Дело № 2-2194/2025

24RS0024-01-2024-003118-59

Решение

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,

при секретаре Лобановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Канска Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Департаменту военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Канска Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Департаменту военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ориентировочно с 1994 года владеет гаражным боксом, площадью 50,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Отцу истца ФИО1 и его семье гаражный бокс был предоставлен как военнослужащему войсковой части 30185. ФИО1 с 1968 года служил в войсковой части 30185 Сибирского Военного округа (г. Канск). В 1995 году войсковая часть 30185 была ликвидирована. После ликвидации войсковой части семья ФИО20 осталась проживать в 1-ом военном городке г. Канска и пользоваться гаражным боксом для личных целей. Сведениями о прежнем собственнике истец не располагает, доказательств нахождения гаражного бокса в государственной (федеральной), региональной или муниципальной собственности нет. Какие-либо документы, подтверждающие принадлежность гаражного бокса войсковой части 30185 также отсутствуют. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Предполагалось, что гаражный бокс был предоставлен в собственность. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как свои собственным вышеуказанным гаражным боксом для хранения автомобиля более пятнадцати лет. О правах иных лиц на данный гаражный бокс истцу неизвестно. Иски об истребовании гаражного бокса у истца не предъявлялись. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение гаражного бокса в частную собственность нет. Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> объект недвижимого имущества имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости - здание, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - №, адрес объекта недвижимости - <адрес> назначение объекта недвижимости - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, количество этажей объекта недвижимости - 1, год завершения строительства объекта недвижимости - 1958, площадь объекта недвижимости - 50,4 кв.м. Согласно распоряжения Краевого комитета по управлению государственным имуществом администрации Красноярского края от 24.11.2002 № 07ф-1110р «О передаче имущества в муниципальную собственность города Канска» после ликвидации войсковой части 30185 (<...> военный городок) прекращено право оперативного управления на объекты социальной инфраструктуры согласно приложению и данные объекты переданы в муниципальную собственность города Канска Красноярского края. В число объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения Красноярской квартирно-эксплуатационной части, передаваемых в муниципальную собственность <адрес> гараж по адресу: <адрес> площадью 50,4 кв.м., не входил. Согласно ответа КУМИ г. Канска гараж по адресу: <адрес>, площадью 50,4 кв.м., в реестре муниципальной собственности г. Канска не значится. Истец как родная дочь является правопреемником ФИО1 Право предшественник открыто и законно владел спорным гаражом до своей смерти (1996 год). Истец после смерти отца, то есть более 15 лет владеет и пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом. Ранее истец обращалась в Канский городской суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом. Решением Канского городского суда Красноярского края от 20.12.2022 суд установил факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истца недвижимым имущество - зданием, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадью 50,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Однако, не согласившись с решением суда первой инстанции, ФГКУ «ЦРУПО МИНОБОРОНЫ РОССИИ» оспорило вышеуказанное решение в суде апелляционной инстанции. Согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 19.06.2023 решение Канского городского суда Красноярского края от 20.12.2022 отменено. Заявление ФИО3 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в силу приобретательной давности оставлено без рассмотрения. Основным выводом суда апелляционной инстанции являлся факт возможной принадлежности спорного объекта недвижимости предыдущему собственнику - Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, либо иным федеральным структурам, а, следовательно, существует спор о праве, который должен быть разрешен в рамках искового производства. Согласно ответа УГ администрации г. Канска от 11.07.2024 объект недвижимости в соответствии с координатами технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, находится в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами Ж3 согласно Правил землепользования и застройки города Канска, утвержденным решением Канского городского Совета депутатов Красноярского края от 21.10.2010 №9-45. Основным видом разрешенного использования в зоне Ж3, в том числе является хранение автотранспорта (код 2.7.1.), который подразумевает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места. После вынесения судом второй инстанции апелляционного определения ДД.ММ.ГГГГ Министерство обороны Российской Федерации либо иные уполномоченные учреждения и организации, осуществляющие свои функции от имени Министерства обороны Российской Федерации, а также органы местного самоуправления не обращались к истцу об истребовании данного гаражного бокса из чужого незаконного владения. Права иных лиц на спорное недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялись. Согласно отчета № об оценке гаража от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки (гараж) составляет 180 000 рублей. В связи с чем, ФИО3 просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадью 50,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Протокольными определениями от 20.11.2024, 08.04.2025 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО4, ООО «РН-Красноярскнефтепродукт», Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, ФИО5, ФИО6

В судебное заседание истец ФИО3, её представитель ФИО7 (по доверенности) не явились, извещены надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации г. Канска Красноярского края,Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегионального территориального управления Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегионального территориального управления Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором он указывает, что объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается. Если судом будет установлено, что вышеуказанный объект недвижимого имущества является бесхозяйной недвижимой вещью и что со дня постановки его на учет прошел год, то возражений против удовлетворения заявленных требований нет, оставляет рассмотрение искового заявления на усмотрение суда.

