Дело № 2-1117/22
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
г. Ленск 23 декабря 2022 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
при секретаре Мухиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Градсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» о разделе лицевых счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о разделе лицевых счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он и ответчица ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: [АДРЕС] по ___ доли за каждым. Ответчица коммунальные и иные платежи не вносит, бремя содержания квартиры истец несет единолично. С ФИО2 он состоял в законном браке до [ДАТА], в настоящее время проживают раздельно.
Просит обязать ООО 2ЛПТЭС» сделать перерасчет по долгу за коммунальные услуги по лицевому счету [НОМЕР] с учетом того, что с него удержали ___ руб.; разделить лицевые счета в ООО «ЛПТЭС», в ООО «Градсервис» по ___ доли, заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть без его участия.
Ответчики: ФИО2, представитель ООО «ЛПТЭС», представитель ООО «Градсервис» не явились, извещены, причину неявки в суд не сообщили, не заявляли ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 ст. 158. ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
На основании ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].
Поскольку между собственниками жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
При таких обстоятельствах, иск в части раздела лицевых счетов и заключения отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.
В части требования обязать ООО «ЛПТЭС» сделать перерасчет по долгу за коммунальные услуги следует отказать на основании следующего.
Согласно п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с пп.1 п.2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным участникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Из материалов дела следует, что [ДАТА] судебным приставом исполнителем было возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа [НОМЕР] от [ДАТА] о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженности по коммунальным и жилищным услугам.
ФИО1 единолично выплачивал задолженность.
Таким образом, он имеет право подать иск к ФИО2 о взыскании в порядке регресса в отдельном судебном процессе.
При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое требование ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги согласно долям в праве собственности в квартире, расположенном по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС]:
- ФИО1 – ___ суммы; ФИО2 - ___ суммы.
Обязать ООО «ЛПТЭС», ООО «Градсервис» заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2, выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей каждому ___ доли в праве собственности.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчики вправе подать в Ленский районный суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.Г. Аммосов
Решение составлено 23.12.2022 года.