УИД 77RS0008-02-2024-000038-42
Дело №2-169/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Истец адрес обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», и на основании уведомления о расторжении Договора № 275 теплоснабжения и поставки горячей воды для предоставления коммунальных услуг потребителям и содержание общедомового имущества от 01.01.2018, МУП «ОТС» с 01 апреля 2018 года предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям помещений многоквартирного дома № 12, по адрес. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании договора купли продажи от 21 ноября 1994 года. Регистрация права собственности спорного жилого помещения по настоящее время не производилась. Согласно выписки из лицевого счета ... с апреля 2018 по октябрь 2021 г. должник без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление), в связи с чем образовалась задолженность за вышеуказанный период перед адрес, которая составляет сумма Ответчику начислены пени за просрочку оплаты коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) за период с апреля 2018 по ноябрь 2021 в размере сумма До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг Ответчиками не погашена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Определением мирового судьи судебного участка № 5 адрес отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение). В связи с этим истец просил взыскать с ФИО1 в пользу адрес задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, отопление) за период с апреля 2018 по октябрь 2021 года в сумме сумма; пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме сумма
Впоследствии истцом уточнены исковые требования, с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года в размере сумма, пени за период с марта 2020 года по 30 апреля 2024 года в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ее представитель представила отзыв на исковое заявление, в котором просила применить срок исковой давности, уменьшить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.30,31 ЖК РФ).
В соответствии с абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», и на основании уведомления о расторжении Договора № 275 теплоснабжения и поставки горячей воды для предоставления коммунальных услуг потребителям и содержание общедомового имущества от 01.01.2018, МУП «ОТС» с 01 апреля 2018 года предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям помещений многоквартирного дома № 12, по адрес.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании договора купли продажи от 21 ноября 1994 года, что ответчиком не оспорено.
Истец указывает, что ответчик не вносит плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление), в связи с чем образовалась задолженность.
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: выписка из лицевого счета, расчет задолженности суммы основного долга и пени.
Согласно вышеуказанным документам, представленного истцом расчета по адресу: адрес, адрес с марта 2020 года по октябрь 2021 года ответчиком ненадлежаще исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире. За указанный период имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере сумма, пени за период с марта 2020 года по 30 апреля 2024 года в размере сумма.
09 марта 2022 года адрес обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение). 15 марта 2022 года мировым судьей вынесен судебный приказ.
Определением мирового судьи судебного участка № 5 адрес от 06 декабря 2023 года отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение).
Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.
Срок исковой давности за взыскиваемый истцом период не пропущен.
Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в размере сумма, пени с применением ст. 333 ГК РФ в размере сумма, учитывая период образования задолженности, полагая заявленный размер пени не соразмерным последствиям нарушения обязательств.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, не оплаченная истцом при подаче иска, в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
адрес "ОТС" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу адрес задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в размере сумма, пени в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н.А. Большакова
Решение изготовлено в окончательной форме 05 февраля 2025 года.