От представителя Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором он указывает, что гараж на балансовом учете подведомственных Минобороны России не состоит, приказами и иными распорядительными документами Минобороны России за подведомственными Минобороны России не закреплялся. Согласно сведениям ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России по указанному адресу, гараж предположительно находится границах военного городка № 1 (г. Канск), который располагается на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 400 350 кв.м. (<адрес>). Данный земельный участок на основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 26 июля 2021 года № 680 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования город Канск Красноярского края» передан в муниципальную собственность. В соответствии с выпиской из ЕГРН право муниципальной собственности зарегистрировано 13.01.2022 № 24:51:0203049:103-24/097/2022-2.

От представителя ФГКУ «Центральное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых указано, что с заявленными в исковом заявлении требованиями не согласен и считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Информации об отнесении указанного гаражного бокса к муниципальной либо частной собственности не имеется. Доводы истца о том, что она приобрела право собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательной давности являются несостоятельными, не основанными на законе, поскольку на земельные участки, находящиеся в государственной собственности (неразграниченной) приобретательная давность не распространяется. Правом распоряжения гаражным боксом владела войсковая часть 30185. Кроме того, доказательств предоставления спорного гаражного бокса истцом суду также не представлено, и как следует из материалов дела, какого либо распоряжения органа местного самоуправления или документального подтверждения выделения спорного объекта недвижимости в пользование истцу также не имеется. При этом истец не лишен права на приобретение спорного земельного участка в соответствии с действующим законодательством в установленном законом порядке за плату.

Представители третьих лиц Управления градостроительства администрации г. Канска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, КУМИ г. Канска, ООО «РН-Красноярскнефтепродукт», Енисейского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителей Управления градостроительства администрации г. Канска, КУМИ г. Канска поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

От представителя Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили письменные пояснения на исковое заявление, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От представителя ООО «РН-Красноярскнефтепродукт» поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому указывает, что в пределах кадастрового квартала, на котором расположен спорный объект, ООО «РН-Красноярскнефтепродукт» на праве аренды в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала АЗС №, расположенная по адресу: <адрес>Д, земельный участок с кадастровым номером №. В настоящее время договор аренды расторгнут по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ. На момент расторжения договора аренды, собственниками указанного сооружения и земельного участка являлись ИП ФИО6 и ИП ФИО5 Таким образом, установление права собственности на спорный объект, расположенный по адресу: <адрес> не застрагивает права ООО «РН-Красноярскнефтепродукт», в этой связи просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

В силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей данной статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ, и, исследовав представленные письменные пояснения и письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно абз. 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Как указано в абз. 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и его семье гаражный бокс по адресу: <адрес>, площадью 50,4 кв.м., был предоставлен как военнослужащему войсковой части 30185. ФИО1 с 1968 года служил в войсковой части <адрес>). В 1995 году войсковая часть 30185 была ликвидирована, что подтверждается копией учетной карточки члена КПСС № (раздел 19 «Род занятий с начала трудовой деятельности») и копией трудовой книжки (л.д. 49-52).

После ликвидации войсковой части семья ФИО20 осталась проживать в 1-ом военном городке г. Канска и пользоваться гаражным боксом для личных целей.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 41).

Наследниками ФИО1, обратившимся к нотариусам ФИО16, ФИО17 с заявлениями о принятии наследства, являются дочери ФИО4 и ФИО8 В заявлении ФИО4 было сообщено нотариусу о том, что на день смерти осталось имущество, в том числе указан гараж, находящийся в ГСК г. Канска Красноярского края.

В отношении гаража свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

После смерти ФИО1, ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как свои собственным вышеуказанным гаражным боксом для хранения автомобиля.

Родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 40).

Брак между ФИО10 и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Авсиевич, что подтверждается копией справки о заключении брака (л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 и ФИО11 расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО11 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №38 г. Канска брак между ФИО12 и ФИО8 расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 39).

Брак между ФИО13 и ФИО8 заключен ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО21, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 36).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, объект недвижимого имущества имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости - здание, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, адрес объекта недвижимости - <адрес>, назначение объекта недвижимости - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, количество этажей объекта недвижимости - 1, год завершения строительства объекта недвижимости - 1958, площадь объекта недвижимости - 50,4 кв.м. (л.д. 43-48).

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению (л.д. 12-15).

Решением Канского городского суда Красноярского края от 20.12.2022 был установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истца недвижимым имущество - зданием, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадью 50,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности (л.д. 33-35).

