса № АДРЕС инвентарный № составляет ..... кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 278 438 рублей.

Согласно п. 5.1.2 Устава член кооператива вправе получить в собственность представленный ему кооперативом в пользование гараж, после выплаты полного размера пая и погашения задолженности кооперативу и распорядиться им по своему усмотрению (продать, подарить, обменять, сдать в аренду).

Поскольку в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение то обстоятельство, что за ФИО1 с соблюдением закона закреплен гаражный бокс, которым она открыто, добросовестно и непрерывно владеет, доказательств обратному суду не представлено, суд, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения АДРЕС, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ..... код подразделения №) право собственности на гаражный бокс общей площадью ..... кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Барушева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025