77RS0034-02-2024-018455-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2024 годаадрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18329/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли незначительной, выплате компенсации, признании права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать 1/100 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, принадлежащей фио B.В., незначительной; признать за истцом право собственности на спорную долю квартиры в вышеуказанной квартиры, прекратив право собственности ответчика на спорную долю; взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию в размере сумма за принадлежащую ФИО2 1/100 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес; признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу ответчика, фио, фио, фио, фио.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником 99/100 доли в квартире по адресу: адрес, адрес, общей площадью 59.9 кв.м., ФИО2 является собственником 1/100 доли. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчик, фио, фио, фио и фио, которые в квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. Доля ответчика в спорной квартире не может быть выделена в натуре в пользование. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не имеет существенного интереса в использовании квартиры, в связи с чем истец просит признать его долю незначительной, признав за ней право собственности на спорную долю.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее от ответчика поступило заявление о признании иска.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 99/100 доли в квартире по адресу: адрес, адрес, общей площадью 59.9 кв.м., ФИО2 является собственником 1/100 доли.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
В данном случае незначительность доли, принадлежащей ответчику, определяется как ее размером - 1/100 доли в праве собственности, так и отсутствием у ответчика существенного интереса в использовании общего имущества.
Доля ответчика в спорной квартире не может быть выделена в натуре в пользование.
Согласно представленной истцом расчету, стоимость 1/100 доли указанной квартиры составляет сумма
Возражений со стороны ответчика относительно оценки спорной доли в квартире не поступили.
Обременения, препятствующие признанию доли в праве собственности на квартиру незначительной, в настоящее время отсутствуют.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о признании 1/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, принадлежащую ответчику, незначительной, с выплатой ему компенсации в размере сумма и признании за истцом право собственности на вышеуказанное имущество в размере 1/100 доли с прекращением право собственности ответчика на указанную долю.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как было указано выше, в настоящее время в квартире зарегистрированы ответчик, фио, фио, фио и фио, которые в квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производят.
В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с обоснованностью требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением со снятием с ее и фио, фио, фио и фио с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли незначительной, выплате компенсации, признании права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать 1/100 (одна сотая) долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, принадлежащей ФИО2 Baлeрии Валериевне, незначительной.
Признать за ФИО1 право собственности на спорную 1/100 (одна сотая) долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес.
Прекратить право собственности ФИО2 на 1/100 (одна сотая) доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адрecу: адрес, адрес.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере сумма за принадлежащую ФИО2 1/100 (одна сотая) доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу; адрес, адрес.
Решение является основанием ФИО2, фио, фио, фио, фио для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 25 февраля 2025 года
фио ФИО3