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Канского городского суда Красноярского края от 20.12.2022 отменено. Заявление ФИО3 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в силу приобретательной давности оставлено без рассмотрения (л.д. 8-10).

В ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об объекте недвижимости - здании, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно распоряжению Краевого комитета по управлению государственным имуществом администрации Красноярского края от 24.11.2002 № 07ф-1110р «О передаче имущества в муниципальную собственность города Канска» после ликвидации войсковой части 30185 (<...> военный городок) прекращено право оперативного управления на объекты социальной инфраструктуры согласно приложению и данные объекты переданы в муниципальную собственность города Канска Красноярского края. В число объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения Красноярской квартирно-эксплуатационной части, передаваемых в муниципальную собственность г. Канска Красноярского края гараж по адресу: <адрес>, площадью 50,4 кв.м., не входил (л.д. 30-32).

Согласно сведениям ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России по указанному адресу, гараж предположительно находится границах военного городка № 1 (г. Канск), который располагается на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 400 350 кв.м. (<адрес>). Данный земельный участок на основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 26 июля 2021 года № 680 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования город Канск Красноярского края» 13.01.2022 передан в муниципальную собственность, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.09.2024.

Согласно ответу КУМИ г. Канска гараж по адресу: <адрес> площадью 50,4 кв.м., в реестре муниципальной собственности г. Канска не значится (л.д. 16).

Из ответа Управления градостроительства администрации г. Канска от 02.09.2024 следует, что информация о предоставлении земельного участка для строительства гаража по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Управления градостроительства администрации г. Канска от 11.07.2024, объект недвижимости в соответствии с координатами технического плана здания от 13.07.2022, находится в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами Ж3 согласно Правил землепользования и застройки города Канска, утвержденным решением Канского городского Совета депутатов Красноярского края от 21.10.2010 № 9-45. Основным видом разрешенного использования в зоне Ж3, в том числе является хранение автотранспорта (код 2.7.1.), который подразумевает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места (л.д. 17-19).

Из отчета № 11224 от 03.06.2024, следует, что рыночная стоимость объекта оценки - гаража, назначение: нежилое, общей площадью 50,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет 180 000 рублей (л.д. 20-28).

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости (гаража), расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что объект учета не попадает в Санитарно-защитную зону предприятий, сооружений и иных объектов (Санитарно-защитная зона для АЗС №35) с реестровым номером 24:51:6.245, поставленную на кадастровый учет 09.09.2021.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что с ФИО3 знакома, с 1982 года, живет в одном доме. У отца была машина, которую ставили в гараже от Дома офицеров. Кирпичные и блочные гаражи стоят в ряд. После смерти отца ФИО3 стала пользоваться гаражом, ставить свою машину, открыто пользуется до настоящего времени.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что с ФИО3 знакома с 2005 года, живет в одном доме на одной площадке. Когда переехали в дом, в живых отца у ФИО3 уже не было. У ФИО3 есть гараж за военным городком. С 1992 года жили в <адрес>, окна выходили на Дом офицеров и она видела, что ФИО3 ходила в гараж. Дом офицеров в 1992 году уже был недействующим. На сегодняшний день гаражом пользуются ФИО3 и члены ее семьи.

Учитывая, что с 1994 года ФИО3 после смерти своего отца ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как свои собственным гаражным боксом, площадью 50,4 кв.м., по адресу: <адрес>, для хранения автомобиля, данный гаражный бокс был предоставлен её отцу ФИО1 и его семье как военнослужащему войсковой части 30185, доказательств нахождения гаражного бокса в государственной (федеральной), региональной или муниципальной собственности нет. Кроме того, после вынесения судом апелляционной инстанции апелляционного определения ДД.ММ.ГГГГ органы местного самоуправления не обращались к ФИО3 об истребовании данного гаражного бокса из чужого незаконного владения, права иных лиц на спорное недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялись, а также учитывая, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не признан в установленном законном порядке бесхозяйной недвижимой вещью, в связи с чем, необходимо признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадью 50,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> городок 1-й, гараж 1/4 в пределах кадастрового квартала №.

Гаражный бокс выбыл из владения Министерства обороны Российской Федерации, таким образом, требования к Департаменту военного имущества Минобороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>), Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департаменту военного имущества Министерства обороны Российской Федерации ИНН <***>, ОГРН <***>), Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края (паспорт гражданина РФ серии 0419 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 240-010) право собственности в силу приобретательной давности на здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадью 50,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в пределах кадастрового квартала №.

В удовлетворении требований к Департаменту военного имущества Минобороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Председательствующий: - М.В. Крашкауцкая

Мотивированное решение составлено 10.10.2025.