Дело № 2-3510/2025
УИД: 93RS0006-01-2025-004222-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Донецкая Народная Республика
г. Мариуполь 08 сентября 2025 года
Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кенжегариной Д.,
при секретаре судебного заседания Власенко А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО6 к Администрации муниципального образования городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО6, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований указали, что 13.06.2024 года они обратились с заявлением в ГБУ МФЦ по Донецкой народной Республике для осуществления действий о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права в отношении квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика <адрес>. Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ №№ №, осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено на основании п.2 п.п.2.2 Постановления ГКО ДНР “О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины” № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира принадлежит им на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье ДД.ММ.ГГГГ (в порядке приватизации). Регистратор посчитал недействительным правоустанавливающий документ, подтверждающий их право собственности на квартиру по адресу: <адрес> рекомендовал обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.
Просили признать за ними, то есть ФИО1, ФИО2, ФИО6, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ДНР, <адрес>, по ? доли за каждым.
В судебном заседании истец ФИО8 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО6 уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации муниципального образования городского округа Мариуполь ДНР, не явился, уведомлен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, предоставило ходатайство, в котором, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, право частной собственности охраняется законом. Право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 76 Конституции Российской Федерации по предметам ведения Российской Федерации принимаются федеральные конституционные законы и федеральные законы, имеющие прямое действие на всей территории Российской Федерации.
По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.
Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым в соответствии с частями первой и второй настоящей статьи. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон.
Согласно ч. 1 ст. 108 Конституции Российской Федерации федеральные конституционные законы принимаются по вопросам, предусмотренным Конституцией Российской Федерации.
Предписанные конституционные нормы указывают, что федеральные конституционные законы имеют наивысшую юридическую силу относительно федеральных законов, а также законов субъекта РФ.
В силу данных норм федеральные законы и законы субъекта Российской Федерации не могут противоречить федеральным конституционным законам Российской Федерации.
Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 12 ФКЗ № 5 документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 15 ФКЗ № 5 документы, указанные в п. 5 ч. 1 ст. 15 данного ФКЗ, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно свидетельству о праве собственности на жилье №/н, выданному Департаментом городского имущества Мариупольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 и ФИО6, принадлежит на праве собственности в равных долях квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес> (квартира передана собственникам в порядке приватизации).
Свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждено, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители – ФИО4 и ФИО2.
В соответствии со свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись №, где ФИО5 и ФИО3 зарегистрировали брак, после чего ФИО3 сменила фамилию на ФИО1
Также представлены личные документы на имя сторон, а именно копии паспортов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО6
Согласно выписке из Государственного реестра вещных прав, на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, №, ФИО6 является собственником ? части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Государственного реестра вещных прав, на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, №, ФИО7 является собственником ? части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п. 13 Указа Врио Главы ДНР № 73 права на объекты недвижимости, расположенные на территории Донецкой Народной Республики, возникшие (зарегистрированные) до дня вступления в силу настоящего Указа, признаются юридически действительными.
Согласно уведомлению о приостановлении регистрации прав от 02.07.2024 года осуществление действий по государственной регистрации права в отношении помещения, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, приостановлено на основании п.2 п.п.2 Постановления ГКО ДНР “О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины” № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины, с 11.05.2014 по 19.02.2022.
Согласно п. 2 постановления ГКО № 153 от 08.07.2022 года «О признании прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» следует признать недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные п. 2.2 органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11.05.2014 по 19.02.2022.
Постановление ГКО № 153 принято до вступления Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации его положения существенно отличаются от требований ФКЗ № 5, которыми урегулированы данные правоотношения.
При принятии решения суд исходит из того, что Российская Федерация правовое государство, общественные отношения урегулированы Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами и федеральными законами, а также законодательством субъектов Российской Федерации.
Положения законодательства действуют в иерархии, в соответствии с которой законодательство не должно противоречить основам Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, федеральными законами и законами субъекта.
Согласно ч.4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Согласно п.5 ч. 1 ст.12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости” государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты...
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, её общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют.
Учитывая, что документы, представленные ФИО1, ФИО2, ФИО6, для государственной регистрации права собственности в ЕГРН, отвечают требованиям, установленным законодательством РФ, суд признаёт за истцами право собственности на квартиру по адресу: ДНР, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6 к Администрации муниципального образования городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) на ? доли квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ГУ МВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) на ? доли квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ГУ МВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) на ? доли квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд города Мариуполя путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца срок со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.
Судья Жовтневого районного суда
города Мариуполя ФИО10 Кенжегарина