Дело № 2-279/2023
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 15 июня 2023 года
Любинский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Акуловой О.В.,
при организации и подготовке судебного заседания помощнике судьи Ахтырских Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Сибирская земля» о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Сибирская земля» о признании права собственности на нежилое помещение. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, здание конторы бригады №, общей площадью 37,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Сибирская земля» в судебное заседание не явился, судом извещался о месте и времени проведения судебного заседания.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, ходатайств и возражений не представил.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 60), п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. При этом отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим продавцом и покупателем.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Сибирская земля» (продавец) и ФИО1 (покупатель) – ФИО1 приобрел в собственность нежилое строение: здание конторы бригады № расположенного по адресу: <адрес>. Указанное здание было оценено сторонами в сумме 15 000 рублей. Оплата произвелась покупателем ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также в материалах дела имеется решение № от ДД.ММ.ГГГГ единственного учредителя ООО «Сибирская земля» - ОАО «Любинский молочноконсервный комбинат» о разрешении ООО «Сибирская земля» продажи, принадлежащего ему на праве собственности здания конторы бригады № по адресу: <адрес>, № за сумму 15 000 рублей.
Согласно имеющейся в материалах дела справке ООО «Сибирская земля» остаточная стоимость здания конторы бригады № общей площадью 37,8 кв.м. по адресу: <адрес> сумме 1102 рубля составляет 0,0025% к активу баланса на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого здания – здание конторы бригады № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Сибирская земля».
По сведениям БУ «Омский центр КО и ТД» сведения о незарегистрированных правах на нежилое строение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В ходе производства по делу судом установлен факт передачи истцу объекта недвижимого имущества – нежилого здания здание конторы бригады № расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное имущество сторонами по делу либо иными лицами, не оспаривается.
Суд находит, что истцом в полном объеме была оплачена стоимость спорного помещения, которое было передано в фактическое владение и пользование; право истца на оформление недвижимого имущества в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспорено. Со стороны ООО «Сибирская земля», а также ОАО «Любинский молочноконсервный комбинат», являвшимся в приобретении имущества единственным учредителем ООО «Сибирская земля», не имеется правопритязаний в отношении указанного недвижимого имущества. Суд учитывает также существо совершенной сделки, факт оплаты стоимости имущества, передачи и принятия недвижимого имущества, последующего поведения сторон. На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на нежилое помещение - Здание конторы бригады №, с кадастровым номером №, площадью 37,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Акулова
Мотивированный текст решения изготовлен 22.06.2023 года.