№ 2-79/2026 (УИД 61RS0044-01-2025-001401-40)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре Манвелян Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Мясниковского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО1 к навталян Р.Б., третье лицо – Межрайонная ИФНС России № 18 по Ростовской области, о выделе в натуре доли в общем земельном участке и обращении на нее взыскания,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Мясниковского РОСП ФИО1 обратилась в суд с иском к навталян Р.Б., указав, что в Мясниковском РОСП ГУФССП России по Ростовской области принято к исполнению исполнительное производство № 51647/25/61062-ИП от 04.07.2025, возбужденное на основании судебного приказа № 2а-2-874/2025 от 16.04.2025, выданного мировым судьей судебного участка № 2 Мясниковского судебного района Ростовской области, предмет исполнения: взыскание задолженности в размере 311 681 рубль. Задолженность по исполнительному производству составляет 311 681 рубль по состоянию на 03.09.2025. С целью установления материального положения должника судебным приставом - исполнителем были направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. Согласно ответам, полученным из банков и иных кредитных организаций, на имя должника открыты счета в ПАО СБЕРБАНК, БАНКЕ ВТБ (ПАО), АО «Тбанк», ПАО «Совкомбанк», однако денежные средства с указанных счетов на депозитный счет ССП не поступали. Должник в добровольном порядке требования, содержащиеся в исполнительном документе, не исполнил. Сведений об уважительных причинах неисполнения решения суда должником также не представлено; отсрочка, рассрочка исполнения судебного приказа должнику не предоставлены. Согласно сведениям, полученным из Росреестра, за должником зарегистрирован земельный участок, вид разрешенного использования: для общего пользования, кадастровый №, площадь 148 кв. м, общая долевая собственность, размер доли в праве 1/2, адрес: <адрес>, Краснокрымское сельское поселение, <адрес>. В рамках исполнительного производства иного имущества и денежных средств, на которые возможно обратить взыскание, не установлено. В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. 19.12.2024 судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения решения суда, проведена государственная регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного земельного участка. На основании изложенного, судебный пристав-исполнитель Мясниковского РОСП ФИО1 просила суд:

- выделить в натуре 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 148 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Краснокрымское сельское поселение, <адрес>, зарегистрированного за должником ФИО2;

- обратить взыскание на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадь 148 кв. м, общая долевая собственность, размер доли в праве 1/2, адрес: <адрес>, Краснокрымское сельское поселение, <адрес>, в счет погашения задолженности по вышеуказанным исполнительным производствам.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Мясниковского РОСП ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена. В суд поступило письменное заявление Мясниковского РОСП от 13.01.2026 о том, что остаток задолженности должника по исполнительному производству составляет 2 000 рублей, остаток исполнительского сбора составляет 1 000 рублей, дело истец просил рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие судебного пристава-исполнителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела считается извещенным в порядке ст.165.1 ГК РФ, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 18 по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления и материалов дела, на исполнении в Мясниковском РОСП ГУФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство № 51647/25/61062-ИП от 04.07.2025, возбужденное на основании судебного приказа № 2а-2-874/2025 от 16.04.2025, выданного мировым судьей судебного участка № 2 Мясниковского судебного района Ростовской области, предмет исполнения: взыскание задолженности в размере 311 681 рубль.

На 13.01.2026 остаток задолженности должника по исполнительному производству составляет 2 000 рублей, остаток исполнительского сбора составляет 1 000 рублей.

Согласно сведениям, полученным из Росреестра, за должником зарегистрирован земельный участок, вид разрешенного использования: для общего пользования (уличная сеть), кадастровый №, площадь 148 кв. м, общая долевая собственность, размер доли в праве 1/2, адрес: <адрес>, Краснокрымское сельское поселение, <адрес>.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч.2 ст.255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.63 Постановления Пленума от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель или кредитор в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз.2 ст.255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п.3 ст.250 ГК РФ.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

В ст.255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, находится в долевой собственности.

Судебный пристав-исполнитель просила суд выделить в натуре принадлежащую должнику 1/2 доли земельного участка кадастровым номером 61:25:0600401:13606 и обратить на нее взыскание. Однако истцом не представлены в материалы дела доказательства, свидетельствующие о наличии технической возможности выдела доли должника в натуре, а также предлагающие вариант такого выдела. Истец не представил суду заключение специалиста с описанием границ земельного участка, который будет образован в результате выдела доли должника, не ходатайствовал о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения вариантов выдела доли ФИО2 в общем участке.

Доказательства отказа остальных участников общей собственности выкупить долю должника по рыночной цене, в материалы дела также не представлены.

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя Мясниковского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО1 к навталян Р.Б. (ИНН №) о выделе в натуре доли в общем земельном участке и обращении на нее взыскания оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2026 года.