УИН 77RS0015-02-2022-012295-19

№ 02-7102/2022

решение

именем российской федерации

адрес 06 октября 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при секретаре фио,

с участием истца ФИО1,

представителей истца по доверенности ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7102/2022 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 фио, ОВМ ОМВД России по адрес о расторжении договора передачи в пользование квартиры, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Ответчикам, указывая, что на основании договора передачи жилья в собственность от 19.06.2006 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес. В соответствии с договором передачи в безвозмездное пользование квартиры от 08.05.2007 в жилом помещении зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, однако Ответчики со дня регистрации в квартире не проживали, обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не выполняли; регистрация Ответчиков нарушает право Истца распоряжаться спорным имуществом, в связи с чем Истец просила расторгнуть договор передачи в пользование жилого помещения от 08.05.2007, признать ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением и обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес снять Ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и представители истца по доверенности ФИО2, ФИО3 в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержали, указали, что Ответчики, являясь братом Истца и женой брата Истца, проживали в спорной квартире в течение полугода, после чего выехали; в последний раз Истец видела их 5-7 лет назад; претензию Истца о расторжении Договора и снятии с регистрационного учета ФИО4, ФИО5 оставили без удовлетворения, что препятствует Истцу в реализации жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию (ч. 1 ст. 698 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность от 19.06.2006 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес (л.д. 24, 25-28).

Ответчики ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире с 29.05.2007 на основании заключенного между сторонами договора бессрочного и безвозмездного пользования квартирой от 08.05.2007 (л.д. 29, 30) под обязательства использования жилого помещения для проживания, содержания квартиры в чистоте и исправности (п. 1, 4, 6 Договора).

И объяснений Истца установлено, что Ответчики в квартире длительное время не проживают, обязательств по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не несут, тем самым не использует вещь по назначению и не выполняют взятых на себя обязательств по договору.

Претензии Истца от 04.07.2022 с требованием о расторжении Договора оставлены Ответчиками без удовлетворения (л.д. 32, 33, 34).

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ Ответчиками доказательств не представлено.

Исследовав и оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями ст. 689, 698 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ договор безвозмездного пользования жилым помещением подлежит расторжению, и право пользования жилым помещением за Ответчиками прекращается; в данной части исковые требования Истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований истца в части обязания Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес снять Ответчиков с регистрационного учета, суд не усматривает, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры по адресу: адрес, адрес заключенный 08 мая 2007 г. между ФИО1 и ФИО4 и ФИО5 фио.

Признать ФИО4 и ФИО5 фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 12.10.2022.

Судья